Huis te koop - Senningen (Luxemburg)

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Senningen, gelegen in de rustige en strategische gemeente Niederanven. Deze recent gebouwde residentie uit 2022 bestaat uit drie zelfstandige eenheden, inclusief een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 319 m² biedt deze eigendom een uitstekend potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonomgeving. De woning is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder vier volledige uitgeruste keukens, zes badkamers, en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor volop buitenruimte. Het grote garage en de extra carport bieden voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door triple beglazing en goede isolatie. Gelegen in een groene omgeving die de rust van een residentiële wijk combineert met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De nabijheid van het vliegveld Findel, het Kirchbergplateau en belangrijke snelwegen maakt dat u snel overal bent. De infrastructuur in de omgeving is uitstekend; scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Door de hoge vraag naar huurwoningen in dit gebied wordt investeren in dit vastgoed niet alleen een stabiele keuze, maar ook een kans op waardestijging op lange termijn. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en verkeert in een uitstekende conditie met energielabel B. De gevel is geïsoleerd, het dak in goede staat en de ramen voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale thermische en akoestische isolatie. Het gebouw beschikt over meerdere meters en parkeerplaatsen, en alle technische installaties voldoen aan de moderne eisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Senningen, dat garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te koop in Senningen, een uniek vastgoed dat comfort en luxe combineert in een prachtige omgeving. Gelegen op Route de Trèves 109B, biedt dit high-end huis een totale woonoppervlakte van 286 m² op een terrein van 2,39 are, en wordt aangeboden voor een prijs van €2.350.000. Dit is een zeldzame kans om een modern en stijlvol huis te verwerven dat volledig is uitgerust met de nieuwste technologieën en hoogwaardige afwerkingen. De woning is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een rustige, doch centrale locatie. Het interieur van deze woning straalt verfijning uit met een slimme indeling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een geïntegreerd vestiairegedeelte, en een wellnessruimte met sauna, douche en toilet, ideaal voor ontspanning. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een open, lichte woonkamer van ongeveer 80 m², waarin een volledig uitgeruste keuken van POLIFORM, een kleine wijnkelder, een houtkachel en een gezellige zithoek samenkomen. Deze ruimte biedt directe toegang tot een indrukwekkende terras van 41 m² en een balkon van 9 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers: een royale hoofdsuite van 37 m² met dressing, een elegante badkamer met inloopdouche, een apart toilet en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voor kinderen voorzien van bureaus en ingebouwde kasten, evenals een tweede badkamer met bad en douche. De woning onderscheidt zich door haar technologische snufjes en duurzame kenmerken, waaronder vloerverwarming, domotica, een geothermisch verwarmingssysteem, triple beglazing, elektrische lamellenrolluiken en op maat gemaakte hoogkwalitatieve houten/alu raamkozijnen. Verder beschikt het pand over een garage voor twee voertuigen met elektrische aansluitingen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Door zijn ligging nabij alle voorzieningen en de rustgevende omgeving biedt dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook een uitstekende levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sirus Immobilier via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een luxe woning die alle moderne comfort en stijl combineert. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Senningen biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders die zoeken naar veelzijdigheid en rendement. Gelegen aan Route de Trèves 99 in het charmante Senningen, bestaat dit onroerend goed uit meerdere verdiepingen met diverse functies, die samen een totale woonoppervlakte van 279 m² bieden. De verkoopprijs bedraagt €1.790.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom is volledig uitgerust om een breed scala aan toepassingen te ondersteunen, variërend van residentieel gebruik tot commerciële activiteiten, met een potentieel huurinkomen van ongeveer €10.000 per maand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor professioneel gebruik of parking. Het commerciële gedeelte van circa 76 m² is helder en flexibel in te richten, perfect voor winkels, kantoren of andere zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een afgesloten garage van 21 m² voor veilige opslag of parking, samen met een car-port van 12 m² en twee buitenterreinen van respectievelijk 13 m² en 25 m², waardoor het parkeren zeer comfortabel en gemakkelijk is in een gebied met hoge parkeerbehoefte. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen of professionals die behoefte hebben aan zowel werk- als parkeerruimte. De eerste verdieping herbergt een ruim en functioneel gezinsappartement van circa 99 m², ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer, twee moderne doucheruimtes met wasmachine-aansluiting en een aangename terras en balkon. Dit niveau biedt een harmonieuze balans tussen ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die nabijheid en praktische voorzieningen wensen. De tweede verdieping bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 35 m² en 67 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gemengd gebruik. Het kleinere appartement beschikt over een slaapkamer, woonkamer, keuken, terras en badkamer, terwijl het grotere appartement twee slaapkamers, een balkon en een volledig ingerichte keuken bevat. Daarnaast beschikt het pand over tal van technische en comfortfeatures, zoals een warmtepomp, vloerverwarming (niet gespecificeerd), triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, ventilatiesysteem, meerdere terrassen en balkons, en diverse parkeerplaatsen waaronder garage en car-port. De ligging in Niederanven biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden en winkelcentra. Deze locatie combineert rust met een goede verbinding naar het centrum van de regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers die willen wonen en ondernemen op een toplocatie. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne woning in Senningen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 6,21 are in een residentiële straat binnen de geliefde gemeente Niederanven, straalt deze vrijstaande woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene en vredige leefomgeving. De woning dateert uit 2019 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 270 m² verdeeld over vier niveaus, waardoor er een ruime en heldere indeling ontstaat. Het totale vloeroppervlak van circa 350 m² omvat niet alleen de woonruimtes, maar ook praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een wasruimte, en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De binnenkant van de woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een slaapkamer of kantoorruimte van ongeveer 9,12 m², een wasruimte en een technische ruimte, allemaal verbonden met een dubbele garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping verwelkomt u met een grote woon- en eetkamer van ongeveer 63 m², volledig uitgeruste maatwerkkeuken inclusief een praktische voorraadkast, en directe toegang tot een terras van circa 67 m² dat uitkijkt op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning en samenzijn in een natuurlijke setting. