• 3 Chambre(s)
  • 143
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Thier 7 6990 Fronville

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Description

PICARD immo vous présente, dans un environnement exceptionnel à Melreux, cette maison en pierre pleine de charme qui séduira les amateurs de calme et de nature.

Érigée sur une parcelle de 5.217 m², elle est située dans une voie sans issue et offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée.

Elle est composée comme suit: au rez-de-chaussée: séjour, cuisine, buanderie, WC et pièce pouvant avoir plusieurs affectations: chambre, bureau ou salon. L'étage comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Les extérieurs offrent une agréable terrasse, garage, parkings et vaste jardin avec un ensoleillement tout au long de la journée.

Un lieu de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et caractère, tout en restant à proximité des commodités de Hotton.

A noter: chauffage central mazout Buderus à condensation avec boiler sanitaire, cassette à bois, électricité monohoraire non conforme, citerne d'eau de pluie (1000L), châssis PVC double vitrage + simple vitrage bois. Label PEB : D

Prix de vente : 325.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Ne tardez pas!

Intéressé ? Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

5217 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47822 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2035

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83341 Réf. vendeur: 6698725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

801 m 2' 48'' 836 m 1' 30'' 721 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

801 m 2' 48'' 836 m 1' 30'' 721 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

8,1 km 28' 9,7 km 9' 7,4 km 1º 9' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

559 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

559 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

922 m 6' 970 m 1' 47'' 515 m 11' 922 m 11'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,5 km 11'

Supermarchés

Okay Hotton

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Carrefour Market Hotton

2,5 km 9' 2,3 km 4' 1,9 km 22' 2,5 km 30'

Delhaize Hotton

2,5 km 8' 3,2 km 4' 1,9 km 24' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,1 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,7 km 13'

Activités

Centre Riveo

2,7 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,3 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

19,4 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 14'

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 21 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Marmots" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 45 minutes en voiture.

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Documents

Documents cadastraux A300W.pdf

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Documents cadastraux A300X.pdf

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PV mazout.pdf

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PV electrique.pdf

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RU 20-05-2025.pdf

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Cartographie - Vue aerienne.pdf

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Cartographie - Plan de secteur.pdf

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Cartographie - Alea inondation.pdf

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Offre d'achat.pdf

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