Maison à vendre - Durbuy VBC34349

Rue Rome 11 6940 Durbuy

290 000 €

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VBC34349

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous propose un bien d’exception à deux pas de Durbuy. Situé entre Barvaux et Durbuy, ce magnifique bâtiment d’époque allie charme et authenticité. Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses anciens parquets et ses cheminées d’époque, il séduira les amateurs de caractère en quête d’un projet unique. Implantée sur une parcelle d’environ 12 ares, cette propriété développe une superficie habitable d’environ 180 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux salon, une salle à manger conviviale, un cellier et une cuisine lumineuse de 20 m². À l’étage, trois grandes chambres de +/-30 m², 19 m² et 22 m² offrent de beaux volumes, accompagnées de deux salles de bains. Accessible via un escalier fixe, un grenier en trois parties offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave de 18 m² et un garage complètent l’ensemble. Le bien est équipé de châssis double vitrage et d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité d’installer un ou plusieurs poêles. À l’extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin, idéalement orienté sud-ouest. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel (commerce ou profession libérale), cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Faire offre à partir de 290.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). 📩 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ! 📧 Contact | 📞 Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 549 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

24 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149756 kWh/an

Référence PEB

20240515018986

Date de validité PEB

15/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34349 Réf. vendeur: 4221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

1,2 km 5' 1,2 km 2' 15'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,1 km 14' 2,1 km 2' 34'' 1,9 km 13' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

94 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

94 m 1' 7''

Gares

Barvaux

3,2 km 17' 3,2 km 4' 3 km 19' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Tier Moreau

2,2 km 3'

Supermarchés

Aldi Durbuy

2,5 km 17' 2,8 km 3' 1,7 km 22' 2,5 km 30'

Carrefour Market Barvaux

2,2 km 14' 2,2 km 2' 26'' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

Trafic Barvaux

2,2 km 14' 2,2 km 2' 29'' 2 km 15' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

463 m 27''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,2 km 8'

Activités

Centre Riveo

11,4 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,7 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Le Cerf Volant" à 2 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 14 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Adventure Valley Durbuy".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

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Documents

083544b4-8f6f-41d3-8456-ce1d3c49caf2_4221Rome 11.pdf

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6e8c896d-4b0a-4c49-8dfb-75037cf40a98_4221PV _lec.pdf

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