Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC37918

Avenue de Villez 57 A et B 6980 La Roche-en-Ardenne

185 000 €

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VBC37918

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA vous propose cette maison 3 façades à deux pas du centre de La Roche-en-Ardenne, au calme mais proche de tout. Parking aisé. Cette bâtisse comporte deux logements: une maison composée d'un salon/salle-à-manger avec poêle à pellets, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain; un studio composé d'une grande pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bain. Les deux sont accessibles via des entrées séparées. Possibilité de faire communiquer les deux. L'ensemble du bâtiment profite d'une chouette vue sur la vallée et l'Ourthe. N'est pas situé en zone inondable! L'immeuble est actuellement occupé par deux locataires, baux en cours. Idéal pour un investissement ou un premier achat avec une rentrée locative...📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30703 kWh/an

Référence PEB

20250227016577

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37918 Réf. vendeur: 4246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,5 km 5' 2,1 km 2' 48'' 809 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

807 m 5' 822 m 50'' 578 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

807 m 5' 822 m 50'' 578 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

889 m 7' 904 m 1' 17'' 590 m 11' 885 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

1 km 12'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,6 km 2' 46''

Supermarchés

Spar La Roche

896 m 3' 1,8 km 2' 9'' 606 m 11' 896 m 11'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 44' 11,4 km 12' 8 km 32' 10,7 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

783 m 55''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,9 km 2' 16''

Activités

Grottes De Hotton

16,6 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,9 km 2' 23''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

2 km 2' 31''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,7 km 28'

Éducation

"La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 3 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).

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Documents

83c7a02c-84bc-4e80-8b3b-53fb5b07b182_4246PEB 57A1.pdf

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