4 maisons à vendre - Senningen (Luxembourg) dès 1 090 000 euros

1 790 000 €

Maison à vendre

6960 Senningen

Une propriété de charme alliant espace, luminosité, confort et intimité, au cœur d’un environnement verdoyant privilégié. Plus de photos : ### Située dans le village recherché de Senningen, au sein de la commune de Niederanven, cette magnifique villa individuelle, libre sur ses quatre côtés, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et ses superbes vues dégagées sur les collines, les prairies et la forêt environnante. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre une configuration particulièrement polyvalente avec 4 à 5 chambres possibles, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Ses différentes terrasses, son jardin soigneusement aménagé et ses nombreux espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités et aux transports. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-jardin avant – Espaces fonctionnels et polyvalents Dès l’entrée, vous découvrirez un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de loisirs, espace fitness ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Ce niveau comprend également : • Une chambre avec accès direct au jardin. • Une salle de douche avec WC et lave-mains. • Un espace garde-robe. • Une cave. • Une buanderie et un local technique avec chaudière. • Un vaste garage pouvant accueillir deux grandes voitures, tout en offrant un généreux espace de rangement. Ce niveau constitue un véritable atout pour une famille, pour le télétravail ou pour accueillir confortablement des invités. Premier étage – Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin Le niveau principal accueille les espaces de vie dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon-salle à manger bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les collines de Senningen. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un élégant comptoir-bar en granit noir et d’électroménagers SIEMENS. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière, idéalement orientés sud-ouest, pour profiter des belles journées ensoleillées et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. Ce niveau comprend également : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. • Un WC séparé. • Un débarras pratique. • Un palier spacieux. Un étage pensé pour conjuguer confort quotidien, convivialité et douceur de vivre. Deuxième étage – Chambres et terrasse avec vue sur la nature Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec un palier ouvert pouvant être aménagé en bureau, coin lecture, salle de loisirs ou espace fitness. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse d’environ 30 m², orientée sud-est, offrant une vue apaisante sur la forêt et les prairies de Senningen. Ce niveau comprend également : • Deux chambres confortables. • Une salle de douche avec double lavabo et WC. Un étage idéal pour les enfants, les adolescents ou pour aménager des espaces dédiés au travail et aux loisirs. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un cadre de vie privilégié La villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines et les paysages naturels de Senningen. Deux belles terrasses aux orientations complémentaires La terrasse d’environ 30 m² orientée sud-est permet de profiter du soleil dès les premières heures de la journée, tandis que la terrasse accessible depuis la cuisine, orientée sud-ouest, invite à savourer les après-midi ensoleillés et les longues soirées d’été. Un jardin aménagé, intime et sécurisé Le jardin arrière, entièrement clôturé, a été aménagé avec soin et propose différents espaces intimistes pour se détendre, recevoir des amis ou partager des moments en famille. Un environnement particulièrement adapté aux enfants et aux chiens. Une maison entretenue avec soin La propriété est en excellent état d’entretien. La façade a été récemment repeinte et des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Un garage aux dimensions généreuses Outre la possibilité de stationner deux grandes voitures, le garage offre un volume appréciable pour le rangement, les équipements de loisirs Une configuration modulable Avec ses quatre chambres existantes et la possibilité d’aménager un cinquième espace nuit, cette villa s’adapte aisément aux besoins d’une famille, au télétravail ou à la création d’espaces de loisirs. LOCALISATION ET COMMODITÉS Située au 103A, route des Trèves, L-6960 Senningen, dans la commune de Niederanven, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, combinant cadre naturel et infrastructures de proximité. À disposition dans la commune : • Arrêt de bus situé devant la maison. • Service de navette gratuite sur demande au sein de la commune, desservant notamment l’aéroport de Luxembourg-Findel et le plateau du Kirchberg. • Crèches, école fondamentale et maison relais. • Centre aquatique Syrdall Schwemm avec piscine, sauna, fitness et bistro. • Hall sportif « Am Sand », équipé notamment d’un mur d’escalade. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité et aux services essentiels. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Commune : Niederanven • Localité : Senningen • Adresse : 103A, route des Trèves, L-6960 Senningen • Année de construction : 2008 • Surface habitable : environ 215 m² • Nombre de chambres : 4 à 5, selon l’aménagement • Chauffage : gaz • Énergie solaire : panneaux solaires installés • Passeport énergétique : en cours d’établissement • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 1.790.000 € • Charges mensuelles indicatives : environ 370 €, comprenant le chauffage, l’électricité, l’enlèvement des déchets et la taxe communale relative à l’eau. UNE VILLA À DÉCOUVRIR SANS TARDER Offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et une vue privilégiée sur la nature, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Une opportunité rare de profiter d’une maison individuelle spacieuse et parfaitement entretenue, dans un environnement verdoyant et recherché de Niederanven. Plans de construction sur simple demande tel: +352x691x112345x email: ###

