Maison à vendre - Senningen (Luxembourg)

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TRES BELLE MAISON LIBRE DE 3 COTES SENNINGEN EFFEKT vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés, 4 chambres de +/− 246 m² de superficie totale dont +/− 162,5 m² habitables. Elle est idéalement située dans un lotissement récent très calme et résidentielle de Sennigen, Um Trenker, un quartier prisé de Sennigen qui appartient à la commune de NIEDERANVEN, proche de toutes les commodités ( école fondamentale, maison relais, commodités...) La jolie maison 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres) se compose ainsi : Au rez de chaussée : - une entrée avec escaliers de +/−10,3 m² - un wc séparé de +/−1,48 m² - un grand garage pour 2 voitures en enfilade, fermé avec porte motorisée de +/−38,8 m² - un local technique de +/−6,93 m² - une cave de +/−4,03 m² - une buanderie de +/−6,3 m² Au 1er étage/ Rez de jardin: - une grande pièce de vie lumineuse de +/− 54,08 m² avec l'accès direct à une terrasse arrière de +/−17,13 m² et à un beau jardin verdoyant, plat, sans vis à vis - une cuisine dans la continuité de la pièce de vie, séparée par 2 portes coulissantes de +/−21,16 m² qui donne accès à une terrasse avant de +/−10,32 m² avec une jolie vue dégagée, où se trouve une aire de jeux pour le lotissement. Au 2ème étage : - un hall de nuit de +/−15,6 m² avec un puit de lumière naturelle - une très grande chambre avec dressing intégré sur mesure tout hauteur et portes coulissantes de +/− 25,3 m² ( initialement prévu pour 2 chambres . Il suffit simplement et uniquement de monter une cloison de séparation. - une deuxième chambre à l'arrière de +/− 10,65m² - une troisième chambre à l'arrière de +/− 10,65m² - une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et urinoir de +/− 12,1m² - un wc séparé de +/− 1,11m² les + de cette jolie maison : - localisation prisée au calme et résidentielle - lotissement récent, avec aire de jeux et parking visiteurs - de jolis espaces privatifs extérieurs : terrasse, jardin... - maison très bien entretenue - petit espace de rangement dans les combles accessibles par une trappe escamotable - système photovoltaïque installée en septembre 2024 - classe énergétique performante B/B Prix de vente : 1.450.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site ### Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- VERY BEAUTIFUL HOUSE FREE OF 3 SIDES SENNINGEN EFFEKT offers you exclusively this beautiful house free of 3 sides, 4 bedrooms of +/− 246 m2 of total area of which +/− 162,5 m2 habitable. It is ideally located in a recent residential and quiet subdivision of Sennigen, Um Trenker, a popular neighborhood Sennigen that belongs to the municipality of NIEDERANVEN, close to all amenities ( elementary school, relay house...) The pretty 4 bedroom house (currently converted into 3 bedrooms) consists of: On the ground floor: - an entrance with stairs of +/−10.3 m 2 - a separate toilet of +/−1.48 m 2 - a large garage for 2 cars, closed with motorized door of +/−38.8 m2 with a private space in front of the garage? - a technical room of +/−6.93 m 2 - a cellar of +/−4.03 m 2 - a +/−6.3 m2 laundry room On the 1st floor/ garden level: - a large bright living room of +/− 54.08 m2 with direct access to a rear terrace of +/−17.13 m2 and a beautiful green garden, flat, without opposite - a kitchen in the continuity of the living room, separated by 2 sliding doors,+/−21.16 m2 which gives access to a front terrace +/−10.32 m2 with a nice open view, where there is a playground for the subdivision. On the 2nd floor: - a night hall of +/−15.6 m2 with a well of natural light - a very large room with built-in custom dressing all height and sliding doors of +/− 25.3 m2 : initially planned for 2 bedrooms . It is sufficient to install a partition. - a second bedroom of +/− 10,65m 2 - a third bedroom of +/− 10,65m 2 - a large bathroom with shower, bathtub, toilet and urinal of +/− 12,1m 2 - a separate toilet of +/− 1.11m 2 The best of this beautiful house: - quiet and residential location - nice outdoor spaces: terrace, garden... - very well maintained house - little storage space in the attic accessible by a retractable hatch - photovoltaic system installed in September 2024 - Energy efficient class B/B Selling price: 1.450.000 euros Please note that the agency fees will be borne by the seller. More photos on our website ### Please enter and come visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, please call ### or write to ### We will be happy to assist you in your sales, rental projects, we offer free estimates, discreet and above all realistic. En savoir plus ?

