Huis te koop - Durbuy VBD34688

Rue de Saint-Amour 1 6940 Durbuy

Voorstel vanaf 399 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Saint-Amour 1 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa op een perceel van 1.167 m², in een zeer gewilde wijk in de heuvels boven de stad Durbuy.

Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving.

Dit huis is zowel geschikt als praktische en comfortabele hoofdwoning als tweede woning in de Ardennen.

De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een moderne veranda, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer die bijzonder gewild zijn vanwege hun gelijkvloerse ligging, evenals een kantoor en een wasruimte.

Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.

In de kelder vindt u een grote garage.

Buiten maken een grote vlakke tuin, twee terrassen die ideaal gelegen zijn om de hele dag van de zon te genieten en verschillende parkeerplaatsen deze woning helemaal af.

Opmerking: centrale verwarming op stookolie + houtkachel, dubbele beglazing in hout en aluminium, 20 zonnepanelen, EPC-label C.

Beschikbaarheid: 1 maand na ondertekening van de akte.

Verkoopprijs: bod vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)

Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles heeft om u te bekoren.

Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 310 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1985

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

207 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

34 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1167 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42340 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2033

CO2-uitstoot

49

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34688 Ref. verkoper: 7127648 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

411 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

841 m 12'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

946 m 11'

Treinstations

Barvaux

3,3 km 11' 3,6 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Laadstations

Tier Moreau

1,1 km 1' 31''

Winkels

Aldi Barvaux

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Barvaux

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Barvaux

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Des Topiaires

1,3 km 1' 37''

Musea

Musée Des Mégalithes

7,6 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

11,9 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

12,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,3 km 7'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 14 minuten met de auto."Parc Des Topiaires" ligt op 2 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 7 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (3 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Du Sacre-Coeur" en bevindt zich op 29 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

documents cadastraux.pdf

Download

ru 15-09-2025.pdf

Download

pv electrique panneaux.pdf

Download

plans.pdf

Download

pv electrique.pdf

Download

offre d'achat.pdf

Download