Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBD39417

Route de Durbuy 79 6940 Barvaux-sur-Ourthe

175 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39417

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route de Durbuy 79 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Barvaux-sur-Ourthe, gelegen aan Route de Durbuy 79. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, functionaliteit en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met karakter in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden voor €175.000 en vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of gezinnen die willen investeren in een eigendom dat nog naar wens kan worden afgewerkt en gemoderniseerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bestaat uit een hoofdgebouw en een klein studio bijgebouw. Het hoofdgebouw, gebouwd in 1935, is verdeeld over meerdere verdiepingen en heeft een praktische indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal die toegang geeft tot de keuken en een ruime living van circa 25 m², waarin zitten en dineren naadloos samenkomen. De kelder van 20 m² biedt extra opslagruimte, terwijl het eerste verdiep twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m² telt, samen met een badkamer en een bureau. Boven bevindt zich een grote, toegankelijke zolder van ongeveer 30 m² die geschikt is voor verdere afwerking of opslag. Daarnaast is er een studio van circa 20 m² met kitchenette, douche en toilet, ideaal voor gasten of huurdoeleinden. Buiten biedt de woning een zuidoostgerichte terrasruimte, perfect om te genieten van de zon, evenals een tuin van 350 m² met voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren. De locatie van deze woning in Barvaux-sur-Ourthe is bijzonder aangenaam: de woning ligt nabij winkels en openbaar vervoer, inclusief bus- en treinverbindingen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Het perceel meet in totaal 567 m² en biedt ruimte voor parkeren met één garage en twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via mazout. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 420 kWh/m²/jaar is er nog ruimte voor verbetering, hetgeen mogelijkheden biedt voor verdere energetische optimalisatie. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een karaktervolle woning te verwerven in een mooie omgeving, klaar voor uw persoonlijke touch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 390 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

567 m²

Diepte perceel

45 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250918018588

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39417 Ref. verkoper: AdId:288208 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

187 m 37'' 187 m 17'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

850 m 3' 850 m 1' 27'' 681 m 10' 850 m 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,1 km 13'

Treinstations

Barvaux

2 km 6' 2 km 2' 27'' 1,8 km 19' 2 km 24'

Laadstations

Trafic Shop

1,7 km 2' 22''

Winkels

Carrefour Market Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 794 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Barvaux

1,8 km 7' 1,8 km 2' 45'' 802 m 21' 1,8 km 21'

Trafic Barvaux

1,3 km 6' 1,7 km 2' 25'' 822 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

1,7 km 1' 34''

Musea

Musée Des Mégalithes

6 km 7'

Activiteiten

Centre Riveo

10,4 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,5 km 12'

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,6 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,7 km 6'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", 4 minuten afstand met de fiets.H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Verviers is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Barvaux" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Trafic Shop") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Barvaux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Barvaux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Barvaux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 13 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 12 minuten met de auto.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 2 minuten afstand met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen