Maison à vendre - Mensdorf (Luxembourg)

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 02: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.51 ares avec une surface habitable de +/− 155 m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve / buanderie - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 02 à : 1.274.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 03: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/− 155m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier aménagable - local technique Prix LOT 03 à : 1.279.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement «OB DEN HOEHLERCHEN» à construire à MENSDORF. Il s’agit d’une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 155 m², érigée sur un terrain de 4.55 ares. Le lot 03 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie/réserve, cuisine/séjour/salle à manger, bureau, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche. 2ième étage: combles aménageable, local technique. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+AA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. --Sous toutes réserves-- En savoir plus ?

Nouveau lotissement «OB DEN HOEHLERCHEN» à construire à MENSDORF. Il s’agit d’une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 155 m², érigée sur un terrain de 4.51 ares. Le lot 02 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie/réserve, WC séparé, séjour/salle à manger/cuisine, bureau, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche. 2ième étage: combles aménageable, local technique. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+AA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. --Sous toutes réserves-- En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée, en future construction, à Mensdorf dans le Lotissement "Ob den Hoehlerchen", sur un terrain de 4,55 ares avec une surface habitable de 155 m2. Mensdorf fait partie de la Commune de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg, plus précisément au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, à quelques kilomètres de la frontière allemande. Mensdorf profite d’une situation géographique privilégiée, à proximité de la Ville de Luxembourg, ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Le Lot 3, votre future maison, aura: Au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée, - cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger avec accès à laterrasse ainsi qu'au jardin - 1 buanderie, réserve - bureau - 1 WC séparé, - Garage au 1er étage: - hall, - 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - 1 salle de bains Combles: - - grenier aménageable - local technique 1 parking extérieurs Les plans sont encore aménageables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Mensdorf, in der Siedlung Ob den Hoehlerchen, auf einem Grundstück von 4,55 Ar mit einer Wohnfläche von 155 m2 anbieten zu können. Mensdorf ist Teil der Gemeinde Betzdorf, die sich im Osten des Großherzogtums Luxemburg befindet, genauer gesagt im Nordosten der Stadt Luxemburg und nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Mensdorf genießt eine privilegierte geographische Lage, in der Nähe der Stadt Luxemburg und der Autobahnen. Das Los 3, Ihr zukünftiges Zuhause, wird über folgende Eigenschaften verfügen Im Erdgeschoss: - Eingangshalle, - Küche offen zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum Garten. - 1 Waschküche, Abstellraum - Büro - 1 separates WC, - Garage im 1. Stockwerk: - Halle, - 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidezimmer. - 1 Badezimmer Dachgeschoss: - - ausbaubarer Dachboden - Technikraum 1 Parkplatz im Freien Die Grundrisse sind noch verbesserungsfähig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - per E-Mail: ### - per Telefon: ### ---------- LA Immo is pleased to present this magnificent semi-detached house, under construction, in Mensdorf in the Ob den Hoehlerchen subdivision, on a 4.55-acre plot with 155 m2 of living space. Mensdorf is part of the Commune of Betzdorf, which lies to the east of the Grand Duchy of Luxembourg, more precisely to the northeast of Luxembourg City, a few kilometers from the German border. Mensdorf enjoys a privileged geographical location, close to Luxembourg City, as well as to major roads and motorways. Lot 3, your future home, will have: Ground floor: - entrance hall, - kitchen opening onto living room and dining room with access to laterrasse and garden - 1 laundry room, utility room - office - 1 separate WC, - Garage on 1st floor: - hall, - 4 bedrooms, including a master suite with shower room and dressing room - 1 bathroom Attic space: - - convertible attic - machine room 1 outdoor parking space The plans can still be modified. For further information, please do not hesitate to contact us - by e-mail: ### - by phone: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison jumelée en future construction à Mensdorf. