• 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 85 m² Jardin
Rue de Beyren 20 6931 Mensdorf

Description

C'est dans le village de Mensdorf, situé dans la commune de Betzdorf, qu'est construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue 7 mois après la signature de l'acte).

Érigée sur un terrain de 3,54 ares, la maison disposera d'une surface habitable d'environ 259 m² et se composera comme suit :

?Rez-de-chaussée : un séjour avec salle à manger et cuisine d'environ 65 m² donnant sur une terrasse de ± 24 m² (orientée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la nature environnante), un débarras (± 3 m²), un WC séparé (± 2 m²), un local technique (± 4 m²) ainsi qu'un garage pour une voiture (± 16 m²).

?1er étage : un couloir avec escaliers (± 16 m²), trois chambres (± 17, 17 et 22 m²), une salle de bains (± 8 m²), une salle de douche/buanderie (± 8 m²) ainsi qu'un WC séparé (± 2 m²).

?2ème étage (espace parental) : une chambre (± 25 m²), un spacieux dressing (± 20 m²), une salle de bains (± 19 m²), un bureau ou débarras (± 9 m²) ainsi qu'une loggia (± 8 m², orientée sud-ouest).

Prix : 1.545.000 € (TVA 17%) ? 1.495.000 € (TVA 3%)

Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services introduiront en votre nom la demande d'application du taux réduit de 3%.

Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement avec une TVA de 3%. Le montant maximal de TVA récupérable est fixé légalement à 50.000 € par logement.

Le projet est conçu pour répondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance (A-A), garantissant une très faible consommation énergétique.

Si vous achetez en vue de louer, votre investissement bénéficiera, pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes, d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà d'un mois), déductible dans votre déclaration fiscale.

Un achat pour une utilisation propre ouvre également droit à un crédit d'impôt sur le droit d'enregistrement, jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.

Détails complémentaires :

?Fin des travaux : 7 mois après le passage à l'acte
?Passeport énergétique : A-A
?Ventilation double flux, vidéophone
?Sols en carrelage et parquet ; équipement des salles de bains/douches au choix de l'acquéreur
?Cuisine à charge de l'acquéreur
?École, crèche et transports en commun (bus et train) à proximité
?Situation : à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-Ville
?Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts, vue imprenable et infrastructures pour enfants

Contact :
Maurits van Rijckevorsel ? Tel +352 621 198 891 ? Contact
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Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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