Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD39417

Route de Durbuy 79 6940 Barvaux-sur-Ourthe

175 000 €

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VBD39417

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude Pierard&Dumoulin² vous présente cette charmante maison 3 façades située à Barvaux-sur-Ourthe, dans la Commune de Durbuy. Etablie sur une parcelle de près de 6 ares, cette maison dispose d'une partie habitation principale d'environ 80m² mais également d'un petit studio situé juste à côté d'environ 20m². La maison est composée comme suit : au sous-sol, une petite cave d'environ 20m², au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée principal donnant accès au coin cuisine et au living de 25m² avec salon et salle à manger. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit qui déssert la salle de bains, les deux chambres de 12m² chacun et le bureau. Au deuxième étage, nous retrouvons un grenier aménageable et accessible d'environ 30m². Le studio est composé d'une kitchenette, s'une salle de douche avec WC et d'une chambre à l'étage. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de parkings extérieures. Au niveau du jardin, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une terrasse bien orientée et d'un espace jardin en contre-bas. Belle situation ; à proximité des commerces et des transports en commun (trains, bus, etc). Intéressés par ce bien? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 390 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

567 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918018588

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39417 Réf. vendeur: AdId:288208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

187 m 37'' 187 m 17'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

850 m 3' 850 m 1' 27'' 681 m 10' 850 m 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,1 km 13'

Gares

Barvaux

2 km 6' 2 km 2' 27'' 1,8 km 19' 2 km 24'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,7 km 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Market Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 794 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Barvaux

1,8 km 7' 1,8 km 2' 45'' 802 m 21' 1,8 km 21'

Trafic Barvaux

1,3 km 6' 1,7 km 2' 25'' 822 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,7 km 1' 34''

Musées

Musée Des Mégalithes

6 km 7'

Activités

Centre Riveo

10,4 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,5 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,6 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,7 km 6'

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 6 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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