Huis te koop - Senningen (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Senningen biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op een perceel van 6,21 are in een rustige, residentiële straat binnen de gewilde gemeente Niederanven, is deze woning perfect voor families die op zoek zijn naar ruime, lichte leefruimtes in een groene setting. De woning werd in 2019 gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m², waarvan 270 m² woonruimte, beschikt dit vastgoed over vier verdiepingen vol ruimte en functionaliteit. De grote terrassen en de zorgvuldig aangelegde tuin nodigen uit tot genieten van het buitenleven in een vredige en natuurlijke omgeving. Binnenin wordt deze woning gekenmerkt door een doordacht interieur dat comfort en praktische indeling combineert. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met maatwerk kasten, een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9,12 m², een wasruimte en technische ruimte, aangevuld met een dubbele garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping is er een royale woon- en eetkamer van ongeveer 63 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste op maat gemaakte keuken met bijkeuken en directe toegang tot een terras van ongeveer 67 m². De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,40 m² en 12 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en toilet. De master suite, van circa 16,23 m², beschikt over een dressing en een privébadkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde verdieping biedt een grote polyvalente ruimte van ongeveer 40 m², perfect voor gebruik als slaapkamer, speelruimte of kantoor, met een prachtig terras dat uitzicht biedt op de rustige omgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren: driedubbele beglazing met elektrische aluminium rolluiken, vloeren in parket en tegels, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem en alarmsysteem. De keuken van Siemens met gasfornuis en keramisch werkblad getuigt van luxe en functionaliteit. Dankzij de EPC-classificatie A geniet deze woning van energiezuinigheid en lage kosten. Strategisch gelegen binnen korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A1 snelweg, het vliegveld van Findel en het centrum van Kirchberg, biedt deze eigendom uitstekend bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving — scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maken dit tot een unieke plek om te wonen. De rustige woonbuurt "Am Trenker" wordt zeer gewaardeerd om haar nabijheid tot groene zones en speeltuinen, ideaal voor gezinnen die rust en natuur zoeken. Met voorzieningen zoals scholen, restaurants, een zwembad met spa, winkelcentra en sportclubs vlakbij, geniet u hier van een volledige infrastructuur die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Daarbij zorgt de ligging nabij de belangrijkste verkeersaders voor vlotte verbindingen naar alle belangrijke knooppunten in de regio. De prijs voor deze bijzonder fraaie woning bedraagt €1.111,- per maand, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Indien u interesse heeft in deze eigendom of meer informatie wenst te ontvangen inclusief plannen en adresgegevens, neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide brochure. Dit vastgoed biedt u niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de zekerheid van kwaliteit en een uitstekende investering in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Senningen, gelegen in de rustige en strategische gemeente Niederanven. Deze recent gebouwde residentie uit 2022 bestaat uit drie zelfstandige eenheden, inclusief een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 319 m² biedt deze eigendom een uitstekend potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonomgeving. De woning is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder vier volledige uitgeruste keukens, zes badkamers, en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor volop buitenruimte. Het grote garage en de extra carport bieden voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door triple beglazing en goede isolatie. Gelegen in een groene omgeving die de rust van een residentiële wijk combineert met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De nabijheid van het vliegveld Findel, het Kirchbergplateau en belangrijke snelwegen maakt dat u snel overal bent. De infrastructuur in de omgeving is uitstekend; scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Door de hoge vraag naar huurwoningen in dit gebied wordt investeren in dit vastgoed niet alleen een stabiele keuze, maar ook een kans op waardestijging op lange termijn. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en verkeert in een uitstekende conditie met energielabel B. De gevel is geïsoleerd, het dak in goede staat en de ramen voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale thermische en akoestische isolatie. Het gebouw beschikt over meerdere meters en parkeerplaatsen, en alle technische installaties voldoen aan de moderne eisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Senningen, dat garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te koop in Senningen, een uniek vastgoed dat comfort en luxe combineert in een prachtige omgeving. Gelegen op Route de Trèves 109B, biedt dit high-end huis een totale woonoppervlakte van 286 m² op een terrein van 2,39 are, en wordt aangeboden voor een prijs van €2.350.000. Dit is een zeldzame kans om een modern en stijlvol huis te verwerven dat volledig is uitgerust met de nieuwste technologieën en hoogwaardige afwerkingen. De woning is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een rustige, doch centrale locatie. Het interieur van deze woning straalt verfijning uit met een slimme indeling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een geïntegreerd vestiairegedeelte, en een wellnessruimte met sauna, douche en toilet, ideaal voor ontspanning. