• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Lavoir 3 6960 Dochamps

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Description

A la recherche d'un bien d'habitation ou d'un investissement dans les Ardennes? L'Etude Piérard&Dumoulin² vous présente cette charmante maison 4 façades en pierre située à Dochamps, dans la Commune de Manhay. Implantée sur une parcelle de 13,5 ares, cette habitation construite en 1961 possède une superficie habitable de 155m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec WC indépendant, un spacieux living de 25m² avec possibilité de mettre un poêle, une salle à manger, une cuisine, une ancienne salle de bains et un garage. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et 3 chambres de 12m² chacune. Le deuxième étage est lui composé de la 4ème chambre de 17m² et d'un espace grenier d'environ 25m². Le bien dispose également d'une petite cave. La maison est chauffée via chauffage central mazout et dispose de châssis double vitrage en PVC (bon état). Elle est également équipée d'une citerne d'eau de pluie. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'un beau jardin plat et orienté sud-ouest ainsi que de plusieurs places de parking devant la maison. La maison est louée actuellement. Avis aux amateurs de calme et de tranquillité! Intéressés par ce bien? Contactez-nous au Tel 084/320.320 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1350 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20201020011112

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98012 Réf. vendeur: AdId:284609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

8,2 km 57' 11,3 km 9' 6,2 km 1º 38' 8,1 km 1º 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

376 m 1' 16'' 435 m 29'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

376 m 1' 16'' 435 m 29'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

8 km 56' 11,2 km 9' 6,3 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

146 m 1' 45''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,6 km 10'

Supermarchés

Spar La Roche

7,8 km 35' 10,9 km 8' 6,6 km 1º 33' 7,8 km 1º 34'

Proxy Delhaize Rendeux

10,6 km 54' 12,8 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

1,9 km 2' 15''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

11 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

17,9 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,2 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,2 km 18'

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 8 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 9 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 18 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Chlorophylle".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Bambinerie", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

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Documents

02f857889e334bef99dd3ed9cf708bde.pdf

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