Maison à vendre - Senningen (Luxembourg)

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Situated in Luxembourg - Senningen, this magnificent character farmhouse renovated with great taste and built on a plot of 3a17ca offers a living area of ± 350 m² for a total area of ± 425 m². It consists of the following: The ground floor includes an entrance of ± 6 m² leading to a hall of ± 12 m² with a ceiling height of ± 5 m. It serves on one side a spacious and bright living room of ± 44 m² with a wood fireplace providing access to the terrace and garden, and a bathroom of ± 7 m²; on the other side is a dining room with an open equipped kitchen of ± 27 m², as well as a living area of ± 20 m² with a ceiling height of ± 7m fully open to the garden thanks to large bay windows, and a spacious bedroom of ± 20 m². A wooden staircase leads to the 1st floor, which opens onto a gallery of ± 14 m² and serves a first bedroom of ± 22 m² with a dressing area of ± 6 m² and a bathroom of ± 12 m² (shower, sink and toilet), a second bedroom of ± 15 m² with a bathroom of ± 4 m² (shower, sink and toilet), a corridor of ± 12 m² leads to a night hall of ± 20 m² arranged as an office and serves a third bedroom of ± 12 m² with built-in wardrobe and a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet), a fourth and fifth bedroom of ± 17 m² and ± 11 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). On the 2nd floor, a landing of ± 10 m² leads to a corridor with a dressing area of ± 4 m² and a bedroom of ± 20 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). In the basement, the residence has a laundry room of ± 20 m² and a wine cellar of ± 15 m². The property also has a large closed garage with a nice ceiling height of ± 30 m² with electric door. Outside, a beautiful enclosed and wooded garden with no vis-à-vis, two terraces with a covered swimming pool, a gym of ± 10 m², and a veranda of ± 15 m² with a jacuzzi and a traditional sauna complete this exceptional property. Responsible for the file: Yuliana Dimitrova Tel: 661502719 mail: ### En savoir plus ?

