Maison à vendre - Durbuy VBD34688

Rue de Saint-Amour 1 6940 Durbuy

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 207
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Saint-Amour 1 6940 Durbuy

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Description

PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 1.167 m², dans un quartier très prisé sur les hauteurs de la ville de Durbuy.

Rénovée avec soin au fil des ans et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié.

Elle conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux avec une véranda contemporaine, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché, ainsi que d’un bureau et d’une buanderie.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

En sous-sol, vous trouverez un grand garage.

A l'extérieur, un vaste jardin plat, deux terrasses idéalement orientées pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée, et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien à merveille.

A noter: chauffage central mazout sol + cassette à bois, châssis double vitrage bois et aluminium, 20 panneaux photovoltaiques, label PEB C.

Disponibilité: 1 mois après la signature de l'acte

Prix de vente: faire offre à partir de 399.000 €

Venez poser vos valises dans cette maison qui a tout pour plaire.

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 310 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1167 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42340 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2033

Emission de CO2

49

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34688 Réf. vendeur: 7127648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

411 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

841 m 12'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

946 m 11'

Gares

Barvaux

3,3 km 11' 3,6 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,1 km 1' 31''

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Barvaux

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Barvaux

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,3 km 1' 37''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,6 km 9'

Activités

Centre Riveo

11,9 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,3 km 7'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 20 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 11 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes en voiture).

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Documents

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