+++ ENGLISH VERSION BELOW +++ Easymmo.lu vous propose un bien d'exception situé au c?ur du village historique de Senningen. Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet. Ce bien comprend 4 niveaux et une surface d'environ 450 m² dont 370 m² habitables avec 6 chambres et 5 salles de bains. Le bien dispose également d'un garage fermé. A l'extérieur vous trouvez un beau jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, des terrasses avec piscine et un lounge avec sauna. Pour tout renseignement veuillez contacter le 621405965 ou ### Easymmo.lu offers you an exceptional property. Renovated character house with lots of charm. This property comprises 4 levels and an area of 450 m² including 370 m² of living space with 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property has a closed garage with electric door. Outside you find a beautiful fenced garden with trees without vis-à-vis, terraces with a recent swimming pool and a garden shed with a sauna. For any information please call 621405965 or ### En savoir plus ?

*** Contact direct ### Découvrez en exclusivité cette maison de rapport proposée par HomePass, située dans la commune de Niederanven. Avec une surface habitable de 180m2 et idéalement positionnée sur une route principale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Divisée en une partie commerciale et une partie résidentielle, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou aux exigences d'une profession libérale. Avec un taux de rentabilité net de 7%, cet investissement promet des rendements attractifs. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main. Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . En savoir plus ?

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En collaboration avec l'agence FIORE IMMO, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une chaleureuse maison libre des 3 côtés construite sur un terrain de plus de 10 ares, qui se situe à Senningen, dans la commune de Niederanven. Possédant une surface habitable d'environ 240m2, idéale pour une grande famille, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Spacieux hall d'entrée ; - Double salon et salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin exposé sud ; - Cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse ; - Une chambre/bureau ; - Une toilette séparée ; - Deux débarras ; Premier étage : - Trois chambres ; - Une toilette séparée ; - Une salle de bain ; - Une chambre parentale avec salle de douche en suite ; Deuxième étage : - Grand grenier aménagé qui peut être transformé en un studio ; - Beaucoup d'espace de rangement ; Sous-sol : - Caves ; - Une toilette séparée ; - Chaufferie ; - Buanderie avec sortie sur le jardin ; - Très grand garage pour 3 voitures avec un atelier. Détails : - Maison de 1995 en excellent état général, aucun travaux à prévoir sauf goûts personnels différents ; - Alarme ; - Doubles vitrages et volets manuels dans toute la maison sauf le antivol et volets électriques dans le salon et dans la cuisine; - Chauffage au gaz. Disponible à convenir. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:40635-84532422 En savoir plus ?

Au sein de la chaleureuse commune de Niederanven, votre agence immobilière Sirus vous propose cette remarquable maison de haut standing d'une surface utile de 286m2 sur un terrain de 2,39 ares. En franchissant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son élégance. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire intégré ainsi qu'un espace Wellness avec Sauna, une salle de douche et WC. Au 1er étage, un magnifique open-space lumineux de 80m2 comprenant : Une cuisine équipée de chez POLIFORM, petite cave à vin, un poêle à bois et un salon/ salle à manger. Un débarras ainsi qu'un Wc séparé complètent l'étage. Cet espace de vie bénéficie d'une grande terrasse de 41m2 et d'un balcon de 9m2. Au 2ème étage, vous serez charmé par l'espace de nuit qui est composé: D'une suite parentale de 37m2 avec un dressing, une salle de douche italienne, un Wc séparé ainsi qu'un accès au balcon de 9m2. Espace enfant: Deux chambres avec bureau, armoires intégrées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Pour compléter, ce bien dispose d'une cave/buanderie, d'un local technique, d'un garage intérieur avec branchements électriques pour deux voitures et deux emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires: - Passeport énergétique A - A - Maison intelligente, domotique - Alarme & Vidéo parlophone - Chauffage au sol, pompe à chaleur avec système géothermique - Parquets - Fenêtres châssis bois/alu avec triple vitrages & Stores à lamelles en aluminium et électriques - Menuiseries haut de gamme sur mesures Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### . L'équipe Sirus Immobilière En savoir plus ?