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable de 155 m2, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. - Possibilité d'aménager le grenier de près de 60 m2, offrant un potentiel d'extension ou d'espace supplémentaire selon vos besoins. - Terrain spacieux de 4,51 ares, idéal pour profiter des moments en plein air et créer un jardin à votre image. Arend & Fischbach : Votre Partenaire de Confiance L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de collaborer avec le prestigieux promoteur Arend & Fischbach pour ce projet. Avec une réputation impeccable et des décennies d'expérience dans le domaine de la construction, Arend & Fischbach s'engage à vous offrir un logement de qualité supérieure, alliant confort et innovation. Les Avantages d'Habiter à Mensdorf : - Cadre Naturel : Niché au cœur de la nature luxembourgeoise, Mensdorf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Proximité des Commodités : Malgré son ambiance rurale, Mensdorf bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités urbaines, avec des écoles, des commerces et des services à proximité. - Vie Communautaire Dynamique : Profitez d'une vie communautaire dynamique et conviviale, avec une multitude d'activités et d'événements organisés tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Mensdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur foyer ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu können, Eigentümer eines Doppelhauses in zukünftiger Bauweise in Mensdorf zu werden. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität. Merkmale des Hauses: - Wohnfläche von 155 m2, die großzügigen Platz für Ihre Familie bietet. - Möglichkeit, den Dachboden von fast 60 m2 auszubauen, was je nach Bedarf Erweiterungspotenzial oder zusätzlichen Raum bietet. - Geräumiges Grundstück von 4,51 Ar, ideal zum Genießen von Zeit im Freien und zum Anlegen eines Gartens nach Ihren Vorstellungen. Arend & Fischbach: Ihr Vertrauenspartner Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, mit dem renommierten Bauträger Arend & Fischbach bei diesem Projekt zusammenzuarbeiten. Mit einem makellosen Ruf und Jahrzehnten an Erfahrung im Bauwesen verpflichtet sich Arend & Fischbach, Ihnen eine hochwertige Unterkunft zu bieten, die Komfort und Innovation vereint. Die Vorteile des Lebens in Mensdorf: - Natürliche Umgebung: Mensdorf, eingebettet im Herzen der luxemburgischen Natur, bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. - Nähe zu Annehmlichkeiten: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Mensdorf eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. - Dynamisches Gemeinschaftsleben: Profitieren Sie von einem lebendigen und freundlichen Gemeinschaftsleben mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer in einem der begehrtesten Viertel von Mensdorf zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren! Kontaktinformationen des Immobilienbüros LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo is delighted to present you with this exceptional opportunity to become the owner of a semi-detached house in future construction in Mensdorf. Located in a peaceful and green setting, this house offers unparalleled quality of life. House Features: - Living area of 155 m2, providing generous space to accommodate your family. - Possibility to develop the attic of nearly 60 m2, offering potential for extension or additional space according to your needs. - Spacious plot of 4.51 ares, ideal for enjoying outdoor moments and creating a garden to your liking. Arend & Fischbach: Your Trusted Partner LA Immo is pleased to collaborate with the prestigious developer Arend & Fischbach for this project. With an impeccable reputation and decades of experience in construction, Arend & Fischbach is committed to offering you superior housing, combining comfort and innovation. The Benefits of Living in Mensdorf: - Natural Environment: Nestled in the heart of Luxembourg's nature, Mensdorf offers a peaceful and green living environment, ideal for unwinding after a busy day. - Proximity to Amenities: Despite its rural ambiance, Mensdorf enjoys excellent accessibility to urban amenities, with schools, shops, and services nearby. - Dynamic Community Life: Enjoy a vibrant and friendly community life with a variety of activities and events organized throughout the year. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Mensdorf's most sought-after neighborhoods. Contact us today for more information and to reserve your future home! Contact Information for LA Immo: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée, en future construction, à Mensdorf dans le Lotissement "Ob den Hoehlerchen", sur un terrain de 4,55 ares avec une surface habitable de 155 m2. Mensdorf fait partie de la Commune de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg, plus précisément au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, à quelques kilomètres de la frontière allemande. Mensdorf profite d’une situation géographique privilégiée, à proximité de la Ville de Luxembourg, ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Le Lot 3, votre future maison, aura: Au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée, - cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger avec accès à laterrasse ainsi qu'au jardin - 1 buanderie, réserve - bureau - 1 WC séparé, - Garage au 1er étage: - hall, - 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - 1 salle de bains Combles: - - grenier aménageable - local technique 1 parking extérieurs Les plans sont encore aménageables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Mensdorf, in