Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD01493

Route de Bomal 40 6940 Barvaux-sur-Ourthe

Faire offre à partir de 370 000 €

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VBD01493

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Barvaux, sur la Route de Bomal, cette maison 4 façades offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin et son garage avec caves. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres de Durbuy. Érigée sur une parcelle de 1.218 m², entièrement située en zone d’habitat et hors zone inondable, la maison bénéficie d’une façade orientée plein Sud et d’un jardin exposé Nord. Caractéristiques principales : Adresse : Route de Bomal 40, 6940 Barvaux Superficie cadastrale : 1.218 m² Revenu cadastral : 1.314 € Raccordement à l'égout Zone d’habitat – Hors zone inondable Chauffage central au mazout Volets manuels – Châssis double vitrage de 2021 Système de monte-escalier (Stana) PEB : F Électricité non conforme (rapport de 2025) - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grande salle à manger Salon séparé avec accès au jardin Cuisine Buanderie avec point d’eau WC indépendant - 1er étage : Hall de nuit 4 chambres Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC - Grenier : Accessible par escalier fixe depuis une chambre (et trappe) Espace de rangement ou potentiel d’aménagement - Sous-sol & Extérieur : Grand garage avec accès direct à la maison (escalier intérieur) Plusieurs caves Emplacement de parking extérieur Jardin à l’arrière Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401030133

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01493 Réf. vendeur: AdId:284386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 775 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 5' 1,7 km 2' 5'' 709 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 5' 1,7 km 2' 5'' 709 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,3 km 5' 1,3 km 1' 27'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

103 m 1' 14''

Gares

Barvaux

1,3 km 7' 1,4 km 1' 26'' 652 m 16' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

2,1 km 2' 26''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 883 m 18' 1,5 km 18'

Spar Barvaux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Barvaux

1,8 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

2,3 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,3 km 6'

Activités

Centre Riveo

11,2 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

8,1 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8,3 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,1 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Barvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 5 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 10 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Labyrinthe".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Maison De L'Enfance" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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