TRES BELLE MAISON LIBRE DE 3 COTES SENNINGEN EFFEKT vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés, 4 chambres de +/− 246 m² de superficie totale dont +/− 162,5 m² habitables. Elle est idéalement située dans un lotissement récent très calme et résidentielle de Sennigen, Um Trenker, un quartier prisé de Sennigen qui appartient à la commune de NIEDERANVEN, proche de toutes les commodités ( école fondamentale, maison relais, commodités...) La jolie maison 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres) se compose ainsi : Au rez de chaussée : - une entrée avec escaliers de +/−10,3 m² - un wc séparé de +/−1,48 m² - un grand garage pour 2 voitures en enfilade, fermé avec porte motorisée de +/−38,8 m² - un local technique de +/−6,93 m² - une cave de +/−4,03 m² - une buanderie de +/−6,3 m² Au 1er étage/ Rez de jardin: - une grande pièce de vie lumineuse de +/− 54,08 m² avec l'accès direct à une terrasse arrière de +/−17,13 m² et à un beau jardin verdoyant, plat, sans vis à vis - une cuisine dans la continuité de la pièce de vie, séparée par 2 portes coulissantes de +/−21,16 m² qui donne accès à une terrasse avant de +/−10,32 m² avec une jolie vue dégagée, où se trouve une aire de jeux pour le lotissement. Au 2ème étage : - un hall de nuit de +/−15,6 m² avec un puit de lumière naturelle - une très grande chambre avec dressing intégré sur mesure tout hauteur et portes coulissantes de +/− 25,3 m² ( initialement prévu pour 2 chambres . Il suffit simplement et uniquement de monter une cloison de séparation. - une deuxième chambre à l'arrière de +/− 10,65m² - une troisième chambre à l'arrière de +/− 10,65m² - une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et urinoir de +/− 12,1m² - un wc séparé de +/− 1,11m² les + de cette jolie maison : - localisation prisée au calme et résidentielle - lotissement récent, avec aire de jeux et parking visiteurs - de jolis espaces privatifs extérieurs : terrasse, jardin... - maison très bien entretenue - petit espace de rangement dans les combles accessibles par une trappe escamotable - système photovoltaïque installée en septembre 2024 - classe énergétique performante B/B Prix de vente : 1.450.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site ### Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler ### ou écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- VERY BEAUTIFUL HOUSE FREE OF 3 SIDES SENNINGEN EFFEKT offers you exclusively this beautiful house free of 3 sides, 4 bedrooms of +/− 246 m2 of total area of which +/− 162,5 m2 habitable. It is ideally located in a recent residential and quiet subdivision of Sennigen, Um Trenker, a popular neighborhood Sennigen that belongs to the municipality of NIEDERANVEN, close to all amenities ( elementary school, relay house...) The pretty 4 bedroom house (currently converted into 3 bedrooms) consists of: On the ground floor: - an entrance with stairs of +/−10.3 m 2 - a separate toilet of +/−1.48 m 2 - a large garage for 2 cars, closed with motorized door of +/−38.8 m2 with a private space in front of the garage? - a technical room of +/−6.93 m 2 - a cellar of +/−4.03 m 2 - a +/−6.3 m2 laundry room On the 1st floor/ garden level: - a large bright living room of +/− 54.08 m2 with direct access to a rear terrace of +/−17.13 m2 and a beautiful green garden, flat, without opposite - a kitchen in the continuity of the living room, separated by 2 sliding doors,+/−21.16 m2 which gives access to a front terrace +/−10.32 m2 with a nice open view, where there is a playground for the subdivision. On the 2nd floor: - a night hall of +/−15.6 m2 with a well of natural light - a very large room with built-in custom dressing all height and sliding doors of +/− 25.3 m2 : initially planned for 2 bedrooms . It is sufficient to install a partition. - a second bedroom of +/− 10,65m 2 - a third bedroom of +/− 10,65m 2 - a large bathroom with shower, bathtub, toilet and urinal of +/− 12,1m 2 - a separate toilet of +/− 1.11m 2 The best of this beautiful house: - quiet and residential location - nice outdoor spaces: terrace, garden... - very well maintained house - little storage space in the attic accessible by a retractable hatch - photovoltaic system installed in September 2024 - Energy efficient class B/B Selling price: 1.450.000 euros Please note that the agency fees will be borne by the seller. More photos on our website ### Please enter and come visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, please call ### or write to ### We will be happy to assist you in your sales, rental projects, we offer free estimates, discreet and above all realistic. En savoir plus ?

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*** Contact direct ### Découvrez en exclusivité cette maison de rapport proposée par HomePass, située dans la commune de Niederanven. Avec une surface habitable de 180m2 et idéalement positionnée sur une route principale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Divisée en une partie commerciale et une partie résidentielle, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou aux exigences d'une profession libérale. Avec un taux de rentabilité net de 7%, cet investissement promet des rendements attractifs. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main. Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . En savoir plus ?

En collaboration avec l'agence FIORE IMMO, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une chaleureuse maison libre des 3 côtés construite sur un terrain de plus de 10 ares, qui se situe à Senningen, dans la commune de Niederanven. Possédant une surface habitable d'environ 240m2, idéale pour une grande famille, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Spacieux hall d'entrée ; - Double salon et salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin exposé sud ; - Cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse ; - Une chambre/bureau ; - Une toilette séparée ; - Deux débarras ; Premier étage : - Trois chambres ; - Une toilette séparée ; - Une salle de bain ; - Une chambre parentale avec salle de douche en suite ; Deuxième étage : - Grand grenier aménagé qui peut être transformé en un studio ; - Beaucoup d'espace de rangement ; Sous-sol : - Caves ; - Une toilette séparée ; - Chaufferie ; - Buanderie avec sortie sur le jardin ; - Très grand garage pour 3 voitures avec un atelier. Détails : - Maison de 1995 en excellent état général, aucun travaux à prévoir sauf goûts personnels différents ; - Alarme ; - Doubles vitrages et volets manuels dans toute la maison sauf le antivol et volets électriques dans le salon et dans la cuisine; - Chauffage au gaz. Disponible à convenir. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:40635-84532422 En savoir plus ?