der Siedlung Ob den Hoehlerchen, auf einem Grundstück von 4,55 Ar mit einer Wohnfläche von 155 m2 anbieten zu können. Mensdorf ist Teil der Gemeinde Betzdorf, die sich im Osten des Großherzogtums Luxemburg befindet, genauer gesagt im Nordosten der Stadt Luxemburg und nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Mensdorf genießt eine privilegierte geographische Lage, in der Nähe der Stadt Luxemburg und der Autobahnen. Das Los 3, Ihr zukünftiges Zuhause, wird über folgende Eigenschaften verfügen Im Erdgeschoss: - Eingangshalle, - Küche offen zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum Garten. - 1 Waschküche, Abstellraum - Büro - 1 separates WC, - Garage im 1. Stockwerk: - Halle, - 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidezimmer. - 1 Badezimmer Dachgeschoss: - - ausbaubarer Dachboden - Technikraum 1 Parkplatz im Freien Die Grundrisse sind noch verbesserungsfähig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - per E-Mail: ### - per Telefon: ### ---------- LA Immo is pleased to present this magnificent semi-detached house, under construction, in Mensdorf in the Ob den Hoehlerchen subdivision, on a 4.55-acre plot with 155 m2 of living space. Mensdorf is part of the Commune of Betzdorf, which lies to the east of the Grand Duchy of Luxembourg, more precisely to the northeast of Luxembourg City, a few kilometers from the German border. Mensdorf enjoys a privileged geographical location, close to Luxembourg City, as well as to major roads and motorways. Lot 3, your future home, will have: Ground floor: - entrance hall, - kitchen opening onto living room and dining room with access to laterrasse and garden - 1 laundry room, utility room - office - 1 separate WC, - Garage on 1st floor: - hall, - 4 bedrooms, including a master suite with shower room and dressing room - 1 bathroom Attic space: - - convertible attic - machine room 1 outdoor parking space The plans can still be modified. For further information, please do not hesitate to contact us - by e-mail: ### - by phone: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison jumelée en future construction à Mensdorf. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable de 155 m2, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. - Possibilité d'aménager le grenier de près de 60 m2, offrant un potentiel d'extension ou d'espace supplémentaire selon vos besoins. - Terrain spacieux de 4,51 ares, idéal pour profiter des moments en plein air et créer un jardin à votre image. Arend & Fischbach : Votre Partenaire de Confiance L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de collaborer avec le prestigieux promoteur Arend & Fischbach pour ce projet. Avec une réputation impeccable et des décennies d'expérience dans le domaine de la construction, Arend & Fischbach s'engage à vous offrir un logement de qualité supérieure, alliant confort et innovation. Les Avantages d'Habiter à Mensdorf : - Cadre Naturel : Niché au cœur de la nature luxembourgeoise, Mensdorf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Proximité des Commodités : Malgré son ambiance rurale, Mensdorf bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités urbaines, avec des écoles, des commerces et des services à proximité. - Vie Communautaire Dynamique : Profitez d'une vie communautaire dynamique et conviviale, avec une multitude d'activités et d'événements organisés tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Mensdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur foyer ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu können, Eigentümer eines Doppelhauses in zukünftiger Bauweise in Mensdorf zu werden. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität. Merkmale des Hauses: - Wohnfläche von 155 m2, die großzügigen Platz für Ihre Familie bietet. - Möglichkeit, den Dachboden von fast 60 m2 auszubauen, was je nach Bedarf Erweiterungspotenzial oder zusätzlichen Raum bietet. - Geräumiges Grundstück von 4,51 Ar, ideal zum Genießen von Zeit im Freien und zum Anlegen eines Gartens nach Ihren Vorstellungen. Arend & Fischbach: Ihr Vertrauenspartner Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, mit dem renommierten Bauträger Arend & Fischbach bei diesem Projekt zusammenzuarbeiten. Mit einem makellosen Ruf und Jahrzehnten an Erfahrung im Bauwesen verpflichtet sich Arend & Fischbach, Ihnen eine hochwertige Unterkunft zu bieten, die Komfort und Innovation vereint. Die Vorteile des Lebens in Mensdorf: - Natürliche Umgebung: Mensdorf, eingebettet im Herzen der luxemburgischen Natur, bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. - Nähe zu Annehmlichkeiten: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Mensdorf eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. - Dynamisches Gemeinschaftsleben: Profitieren Sie von einem lebendigen und freundlichen Gemeinschaftsleben mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer in einem der begehrtesten Viertel von Mensdorf zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren! Kontaktinformationen des Immobilienbüros LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo is delighted to present you with this exceptional opportunity to become the owner of a semi-detached house in future construction in