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een open, lichte woonkamer van ongeveer 80 m², waarin een volledig uitgeruste keuken van POLIFORM, een kleine wijnkelder, een houtkachel en een gezellige zithoek samenkomen. Deze ruimte biedt directe toegang tot een indrukwekkende terras van 41 m² en een balkon van 9 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers: een royale hoofdsuite van 37 m² met dressing, een elegante badkamer met inloopdouche, een apart toilet en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voor kinderen voorzien van bureaus en ingebouwde kasten, evenals een tweede badkamer met bad en douche. De woning onderscheidt zich door haar technologische snufjes en duurzame kenmerken, waaronder vloerverwarming, domotica, een geothermisch verwarmingssysteem, triple beglazing, elektrische lamellenrolluiken en op maat gemaakte hoogkwalitatieve houten/alu raamkozijnen. Verder beschikt het pand over een garage voor twee voertuigen met elektrische aansluitingen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Door zijn ligging nabij alle voorzieningen en de rustgevende omgeving biedt dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook een uitstekende levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sirus Immobilier via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een luxe woning die alle moderne comfort en stijl combineert. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Senningen biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders die zoeken naar veelzijdigheid en rendement. Gelegen aan Route de Trèves 99 in het charmante Senningen, bestaat dit onroerend goed uit meerdere verdiepingen met diverse functies, die samen een totale woonoppervlakte van 279 m² bieden. De verkoopprijs bedraagt €1.790.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom is volledig uitgerust om een breed scala aan toepassingen te ondersteunen, variërend van residentieel gebruik tot commerciële activiteiten, met een potentieel huurinkomen van ongeveer €10.000 per maand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor professioneel gebruik of parking. Het commerciële gedeelte van circa 76 m² is helder en flexibel in te richten, perfect voor winkels, kantoren of andere zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een afgesloten garage van 21 m² voor veilige opslag of parking, samen met een car-port van 12 m² en twee buitenterreinen van respectievelijk 13 m² en 25 m², waardoor het parkeren zeer comfortabel en gemakkelijk is in een gebied met hoge parkeerbehoefte. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen of professionals die behoefte hebben aan zowel werk- als parkeerruimte. De eerste verdieping herbergt een ruim en functioneel gezinsappartement van circa 99 m², ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer, twee moderne doucheruimtes met wasmachine-aansluiting en een aangename terras en balkon. Dit niveau biedt een harmonieuze balans tussen ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die nabijheid en praktische voorzieningen wensen. De tweede verdieping bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 35 m² en 67 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gemengd gebruik. Het kleinere appartement beschikt over een slaapkamer, woonkamer, keuken, terras en badkamer, terwijl het grotere appartement twee slaapkamers, een balkon en een volledig ingerichte keuken bevat. Daarnaast beschikt het pand over tal van technische en comfortfeatures, zoals een warmtepomp, vloerverwarming (niet gespecificeerd), triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, ventilatiesysteem, meerdere terrassen en balkons, en diverse parkeerplaatsen waaronder garage en car-port. De ligging in Niederanven biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden en winkelcentra. Deze locatie combineert rust met een goede verbinding naar het centrum van de regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers die willen wonen en ondernemen op een toplocatie. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Senningen biedt een unieke combinatie van modern comfort, functioneel ontwerp en een rustige, groene leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Château, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een idyllisch dorpje dat toch uitstekende connectiviteit biedt met de nabijgelegen Luxemburgse stad. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De grote terras van 11 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in privacy, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes extra warmte en gezelligheid geeft. De woning is voorzien van triple beglazing, goede isolatie en energielabel A/B, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten. De indeling van de woning onderstreept het moderne karakter: de gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een apart toilet, garage en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras via grote schuiframen, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige ontbijtmomenten. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met parketvloer, een badkamer met douche en toilet, evenals grote dakramen die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of lift maken het geheel nog praktisch en energiezuinig. Senningen zelf is een rustgevend dorp binnen de gemeente Niederanven, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij de nabijheid van Luxemburg stad – slechts enkele minuten rijden – geniet u hier van een oase van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging nabij de luchthaven, wijk Kirchberg en belangrijke verkeersaders maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de balans willen bewaren tussen werken en ontspannen. De woning ligt in een rustige straat, weg van druk verkeer, en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenvoorzieningen. Dit eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een mooie omgeving. Wilt u deze woning in Senningen snel ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en profiteer van de expertise van een professionele makelaar die u graag begeleidt bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Prijs: 1.049.000 euro, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Meer weten?

Deze eigentijdse woning ligt aan de Route de Très 111 in Senningen, in de gemeente Niederanven. Gebouwd in 2021, biedt deze woning moderne en comfortabele leefruimtes met een goede energieprestatie, gecertificeerd met een EPC van B. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een dubbele garage van ongeveer 42 m². De eerste verdieping omvat een open keuken en eetkamer van circa 26 m² met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, evenals een gezellige woonkamer van ongeveer 17 m² die uitkijkt op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een suite met een aparte dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras bij de tuin. De woning is uitgerust met zonnepanelen voor warmwaterproductie, vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De strategische ligging biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en nabijheid van belangrijke wegen, scholen en winkels in een rustige, groene omgeving. Meer weten?