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,40 m² en 12 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel en toilet. De master bedroom van ongeveer 16,23 m² beschikt over een dressing en een privébadkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het bovenste niveau biedt een multifunctionele ruimte van circa 40 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of kantoor, compleet met een mooie terras van nog eens 40 m² waar u dankzij het rustige uitzicht kunt genieten van absolute sereniteit. De woning is uitgerust met tal van extra’s voor ultiem comfort. Zo zijn er drievoudige beglazing met elektrische aluminium rolluiken, vloeren afgewerkt met parket en keramische tegels, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem en een alarmsysteem. De keuken van Siemens is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals gasfornuis en keramische werkbladen. Daarnaast garandeert de bouw een garantie van tien jaar, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. De strategisch geplaatste woning ligt in de gewilde wijk "Am Trenker", bekend om zijn nabijheid tot groene zones en speelpleinen, wat het perfect maakt voor gezinnen die willen genieten van zowel rust als voorzieningen. De ligging van deze eigendom is ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke verkeersassen. Op slechts 230 meter bevindt zich het bushalteplein dat verbinding biedt naar Kirchberg en het stadscentrum. Winkels zoals Les Arcades met de E. Leclerc supermarkt liggen op slechts 650 meter afstand, terwijl sportfaciliteiten en scholen binnen 900 meter te bereiken zijn. De snelweg A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, evenals het luchthaven van Findel. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis maar ook een strategisch gelegen vastgoed dat perfecte verbindingen combineert met leefkwaliteit. Wilt u meer weten of de brochure ontvangen inclusief plannen en adresgegevens? Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Senningen biedt een unieke combinatie van modern comfort, functioneel ontwerp en een rustige, groene leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Château, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een idyllisch dorpje dat toch uitstekende connectiviteit biedt met de nabijgelegen Luxemburgse stad. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De grote terras van 11 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in privacy, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes extra warmte en gezelligheid geeft. De woning is voorzien van triple beglazing, goede isolatie en energielabel A/B, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten. De indeling van de woning onderstreept het moderne karakter: de gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een apart toilet, garage en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het terras via grote schuiframen, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige ontbijtmomenten. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met parketvloer, een badkamer met douche en toilet, evenals grote dakramen die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De gasverwarming en de afwezigheid van zonnepanelen of lift maken het geheel nog praktisch en energiezuinig. Senningen zelf is een rustgevend dorp binnen de gemeente Niederanven, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij de nabijheid van Luxemburg stad – slechts enkele minuten rijden – geniet u hier van een oase van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging nabij de luchthaven, wijk Kirchberg en belangrijke verkeersaders maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de balans willen bewaren tussen werken en ontspannen. De woning ligt in een rustige straat, weg van druk verkeer, en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenvoorzieningen. Dit eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een mooie omgeving. Wilt u deze woning in Senningen snel ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en profiteer van de expertise van een professionele makelaar die u graag begeleidt bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Prijs: 1.049.000 euro, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Meer weten?

Deze eigentijdse woning ligt aan de Route de Très 111 in Senningen, in de gemeente Niederanven. Gebouwd in 2021, biedt deze woning moderne en comfortabele leefruimtes met een goede energieprestatie, gecertificeerd met een EPC van B. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een dubbele garage van ongeveer 42 m². De eerste verdieping omvat een open keuken en eetkamer van circa 26 m² met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, evenals een gezellige woonkamer van ongeveer 17 m² die uitkijkt op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een suite met een aparte dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras bij de tuin. De woning is uitgerust met zonnepanelen voor warmwaterproductie, vloerverwarming op gas, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De strategische ligging biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en nabijheid van belangrijke wegen, scholen en winkels in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde wijk van Senningen, aan de Rue du Château. De locatie biedt een gunstige combinatie van rust en privacy, terwijl u toch nabijgelegen voorzieningen en de stad Luxembourg gemakkelijk kunt bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door groene en rustige straten, met het kasteel van Senningen op korte afstand, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van de buurt. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die aansluit op een terras en een privé tuin van 250 m². Dankzij de grote ramen en dakvensters is het interieur zeer licht en luchtig, met mogelijkheden voor verschillende invullingen in de zolderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas en een energiezuinig EPC-certificaat. Buiten biedt de tuin een aangename ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het terras perfect is voor het ontvangen van gasten. De woning bevindt zich in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een aantrekkelijke omgeving. Met zijn combinatie van modern comfort en een prestigieus postcodegebied vormt deze woning een interessante keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in een van de meest prestigieuze buurten van Senningen, aan de gewilde Rue du Château. De locatie biedt een rustige en groene omgeving met een privégroen van 150 m² en een ruime terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op korte afstand bevinden zich het kasteel van Senningen en diverse natuurlijke en landelijke gebieden, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad, de luchthaven en belangrijke Europese instellingen zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte, momenteel ingericht als meerdere gebruikszones, veel potentieel biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaapkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling die geschikt is voor een gezin of investeerder. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A. De open keuken, ruime woonkamer die uitkomt op het terras, en de goed geïsoleerde ramen maken het geheel compleet. Deze woning biedt een combinatie van comfort, elegantie en een toplocatie in een rustige en natuurlijke omgeving. Meer weten?