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain

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1 990 000 €

Maison à vendre

6961 Senningen

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Il permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur intime et agréable. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d'une grande piscine extérieure, ainsi que d'un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel. La maison se compose de différents espaces pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, notamment : Au sous-sol : - Une cave à vin aménagée de 15 m² offrant une belle capacité de stockage - Une vaste buanderie équipée de 21 m², aménagée avec espace lavage, zone de séchage, rangements intégrés, évier et baie technique/informatique. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée de ± 6 m² - Un hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond de ± 5 m - Un vaste salon de ± 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin - Un séjour de ± 21 m², doté d'une hauteur sous plafond d'environ 7 m, de larges baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin - Un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 41 m², avec accès direct à la cave - Une chambre d'environ 21 m² - Une salle de douche de ± 6 m² Au 1er étage : - Un agréable espace salon de 14 m² - Un second salon de 12 m², idéal comme salon TV ou espace de détente - Deux chambres de 22 m² et ± 12 m², bénéficiant respectivement d'un dressing de 6 m² et d'une armoire intégrée, ainsi que de leurs salles de bains privatives - Trois chambres de 15 m², 17 m² et 11 m², accompagnées de leurs salles de bains Au 2e étage : - Un vaste espace dressing de 13 m² - Un couloir agrémenté de rangements - Une chambre parentale de 28 m² avec salle de bains privative Il convient de souligner que cette maison se distingue par ses volumes remarquables, sa distribution intérieure harmonieuse et ses espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle. Extérieur et Environnement - Un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. - Une piscine extérieure de belles dimensions. - Une véranda bien-être avec jacuzzi et sauna traditionnel. - Une salle de fitness. - Un garage fermé d'environ 30 m² avec porte motorisée. Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Senningen offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de toutes les infrastructures essentielles. Les écoles, commerces, transports, services du quotidien et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité, confort et mobilité. Pour vos projets d'achat / vente / location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

7 Chambre(s) 376 m² 7 Salle(s) de bain

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1 790 000 €

Maison à vendre

6962 Senningen

HEKTAR vous propose cette élégante maison contemporaine située à Senningen, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et proximité immédiate des principales infrastructures. Développant une surface habitable d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie de finitions soignées, d'un parquet de qualité dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique, ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Sa localisation constitue un véritable atout : écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, l'aéroport ainsi que Luxembourg-Ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un WC invités ainsi qu'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un espace de stockage, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ces prestations. Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Un balcon, accessible depuis la cuisine, complète cet espace et offre un agréable prolongement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété réunit tous les critères d'un bien de standing : une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité, des espaces fonctionnels et une excellente efficacité énergétique, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain

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1 090 000 €

Maison à vendre

6962 Senningen

Voici la description de la propriété en français : Située à Senningen, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable en zone résidentielle. Développant une surface totale de ± 288 m² dont ± 158 m² habitables sur un terrain de 4,65 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 16 m² incluant le couloir dessert un salon de ± 30 m², une cuisine équipée de ± 23 m² avec électroménagers AEG et carrelage d'origine, une arrière-cuisine de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² assortie d'un balcon de ± 6 m², une salle de douche de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC), un vestiaire de ± 4 m² avec un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 7 m², de trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², d'une salle de douche de ± 8 m² ainsi que d'un WC separé et un grenier non aménagé de ± 22 m² vient compléter l'ensemble. Le sous-sol comprend un palier de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux caves de ± 13 m² (avec coin chaufferie) et 17 m², une cave technique, un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures. (Il serait possible d'aménager le sous-sol en logement intégré) Détails complémentaires : - Sols en carrelage et dalle en béton - Revêtements muraux en lambris, papier-peint et peinture - Châssis bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977) - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann Vitodens 300 - Chauffage par radiateurs - Spots encastrés - Cuisine équipée ALMO avec électroménagers AEG (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles et plan de travail) - Jardin d'environ 80 m² clôturé - Terrain orienté Est - Toiture en tuiles ciment refaite en 1990 - Vue dégagée Passeport énergétique "F-G" La maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, des écoles et crèches, ainsi que des institutions européennes. Elle est également proche des axes autoroutiers, d'infrastructures sportives, de forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, parcs de jeux et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ###

4 Chambre(s) 158 m²

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Maison à vendre - Senningen (Luxembourg)

Maison à vendre

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