Mensdorf. Located in a peaceful and green setting, this house offers unparalleled quality of life. House Features: - Living area of 155 m2, providing generous space to accommodate your family. - Possibility to develop the attic of nearly 60 m2, offering potential for extension or additional space according to your needs. - Spacious plot of 4.51 ares, ideal for enjoying outdoor moments and creating a garden to your liking. Arend & Fischbach: Your Trusted Partner LA Immo is pleased to collaborate with the prestigious developer Arend & Fischbach for this project. With an impeccable reputation and decades of experience in construction, Arend & Fischbach is committed to offering you superior housing, combining comfort and innovation. The Benefits of Living in Mensdorf: - Natural Environment: Nestled in the heart of Luxembourg's nature, Mensdorf offers a peaceful and green living environment, ideal for unwinding after a busy day. - Proximity to Amenities: Despite its rural ambiance, Mensdorf enjoys excellent accessibility to urban amenities, with schools, shops, and services nearby. - Dynamic Community Life: Enjoy a vibrant and friendly community life with a variety of activities and events organized throughout the year. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Mensdorf's most sought-after neighborhoods. Contact us today for more information and to reserve your future home! Contact Information for LA Immo: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison jumelée en future construction à Mensdorf. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable de 155 m2, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. - Possibilité d'aménager le grenier de près de 60 m2, offrant un potentiel d'extension ou d'espace supplémentaire selon vos besoins. - Terrain spacieux de 4,51 ares, idéal pour profiter des moments en plein air et créer un jardin à votre image. Arend & Fischbach : Votre Partenaire de Confiance L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de collaborer avec le prestigieux promoteur Arend & Fischbach pour ce projet. Avec une réputation impeccable et des décennies d'expérience dans le domaine de la construction, Arend & Fischbach s'engage à vous offrir un logement de qualité supérieure, alliant confort et innovation. Les Avantages d'Habiter à Mensdorf : - Cadre Naturel : Niché au cœur de la nature luxembourgeoise, Mensdorf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Proximité des Commodités : Malgré son ambiance rurale, Mensdorf bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités urbaines, avec des écoles, des commerces et des services à proximité. - Vie Communautaire Dynamique : Profitez d'une vie communautaire dynamique et conviviale, avec une multitude d'activités et d'événements organisés tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Mensdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur foyer ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu können, Eigentümer eines Doppelhauses in zukünftiger Bauweise in Mensdorf zu werden. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität. Merkmale des Hauses: - Wohnfläche von 155 m2, die großzügigen Platz für Ihre Familie bietet. - Möglichkeit, den Dachboden von fast 60 m2 auszubauen, was je nach Bedarf Erweiterungspotenzial oder zusätzlichen Raum bietet. - Geräumiges Grundstück von 4,51 Ar, ideal zum Genießen von Zeit im Freien und zum Anlegen eines Gartens nach Ihren Vorstellungen. Arend & Fischbach: Ihr Vertrauenspartner Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, mit dem renommierten Bauträger Arend & Fischbach bei diesem Projekt zusammenzuarbeiten. Mit einem makellosen Ruf und Jahrzehnten an Erfahrung im Bauwesen verpflichtet sich Arend & Fischbach, Ihnen eine hochwertige Unterkunft zu bieten, die Komfort und Innovation vereint. Die Vorteile des Lebens in Mensdorf: - Natürliche Umgebung: Mensdorf, eingebettet im Herzen der luxemburgischen Natur, bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. - Nähe zu Annehmlichkeiten: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Mensdorf eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. - Dynamisches Gemeinschaftsleben: Profitieren Sie von einem lebendigen und freundlichen Gemeinschaftsleben mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer in einem der begehrtesten Viertel von Mensdorf zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren! Kontaktinformationen des Immobilienbüros LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The real estate agency LA Immo is delighted to present you with this exceptional opportunity to become the owner of a semi-detached house in future construction in Mensdorf. Located in a peaceful and green setting, this house offers unparalleled quality of life. House Features: - Living area of 155 m2, providing generous space to accommodate your family. - Possibility to develop the attic of nearly 60 m2, offering potential for extension or additional space according to your needs. - Spacious plot of 4.51 ares, ideal for enjoying outdoor moments and creating a garden to your liking. Arend & Fischbach: Your Trusted Partner LA Immo is pleased to collaborate with the prestigious developer Arend & Fischbach for this project. With an impeccable reputation and decades of experience in construction, Arend & Fischbach is committed to offering you superior housing, combining comfort and innovation. The Benefits of Living in Mensdorf: - Natural Environment: Nestled in the heart of Luxembourg's nature, Mensdorf offers a peaceful and green living environment, ideal for unwinding after a busy day. - Proximity to Amenities: Despite its rural ambiance, Mensdorf enjoys excellent accessibility to urban amenities, with schools, shops, and services nearby. - Dynamic Community Life: Enjoy a vibrant and friendly community life with a variety of activities and events organized throughout the year. