Maison à vendre - Wéris VBD54755

Rue de Marlaine 23 6940 Wéris

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD54755

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Marlaine 23 6940 Wéris
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wéris ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

A la recherche d'une nouvelle maison 4 façades avec jardin dans la région de Durbuy ? Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le charmant village de Wéris, dans la Commune de Durbuy. Implantée sur une parcelle de 11,5 ares, cette maison construite en 2005 dispose d'une superficie habitable d'environ 200 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand hall d'entrée avec WC indépendant, une buanderie et un garage. A un autre niveau, nous trouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m². Cette pièce regroupe les espaces cuisine, salon et salle à manger et permet d'accéder directement à la terrasse. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit, ainsi que 4 belles chambres de 22m², 21m², 17 m² et 15m² , un dressing et une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien possède donc tout le confort nécessaire et se distingue par sa faible consommation énergétique grâce à sa très bonne isolation générale (PEB B), ses panneaux photovoltaïques, sa citerne d'eau de pluie, sa conformité électrique, son système d'alarme, etc. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un beau jardin orienté sud-est, d'une agréable terrasse d'environ 35m² avec pergola et d'un abri de jardin. Le bien dispose également d'un grand carport et de 4-5 emplacements de parking extérieurs. Quartier idéal et calme avec peu de passage! Intéressés par ce bien? Ne tardez plus à nous contacter au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1150 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114013278

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54755 Réf. vendeur: AdId:288839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. E.

1,1 km 5' 1,5 km 1' 35'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 13' 3,7 km 3' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 13' 3,7 km 3' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

5,1 km 19' 5,9 km 5' 4,2 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

414 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

414 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

414 m 5'

Gares

Barvaux

4,4 km 17' 5,3 km 5' 3,7 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Trafic Shop

6,5 km 7'

Supermarchés

Spar Erezee

4,9 km 32' 6,4 km 6' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Aldi Barvaux

6,1 km 24' 7,2 km 7' 3,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Trafic Barvaux

5,6 km 21' 6,5 km 6' 4 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

947 m 1' 34''

Activités

Centre Riveo

9,7 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,8 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erezee" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 15 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes"."Labyrinthe" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 5 minutes en voiture."R. E." est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler