Maison à vendre - Manhay VBD76511
439 000 €
- 6 Chambre(s)
- 315 m²
- 5 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou toute personne à la recherche d’un projet de vie modulable.
Cette propriété se compose actuellement de trois unités distinctes (voir plans), offrant une flexibilité exceptionnelle :
• Une habitation principale, habitable immédiatement (voir plan couleur bleu),
• Un studio indépendant, actuellement exploité en Airbnb (voir plan couleur rouge)
• Une seconde habitation en gros œuvre fermé, à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, gîte, B&B, espace professionnel, etc.), (voir plan couleur orange).
Une configuration idéale pour loger des parents proches, offrir de l’indépendance à des adolescents, développer une activité touristique ou simplement adapter le bien à votre projet personnel.
L’ensemble développe de très beaux volumes avec :
• 6 chambres,
• 3 salles de bains,
• plusieurs espaces de vie,
• de nombreuses possibilités d’aménagement.
Chaque partie peut être pensée de manière indépendante tout en conservant une cohérence globale.
À l’extérieur, vous profiterez :
• d’un jardin agréable,
• d’une terrasse,
• de plusieurs places de parking,
• d’un abri de jardin.
La maison bénéficie également de toitures refaites récemment et est située au calme, tout en restant à proximité directe de l’E25 (Liège – Luxembourg), la localisation combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité.
Prix : 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, évolutif et plein de potentiel.
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Détails financiers
- Prix: 439 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
37 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
43 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
43 m²
Surface habitable
315 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
35 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1203 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface totale du terrain
1359 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
237 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34395 kWh/an
Date de validité PEB
13/01/2026
Emission de CO2
7112
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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