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Mensdorf's most sought-after neighborhoods. Contact us today for more information and to reserve your future home! Contact Information for LA Immo: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée, en future construction, à Mensdorf dans le Lotissement "Ob den Hoehlerchen", sur un terrain de 4,55 ares avec une surface habitable de 155 m2. Mensdorf fait partie de la Commune de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg, plus précisément au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, à quelques kilomètres de la frontière allemande. Mensdorf profite d’une situation géographique privilégiée, à proximité de la Ville de Luxembourg, ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Le Lot 3, votre future maison, aura: Au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée, - cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger avec accès à laterrasse ainsi qu'au jardin - 1 buanderie, réserve - bureau - 1 WC séparé, - Garage au 1er étage: - hall, - 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - 1 salle de bains Combles: - - grenier aménageable - local technique 1 parking extérieurs Les plans sont encore aménageables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Mensdorf, in der Siedlung Ob den Hoehlerchen, auf einem Grundstück von 4,55 Ar mit einer Wohnfläche von 155 m2 anbieten zu können. Mensdorf ist Teil der Gemeinde Betzdorf, die sich im Osten des Großherzogtums Luxemburg befindet, genauer gesagt im Nordosten der Stadt Luxemburg und nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Mensdorf genießt eine privilegierte geographische Lage, in der Nähe der Stadt Luxemburg und der Autobahnen. Das Los 3, Ihr zukünftiges Zuhause, wird über folgende Eigenschaften verfügen Im Erdgeschoss: - Eingangshalle, - Küche offen zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum Garten. - 1 Waschküche, Abstellraum - Büro - 1 separates WC, - Garage im 1. Stockwerk: - Halle, - 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidezimmer. - 1 Badezimmer Dachgeschoss: - - ausbaubarer Dachboden - Technikraum 1 Parkplatz im Freien Die Grundrisse sind noch verbesserungsfähig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - per E-Mail: ### - per Telefon: ### ---------- LA Immo is pleased to present this magnificent semi-detached house, under construction, in Mensdorf in the Ob den Hoehlerchen subdivision, on a 4.55-acre plot with 155 m2 of living space. Mensdorf is part of the Commune of Betzdorf, which lies to the east of the Grand Duchy of Luxembourg, more precisely to the northeast of Luxembourg City, a few kilometers from the German border. Mensdorf enjoys a privileged geographical location, close to Luxembourg City, as well as to major roads and motorways. Lot 3, your future home, will have: Ground floor: - entrance hall, - kitchen opening onto living room and dining room with access to laterrasse and garden - 1 laundry room, utility room - office - 1 separate WC, - Garage on 1st floor: - hall, - 4 bedrooms, including a master suite with shower room and dressing room - 1 bathroom Attic space: - - convertible attic - machine room 1 outdoor parking space The plans can still be modified. For further information, please do not hesitate to contact us - by e-mail: ### - by phone: ### En savoir plus ?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Situé à Mensdorf sur un terrain de 6ar 85 ca dans la commune de Betzdorf cette maison unifamiliale à rénover, construction de 1930 dernière rénovation datant de 1997, bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m², pour une superficie totale de ± 146 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée de ± 13 m² donne sur un hall d'entrée de ± 4 m² avec en suite un hall de ± 5 m² avec cage d'escalier desservant un séjour salon/salle à manger de ± 28 m², une cuisine de ± 13 m² ainsi qu'un débarras de ± 30 m². Au 1ier étage un palier de ± 6 m² dessert 3 chambres de ± 11, 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol un garage de ± 15 m², une buanderie de ± 3 m² et une cave de ± 22 m². Un jardin de ± 400 m² ainsi que 2/3 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Maison à rénover complètement - Construction de 1930 rénové en 1997 - chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets manuels - Maison situé en zone Agricole : rénovation autorisés uniquement! Personne responsable du bien: Nora Tel: ### email: ### ---------------------------------- English ----------------------------------- Located in Mensdorf on a plot of 6.85 ares in the commune of Betzdorf, this single-family house in need