Huis te koop - Senningen (Luxemburg)

Deze prachtige woonwoning gelegen aan 110 Um Trenker in Senningen biedt een ruime en praktische indeling met vijf slaapkamers. Gebouwd in 2009, beschikt de woning over hoogwaardige afwerkingen en een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m². Op de begane grond vindt u een grote inkomhal, een gastentoilet, een garage voor twee auto's op rij, een technische ruimte, een kelderruimte en een wasruimte die uitkomt op de tuin. De tuin, met een oppervlakte van circa 20 m², is gericht op het zuidwesten en biedt een mooie uitzicht op de Niederanven-vallei. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer van ongeveer 32 m² en een open, volledig uitgeruste Siemens-keuken van circa 12 m², die direct toegang biedt tot een groot terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een kantoor of extra slaapkamer van ongeveer 11 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een ruime dressing en een eigen badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. De andere twee slaapkamers worden gedeeld via een aparte douchekamer met douche, wastafel en toilet. De derde verdieping bevat nog eens twee grote slaapkamers onder het dak en een tweede douchekamer. De woning is voorzien van triple glas, elektrische rolluiken en glasvezelverbinding, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De locatie is uitstekend, met alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning dichtbij snelwegen en de luchthaven, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en reizen. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging en moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze ruime woning in Senningen, gelegen in de gemeente Niederanven, biedt een comfortabele leefomgeving op een perceel van 4,02 ares. De woning, gebouwd in 1994 en goed onderhouden, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 250 m². Het huis is vrij aan drie zijden en beschikt over een grote garage, een kelder, een wasruimte met sauna, en diverse technische ruimtes op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, een douchekamer met toilet, en een lichte, grote woonkamer met open haard omgeven door ramen aan twee zijden. Verder is er een slaapkamer of kantoorruimte en toegang tot een groot terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. De tweede verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en toilet. Een grote hal op deze verdieping biedt toegang tot de inrichtbare zolder op de derde verdieping. De woning profiteert van veel natuurlijk licht en is ideaal gelegen met voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en het openbaar vervoer binnen handbereik. De bushalte naar Luxemburg ligt op slechts 50 meter afstand, en belangrijke knooppunten zoals de luchthaven en het treinstation zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, PVC kozijnen, elektrische garagepoort, en wordt verwarmd door een mazoutketel. Parkeerfaciliteiten zijn aanwezig voor meerdere voertuigen. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde wijk van Senningen, aan de Rue du Château. De locatie biedt een gunstige combinatie van rust en privacy, terwijl u toch nabijgelegen voorzieningen en de stad Luxembourg gemakkelijk kunt bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door groene en rustige straten, met het kasteel van Senningen op korte afstand, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van de buurt. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die aansluit op een terras en een privé tuin van 250 m². Dankzij de grote ramen en dakvensters is het interieur zeer licht en luchtig, met mogelijkheden voor verschillende invullingen in de zolderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas en een energiezuinig EPC-certificaat. Buiten biedt de tuin een aangename ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het terras perfect is voor het ontvangen van gasten. De woning bevindt zich in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een aantrekkelijke omgeving. Met zijn combinatie van modern comfort en een prestigieus postcodegebied vormt deze woning een interessante keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in een van de meest prestigieuze buurten van Senningen, aan de gewilde Rue du Château. De locatie biedt een rustige en groene omgeving met een privégroen van 150 m² en een ruime terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op korte afstand bevinden zich het kasteel van Senningen en diverse natuurlijke en landelijke gebieden, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad, de luchthaven en belangrijke Europese instellingen zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte, momenteel ingericht als meerdere gebruikszones, veel potentieel biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaapkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes met hoogwaardige afwerking en een praktische indeling die geschikt is voor een gezin of investeerder. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A. De open keuken, ruime woonkamer die uitkomt op het terras, en de goed geïsoleerde ramen maken het geheel compleet. Deze woning biedt een combinatie van comfort, elegantie en een toplocatie in een rustige en natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning in Senningen, gelegen in de gemeente Niederanven, is gebouwd in 2012 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² op een totale oppervlakte van circa 229 m². Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een centrale hal van ongeveer 10 m², met toegang tot een garage voor twee auto's van 41 m², een praktische kelderruimte van 5 m² en een wasruimte van 6 m². Het compacte toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op de tuinverdieping vindt u een lichte woonkamer van circa 34 m², die via een open keuken van 12 m² toegang geeft tot de terras en de tuin. Hier is ook een kleine hal die toegang biedt tot een kantoorruimte van 6 m². De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 10, 13 en 20 m², evenals een badkamer van ongeveer 8 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De bovenste verdieping onder de schuine kap telt een grote slaapkamer van circa 33 m² met een eigen douchebadkamer van 5 m². De tuin, ongeveer 160 m² groot, is voorzien van een terras van 13 m² en biedt een rustige buitenruimte. De woning is uitgerust met energiezuinige PVC-ramen met triple beglazing, een alarmsysteem en een gasboiler voor verwarming via radiatoren. Daarnaast beschikt het pand over twee parkeerplaatsen, één voor en één naast de garage, waardoor comfortabel parkeren gegarandeerd is. Een aantrekkelijke woning die zowel ruimte als praktische voorzieningen combineert in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde villa ligt in het pittoreske dorpje Senningen, binnen de gemeente Niederanven. Met een perceelgrootte van 8,37 are en een totale oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan circa 330 m² bewoonbaar, biedt deze woning zowel ruimte als comfort. De villa is verdeeld over drie niveaus, waaronder een kelder, begane grond en twee verdiepingen, en is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen die oude charme met moderne voorzieningen combineren. