Huis te koop - Mensdorf (Luxemburg)

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mensdorf, een charmant en rustig dorp in de gemeente Betzdorf, gelegen op slechts ongeveer 15 minuten van Luxembourg-Stad. Deze ruime en karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en rust, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 23,10 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 334 m², waarvan circa 174 m² leefruimte. Het huis is momenteel verhuurd en kan perfect dienen als basis voor een renovatieproject, waarbij de nieuwe eigenaren de woning volledig naar hun eigen wensen kunnen aanpassen. De buitenkant wordt gekenmerkt door een grote tuin en een ruime terras, die uitnodigen tot genieten van de zon en gezellige buitenmomenten in privacy. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ruimte, potentieel en ligging. Het interieur van de woning is verdeeld over drie niveaus, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Op de begane grond vinden we onder andere een ruime inkomhal van circa 11,6 m², een lichte woonkamer van ongeveer 30,2 m² die ideaal is voor gezellige samenkomsten, en een multifunctionele kamer van 14,6 m² die kan dienen als slaapkamer, kantoor of eetkamer. De aparte keuken van 10,5 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de grote tuin en het terras perfect zijn voor buitenactiviteiten. Verder beschikt deze verdieping over een recent gerenoveerde badkamer van 6,2 m², een wasruimte van circa 12,8 m² en een hobbykamer/spielkamer van ongeveer 22,5 m². Daarnaast is er een grote garage van bijna 43 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 14,9 m², een ruime badkamer van 15 m² en een inloopkast van 3,3 m². De zolder, die nog niet afgewerkt is, biedt met ongeveer 93,5 m² extra ruimte voor toekomstige uitbouwmogelijkheden zoals extra slaapkamers, kantoorruimte of recreatieruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee douchecabines, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van deze woning in Mensdorf combineert rust en bereikbaarheid op een ideale manier. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een sereen leefmilieu terwijl ze toch dichtbij alle nodige voorzieningen blijven. Dankzij de goede verbindingen met de grote wegen is toegang tot Luxemburg-Stad snel en eenvoudig, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze unieke eigendom biedt niet alleen veel ruimte en potentieel voor aanpassingen volgens uw wensen, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een comfortabele en rustige levensomgeving dicht bij de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een ruim en veelbelovend vastgoed in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke en volledig gerenoveerde woning in het hart van Mensdorf, een schitterend voorbeeld van modern wooncomfort gecombineerd met charmante landelijke uitstraling. Deze residence, gelegen op het adres Rue du Moulin 6, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. De woning combineert een eigentijds loft-achtig interieur met praktische elementen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Het huis beschikt over een ruime moderne keuken, met een centrale eiland en grote raampartijen die uitkijken op de westgerichte tuin van 250 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De livingruimte op de begane grond is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de grote schuiframen die toegang geven tot het terras van 41 m². Voor extra veelzijdigheid is er een volledig gemoderniseerde stalruimte met hoge plafonds van circa 5 meter, die dienst kan doen als showroom of leefruimte. Een apart studio-appartement, momenteel ingericht als wijnbar, biedt extra comfort en flexibiliteit, met een eigen terras en mezzanine. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamerfaciliteiten, inclusief dubbele douches en vloerverwarming op gas. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom van 26 m², met toegang tot een balkon en een ruime badkamer. De bovenverdieping onder de dakschuinte is ingericht als een loft- of studeerhoek van 31 m², met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat twee kelders, ideaal voor opslag. Buiten wordt het geheel afgerond door een omheinde tuin, voorzien van een terras, en drie parkeerplaatsen voor auto’s voor de woning. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals triple beglazing en gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezige ethanolhaarden voegen sfeer toe aan de leefruimtes. Deze exclusieve residentie bevindt zich in een rustige en centrale omgeving van Mensdorf, waar rust en privacy hand in hand gaan met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie wil genieten van de Brabantse rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of GSM 621 198 891 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een buitengewone woning die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning wordt gebouwd in het charmante dorp Mensdorf, gelegen in de gemeente Betzdorf, en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Gelegen op een perceel van 2,47 are, zal deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 261 m² hebben, verdeeld over drie verdiepingen. De constructie is gepland voor voltooiing begin 2026 en wordt ontworpen volgens hoge energetische normen, met een energieprestatiecertificaat van A-A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale operationele kosten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van gunstige fiscale regelingen en snelle afschrijving. De indeling van de woning biedt ruimte voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken, samen ongeveer 65 m² groot, die aansluit op een zonnig terras van circa 24 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het uitzicht op de tuin van ongeveer 56 m² vult deze buitenruimte aan, waardoor het een perfecte plek is om te genieten van de rust en natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een technische ruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 en 22 m², een badkamer en een aparte douche, evenals een wasruimte en nog een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt men de luxueuze oudersuite met een slaapkamer van 25 m², een royale dressing van 20 m², een uitgebreide badkamer en een kantoor of extra bergruimte van 9 m². Een loggia van 8 m², gericht op het zuidwesten, vormt het sluitstuk van deze bijzonder complete woning. De locatie in Mensdorf biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-stad biedt deze ligging uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene wandel- en fietspaden, bosrijke gebieden en outdoor fitnessparcours, ideaal voor een actieve levensstijl. Bovendien bevinden scholen, crèches en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, wat het wonen hier buitengewoon comfortabel maakt. De woning wordt verkocht voor €1.295.000, inclusief de toepasselijke 3% btw voor eigen gebruik (met mogelijkheid tot fiscale voordelen bij investering of verhuur). Deze unieke kans biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en lage energiekosten. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed in Mensdorf. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan Rue de Beyren 22, Mensdorf. Deze woning, met een verkoopprijs van €1 649 559 (inclusief BTW), biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor een groter gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Met twee badkamers en twee toiletten is er voldoende sanitair aanwezig om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning is voorzien van gasverwarming, waardoor u altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig, wat het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Buiten vindt u een mooie tuin van 56 m², ideaal voor ontspanning of voor kinderen om in te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het energieverbruik efficiënt is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Kortom, deze residentie in Mensdorf biedt een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop, gelegen aan de Rue de Beyren 20 in Mensdorf, biedt een comfortabele en ruime woonervaring. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Met twee badkamers en twee aparte toiletten, is er genoeg plaats voor privacy en gemak. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het huishouden efficiënter. De woning heeft een niet-uitgeruste keuken, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron tijdens de koudere maanden. Bovendien wordt deze woning gekenmerkt door een A-label EPC-certificaat, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten geniet u van een mooie tuin van 56 m², ideaal om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of avondzon. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, biedt deze residentie tal van mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met een verkoopprijs van 1 591 286 €, inclusief BTW, is dit een geweldige kans om te wonen in het charmante Mensdorf. Meer weten?