of renovation, built in 1930 and last renovated in 1997, offers a living area of ± 112 m² and a total area of ± 146 m². The layout is as follows: On the ground floor, an entrance vestibule of ± 13 m² leads to an entrance hall of ± 4 m², which connects to a hall of ± 5 m² with a staircase. This level includes a living/dining room of ± 28 m², a kitchen of ± 13 m², and a storage room of ± 30 m². On the first floor, a landing of ± 6 m² provides access to three bedrooms of ± 11 m², ± 12 m², and ± 13 m², as well as a shower room of ± 5 m². In the basement, there is a garage of ± 15 m², a laundry room of ± 3 m², and a cellar of ± 22 m². A garden of ± 400 m² and 2-3 outdoor parking spaces complete the offer. General Information: - House in need of complete renovation - Built in 1930, renovated in 1997 - Buderus gas boiler, radiator heating - PVC frame windows with double glazing, manual shutters - House located in an agricultural zone: only renovations are permitted! Contact person for the property: Nora Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement «Ob den Hoehlerchen» à Mensdorf. Il s’agit d'une maison unifamiliale jumelée par garage à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 4,10 ares. Le lot 008 se compose comme suit : - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, chambre d'amis, local technique, débarras, garage double en enfilade, 2 emplacements extérieurs. - Rez-de-jardin: Hall, bureau, cuisine/salle à manger/séjour, réserve/buanderie, WC séparé, terrasse, jardin. - 1e étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, salle de douche. - Grenier / local technique. +++ Informations supplémentaires +++ - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ Classe Énergétique +++ A+-B-A+ N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est fière de vous présenter cette future construction par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach, nichée dans le charmant village de Mensdorf. Caractéristiques de la Maison: - Terrain: 4,10 ares - Surface Totale: 267 m2 - Surface Habitable: 170m2 - Chambres: 4 (dont une suite parentale spacieuse) Cette maison, conçue avec le savoir-faire inégalé d'Arend & Fischbach, offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque détail est soigneusement pensé pour répondre aux normes les plus élevées de qualité et de design. Avantages de vivre à Mensdorf: Mensdorf, avec son charme pittoresque et son atmosphère conviviale, est l'endroit idéal pour appeler "foyer". Profitez de la tranquillité d'une vie de village tout en ayant un accès facile aux commodités modernes. Des écoles réputées, des espaces verts pittoresques et une communauté accueillante font de Mensdorf un choix de vie exceptionnel. Contactez-nous dès Maintenant pour plus d'Informations: - Téléphone : ### - Email : ### - Site internet : la-immo.lu Explorez une vie de qualité dans la future maison de vos rêves à Mensdorf, où le confort et l'élégance se rencontrent. ---------- Die Immobilienagentur LA Immo ist stolz darauf, Ihnen diesen zukünftigen Bau des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach vorstellen zu dürfen, der im charmanten Dorf Mensdorf liegt. Eigenschaften des Hauses: - Grundstück: 4,10 Ar - Gesamte Wohnfläche: 267 m2 - Wohnfläche: 170m2 - Schlafzimmer: 4 (davon eine geräumige Mastersuite) Dieses Haus, das mit dem Know-how von Arend & Fischbach entworfen wurde, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten Qualitäts- und Designstandards zu entsprechen. Die Vorteile des Lebens in Mensdorf: Mensdorf mit seinem malerischen Charme und seiner freundlichen Atmosphäre ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu nennen. Genießen Sie die Ruhe des Dorflebens und haben Sie gleichzeitig leichten Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. Gepflegte Siedlungen, malerische Grünflächen und eine freundliche Gemeinde machen Mensdorf zu einer außergewöhnlichen Wahl für Ihr Leben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen: - Telefon: ### - E-Mail: ### - Website: la-immo.lu Entdecken Sie ein qualitativ hochwertiges Leben in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mensdorf, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen. ---------- The LA Immo real estate agency is proud to present this future development by the prestigious developer Arend & Fischbach, nestled in the charming village of Mensdorf. House features: - Land: 4.10 ares - Total surface area: 267 m2 - Living area: 170m2 - Bedrooms: 4 (including spacious master suite) This house, designed with the unrivalled expertise of Arend & Fischbach, offers an exceptional living environment. Every detail has been carefully designed to meet the highest standards of quality and design. The advantages of living in Mensdorf: Mensdorf, with its picturesque charm and friendly atmosphere, is the ideal place to call home. Enjoy the tranquility of village life with easy access to modern conveniences. Well-kept gardens, picturesque green spaces and a welcoming community make Mensdorf an exceptional choice for living. Contact us now for more information: - Téléphone: ### - Email : ### - Website : la-immo.lu Explore quality living in the future home of your dreams in Mensdorf, where comfort and elegance meet. En savoir plus ?