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 44 m² met een houtgestookte open haard, welke toegang biedt tot het terras en de tuin. De eetkamer met open, volledig uitgeruste keuken beslaat circa 27 m². Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van 20 m² die gebruikt kan worden als slaapkamer of bureau. Verder zijn er in totaal zeven slaapkamers, verdeeld over de bovenste verdiepingen, en drie badkamers, perfect voor een groter gezin. De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend met een ruim aangelegde tuin zonder inkijk, twee grote terrassen en een royale buitenzwembad. Voor extra ontspanning is er een veranda met jacuzzi en traditionele sauna. De villa beschikt ook over een afgesloten garage van circa 30 m² met elektrische deur en een ingerichte fitnessruimte. Gelegen in een rustige omgeving biedt Senningen een unieke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl het slechts tien minuten rijden is naar Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze ruime residentie in Senningen, gelegen in de veelgevraagde gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen. Met een totale oppervlakte van 308 m², is de woning verdeeld in drie afzonderlijke eenheden, waaronder een commercieel pand en twee appartementen. De residentie beschikt over tien kamers, waaronder drie volledig uitgeruste keukens en drie badkamers. Een grote terras biedt een ideale plek om te ontspannen en van de groene omgeving te genieten. Bovendien heeft het pand zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats. De ligging van deze woning combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van Luxemburg-stad, wat het aantrekkelijk maakt voor professionals en families. De internationale luchthaven van Findel, het Kirchberg-plateau en de belangrijkste snelwegen zijn slechts enkele minuten verwijderd. De gemeente Niederanven staat bekend om haar uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, evenals sportfaciliteiten en groene gebieden die ideaal zijn voor wandelingen. Dankzij de strategische locatie is dit een veilige en waardevolle vastgoedbelegging met veel potentieel voor waardevermeerdering. De staat van het gebouw is uitstekend, met kenmerken zoals een geïsoleerde gevel, een goed onderhouden dak en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. Het pand heeft een energielabel A en is voorzien van moderne faciliteiten die voldoen aan de hoogste eisen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Ensemble Immobilier à fort potentiel à Senningen. Situé dans un cadre paisible et agréable, au cœur de Senningen, cet ensemble immobilier rare sur le marché se compose de quatre immeubles, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel d’envergure. Érigés sur un terrain spacieux, ces bâtiments bénéficient d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 5 minutes de l’aéroport de Luxembourg et à 10 minutes du quartier d’affaires de Kirchberg, un atout majeur pour les futurs résidents. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée et peut être transmise sur demande, offrant ainsi aux investisseurs et promoteurs une vision claire du potentiel de développement de ce site. N'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 22 ou par mail : ### Meer weten?

Situated in Luxembourg - Senningen, this magnificent character farmhouse renovated with great taste and built on a plot of 3a17ca offers a living area of ± 350 m² for a total area of ± 425 m². It consists of the following: The ground floor includes an entrance of ± 6 m² leading to a hall of ± 12 m² with a ceiling height of ± 5 m. It serves on one side a spacious and bright living room of ± 44 m² with a wood fireplace providing access to the terrace and garden, and a bathroom of ± 7 m²; on the other side is a dining room with an open equipped kitchen of ± 27 m², as well as a living area of ± 20 m² with a ceiling height of ± 7m fully open to the garden thanks to large bay windows, and a spacious bedroom of ± 20 m². A wooden staircase leads to the 1st floor, which opens onto a gallery of ± 14 m² and serves a first bedroom of ± 22 m² with a dressing area of ± 6 m² and a bathroom of ± 12 m² (shower, sink and toilet), a second bedroom of ± 15 m² with a bathroom of ± 4 m² (shower, sink and toilet), a corridor of ± 12 m² leads to a night hall of ± 20 m² arranged as an office and serves a third bedroom of ± 12 m² with built-in wardrobe and a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet), a fourth and fifth bedroom of ± 17 m² and ± 11 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). On the 2nd floor, a landing of ± 10 m² leads to a corridor with a dressing area of ± 4 m² and a bedroom of ± 20 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). In the basement, the residence has a laundry room of ± 20 m² and a wine cellar of ± 15 m². The property also has a large closed garage with a nice ceiling height of ± 30 m² with electric door. Outside, a beautiful enclosed and wooded garden with no vis-à-vis, two terraces with a covered swimming pool, a gym of ± 10 m², and a veranda of ± 15 m² with a jacuzzi and a traditional sauna complete this exceptional property. Responsible for the file: Yuliana Dimitrova Tel: 661502719 mail: ### Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Senningen, met een vraagprijs van €1.745.000, biedt een uitzonderlijke kans voor zowel gezinnen als professionals. De woning, aangeboden door HomePass, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 180 m² en is ideaal gelegen aan een hoofdweg in de gemeente Niederanven. De indeling is verdeeld in een commerciële ruimte en een residentieel gedeelte, wat het veelzijdig maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en één toilet, wat voldoende ruimte biedt voor grote gezinnen of gedeeld gebruik. Er is ook een kelder en een garage beschikbaar, met ruimte voor één voertuig. Dit zorgt voor extra opslagmogelijkheden en gemak voor bewoners die behoefte hebben aan parkeerfaciliteiten. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt om deze naar hun eigen wensen in te richten. Met een netto rendementspercentage van 7% is deze woning niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar ook als investering. Belangrijk om te vermelden is dat er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn, wat deze woning tot een kant-en-klare oplossing maakt voor de nieuwe eigenaar. De verkoopkosten worden volledig gedragen door de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?