Maison à vendre - Senningen RBS50767
6962 Senningen
1 450 000 €
Description
TRES BELLE MAISON LIBRE DE 3 COTES SENNINGEN
EFFEKT vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés, 4 chambres de +/- 246 m² de superficie totale dont +/- 162,5 m² habitables.
Elle est idéalement située dans un lotissement récent très calme et résidentielle de Sennigen, Um Trenker, un quartier prisé de Sennigen qui appartient à la commune de NIEDERANVEN, proche de toutes les commodités ( école fondamentale, maison relais, commodités...)
La jolie maison 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres) se compose ainsi :
Au rez de chaussée :
- une entrée avec escaliers de +/-10,3 m²
- un wc séparé de +/-1,48 m²
- un grand garage pour 2 voitures en enfilade, fermé avec porte motorisée de +/-38,8 m²
- un local technique de +/-6,93 m²
- une cave de +/-4,03 m²
- une buanderie de +/-6,3 m²
Au 1er étage/ Rez de jardin:
- une grande pièce de vie lumineuse de +/- 54,08 m² avec l'accès direct à une terrasse arrière de +/-17,13 m² et à un beau jardin verdoyant, plat, sans vis à vis
- une cuisine dans la continuité de la pièce de vie, séparée par 2 portes coulissantes de +/-21,16 m² qui donne accès à une terrasse avant de +/-10,32 m² avec une jolie vue dégagée, où se trouve une aire de jeux pour le lotissement.
Au 2ème étage :
- un hall de nuit de +/-15,6 m² avec un puit de lumière naturelle
- une très grande chambre avec dressing intégré sur mesure tout hauteur et portes coulissantes de +/- 25,3 m² ( initialement prévu pour 2 chambres . Il suffit simplement et uniquement de monter une cloison de séparation.
- une deuxième chambre à l'arrière de +/- 10,65m²
- une troisième chambre à l'arrière de +/- 10,65m²
- une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et urinoir de +/- 12,1m²
- un wc séparé de +/- 1,11m²
les + de cette jolie maison :
- localisation prisée au calme et résidentielle
- lotissement récent, avec aire de jeux et parking visiteurs
- de jolis espaces privatifs extérieurs : terrasse, jardin...
- maison très bien entretenue
- petit espace de rangement dans les combles accessibles par une trappe escamotable
- système photovoltaïque installée en septembre 2024
- classe énergétique performante B/B
Prix de vente : 1.450.000 euros
A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.
Plus de photos sur notre site Tel +352 28 99 15 07 ou écrire à Contact
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effekt.lu
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Tel +352 28 99 15 07 ou écrire à Contact
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Tout voir Réduire
EFFEKT vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés, 4 chambres de +/- 246 m² de superficie totale dont +/- 162,5 m² habitables.
Elle est idéalement située dans un lotissement récent très calme et résidentielle de Sennigen, Um Trenker, un quartier prisé de Sennigen qui appartient à la commune de NIEDERANVEN, proche de toutes les commodités ( école fondamentale, maison relais, commodités...)
La jolie maison 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres) se compose ainsi :
Au rez de chaussée :
- une entrée avec escaliers de +/-10,3 m²
- un wc séparé de +/-1,48 m²
- un grand garage pour 2 voitures en enfilade, fermé avec porte motorisée de +/-38,8 m²
- un local technique de +/-6,93 m²
- une cave de +/-4,03 m²
- une buanderie de +/-6,3 m²
Au 1er étage/ Rez de jardin:
- une grande pièce de vie lumineuse de +/- 54,08 m² avec l'accès direct à une terrasse arrière de +/-17,13 m² et à un beau jardin verdoyant, plat, sans vis à vis
- une cuisine dans la continuité de la pièce de vie, séparée par 2 portes coulissantes de +/-21,16 m² qui donne accès à une terrasse avant de +/-10,32 m² avec une jolie vue dégagée, où se trouve une aire de jeux pour le lotissement.
Au 2ème étage :
- un hall de nuit de +/-15,6 m² avec un puit de lumière naturelle
- une très grande chambre avec dressing intégré sur mesure tout hauteur et portes coulissantes de +/- 25,3 m² ( initialement prévu pour 2 chambres . Il suffit simplement et uniquement de monter une cloison de séparation.
- une deuxième chambre à l'arrière de +/- 10,65m²
- une troisième chambre à l'arrière de +/- 10,65m²
- une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et urinoir de +/- 12,1m²
- un wc séparé de +/- 1,11m²
les + de cette jolie maison :
- localisation prisée au calme et résidentielle
- lotissement récent, avec aire de jeux et parking visiteurs
- de jolis espaces privatifs extérieurs : terrasse, jardin...
- maison très bien entretenue
- petit espace de rangement dans les combles accessibles par une trappe escamotable
- système photovoltaïque installée en septembre 2024
- classe énergétique performante B/B
Prix de vente : 1.450.000 euros
A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.
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Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
54 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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