maison avec beau jardin arboré et vue dégagée à vendre dans le beau village de Mensdorf. le bien situé à 10 minutes (direction est) du Centre Ville et du Centre Européen du Kirchberg est agencé comme suit: au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités grand séjour avec sa cheminée au feu de bois et baie vitrée avec vue sur le jardin cuisine équipée fermée donnant à une salle à manger ayant accès à une terrasse couverte et au jardin deux bureaux à l'étage: 4 grandes chambres salle de bains avec baignoire, double vasque et toilette salle de douche avec vasque et toilette grenier non aménagé accessible par une trappe au plafond sous-sol: grande pièce de loisir chauffée, caves et garage pour deux voitures en enfilade chaufferie (chaudière au gaz de 2021) NB. Travaux de rénovation à prévoir En savoir plus ?

Nouveau lotissement "OB DEN HOEHLERCHEN" à Mensdorf Construction d'une maison unifamiliale jumelée par garage de +/−170 m2 sur un terrain de 4,01 ares (lot 09) La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage pour 2 voitures, hall d'entrée, une chambre d'amis, débarras. Rez-de-jardin: séjour, WC séparé, une réserve/buanderie, cuisine / salle à manger avec accès sur la terrasse. Etage 01: 3 chambres-à-coucher dont une avec salle-de-douche et dressing, salle-de-bain. Combles: grenier / local technique. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "OB DEN HOEHLERCHEN" à Mensdorf Construction d'une maison unifamiliale jumelée de +/−155 m2 sur un terrain de 4,51 ares (lot 02) La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage pour 1 voiture, un hall d'entrée, WC séparé, un bureau, buanderie/réserve, salle à manger / cuisine et séjour avec accès sur la terrasse. Etage 01: 4 chambres-à-coucher, une salle de douche et une salle-de-bain. Combles aménageables +/−31 m2 et local technique. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "OB DEN HOEHLERCHEN" à Mensdorf Construction d'une maison unifamiliale jumelée par le garage de +/−154 m2 sur un terrain de 4,56 ares (lot 05) La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage pour 1 voiture, hall d'entrée, WC séparé, bureau, réserve/buanderie, cuisine, salle-à-manger / séjour avec accès sur la terrasse. Etage 01: 4 chambres-à-coucher, salle de douche et salle-de-bain. Combles aménageables, local technique. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "OB DEN HOEHLERCHEN" à Mensdorf Construction d'une maison unifamiliale jumelée par garage de +/−170 m2 sur un terrain de 4,10 ares (lot 08) La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage pour 2 voitures, hall d'entrée, une chambre d'amis, débarras. Rez-de-jardin: séjour, cuisine / salle à manger avec accès sur la terrasse, WC séparé, réserve/buanderie. Etage 01: 3 chambres-à-coucher dont une avec salle de douche et dressing, salle-de-bain. Combles: grenier / local technique. En savoir plus ?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement En savoir plus ?

***** Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf ***** +++ LOT 04: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5.05 ares avec une surface habitable de +/− 177 m2 et une surface totale de +/−310m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 20,63m2 - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - buanderie - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 04 à p. de : 1.485.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 04 à p. de : 1.535.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?