Huis te koop - Senningen (Luxemburg)

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen in het rustige en groene Senningen, wordt aangeboden voor de prijs van 1.990.000 euro. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 376 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en omvat zeven slaapkamers en zeven badkamers. De woning is opgezet met het oog op comfort en functionaliteit, biedt ruime leefruimtes en beschikt over diverse voorzieningen die het woongenot verhogen. De keuken is volledig geïntegreerd in een open leefruimte van ongeveer 41 m² en dit alles op een perceel van 8,37 are met een tuin van circa 60 m². Binnenin valt de woning op door haar grote volumes en de harmonieuze indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een lichte woonkamer van ongeveer 44 m² met een houtkachel, een ruime eetkamer met hoge plafonds en directe toegang tot het terras en de tuin. Er is eveneens een wasruimte aanwezig, wat het praktisch gebruik van de woning ondersteunt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor mobiliteit binnen het gebouw is er geen lift aanwezig en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De ligging in Senningen biedt een vredige woonomgeving terwijl alle belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en verbindingen naar Luxemburg-stad goed bereikbaar zijn. De aanwezigheid van een tuin en de ruime terrassen maken het buitenleven aangenaam. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een groene, rustige omgeving dichtbij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Senningen, gemeente Niederanven, combineert een aangename woonomgeving met een doordachte indeling en veelzijdige ruimtes. De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 288 m², waarvan circa 158 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,65 are met een omheinde tuin van circa 80 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie douchecabines en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De aanwezigheid van een garage die plaats biedt aan twee wagens is een extra voordeel voor wie waarde hecht aan veilige en praktische parkeerfaciliteiten. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een woonkamer van ongeveer 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 23 m² met kwalitatieve AEG-toestellen. Aansluitend is er een achterkeuken van ongeveer 5 m², ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke taken. Eén slaapkamer met een balkon maakt dit niveau compleet, samen met een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte vestiaire met tweede toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet. De zolderruimte van circa 22 m² is nog niet ingericht en biedt potentieel voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. De kelderverdieping herbergt onder andere een ruime wasruimte met zomerkeuken en directe toegang tot de tuin, een derde douchekamer, twee kelders, een technische ruimte en de garage. Dankzij deze indelingsmogelijkheden kan het souterrain eventueel omgevormd worden tot een zelfstandige woonunit. Senningen is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn rustige ligging in de gemeente Niederanven, nabij het vliegveld en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en Europese instellingen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die zowel de nabijheid van stedelijke infrastructuur als de rust van het buitengebied waarderen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1 090 000 euro exclusief btw. Verwarmd wordt er via gasradiatoren, met een recent vernieuwde gaswandketel, en er is dubbele beglazing aanwezig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Deze residentie biedt dankzij zijn oppervlakte, locatie en voorzieningen een unieke kans op de vastgoedmarkt in Senningen. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en veelzijdig pand. Gelegen in het charmante Senningen, dat deel uitmaakt van de gemeente Niederanven, is deze recent gebouwde woning uit 2022 een meesterwerk van modern design en functionele indeling. Met een totale woonoppervlakte van 319 m² en verdeeld over drie aparte units, vormt deze eigendom een uitstekende investering met stabiele huurpotentie, mede dankzij de gunstige ligging en de hoge vraag naar huurwoningen in de omgeving. Het onroerend goed beschikt over drie cadastrale units: een commerciële ruimte en twee appartementen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. De indeling omvat tien slaapkamers, zes badkamers en vier volledig uitgeruste keukens, wat het een uiterst praktische keuze maakt voor grote gezinnen of voor het verhuren van de verschillende units. Daarnaast beschikt het pand over meerdere terrassen en balkons, wat bijdraagt aan het wooncomfort, en een grote garage met een carport, waardoor parkeerplaatsen ruim voldoende aanwezig zijn. De bouwkwaliteit en staat van dit vastgoed zijn uitstekend; het gebouw is in optimale conditie en voorzien van moderne isolatietechnieken. De gevel is geïsoleerd, de ramen zijn uitgevoerd in triple glas en de dakbedekking is in goede staat. De energieprestatieklasse B/C bevestigt dat dit een energiezuinig project is met goede thermische en akoestische isolatie. Bovendien zijn er verschillende meters aanwezig, wat handig is voor het beheer van de faciliteiten. Het pand beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat de praktische toegankelijkheid verhoogt. De ligging van Senningen combineert rust en privacy met een uitstekende connectiviteit; op slechts enkele minuten van de luchthaven Findel, de zakencentra van Kirchberg en belangrijke snelwegen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, winkels en sportcentra maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving. Voor een investeerder of iemand die op zoek is naar een ruime woning met potentieel voor verdere verhuur of ontwikkeling, biedt deze eigendom een solide basis. Met een vraagprijs van 1.749.000 euro en geen bijkomende btw-heffing, vormt dit pand een interessante optie binnen de markt in Luxembourg. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem contact op via telefoon (+352 691 211 219) of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed combineert moderne bouwtechnieken met een strategische ligging, waardoor het een waardevolle investering is met toekomstpotentieel. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Senningen, gelegen in de rustige en strategische gemeente Niederanven. Deze recent gebouwde residentie uit 2022 bestaat uit drie zelfstandige eenheden, inclusief een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 319 m² biedt deze eigendom een uitstekend potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonomgeving. De woning is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder vier volledige uitgeruste keukens, zes badkamers, en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor volop buitenruimte. Het grote garage en de extra carport bieden voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door triple beglazing en goede isolatie. Gelegen in een groene omgeving die de rust van een residentiële wijk combineert met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De nabijheid van het vliegveld Findel, het Kirchbergplateau en belangrijke snelwegen maakt dat u snel overal bent. De infrastructuur in de omgeving is uitstekend; scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Door de hoge vraag naar huurwoningen in dit gebied wordt investeren in dit vastgoed niet alleen een stabiele keuze, maar ook een kans op waardestijging op lange termijn. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en verkeert in een uitstekende conditie met energielabel B. De gevel is geïsoleerd, het dak in goede staat en de ramen voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale thermische en akoestische isolatie. Het gebouw beschikt over meerdere meters en parkeerplaatsen, en alle technische installaties voldoen aan de moderne eisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Senningen, dat garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel. Meer weten?