Maison à vendre - Hostert RBT02703
Rue Principale 9
6990 Hostert
1 999 999 €
Description
Maison familiale rénovée ? Hostert, Commune de Niederanven
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (± 10 m²)
Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol
Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain
Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin
WC séparé
Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade)
1?? étage :
Hall de nuit (± 4 m²)
Bureau sur mesure (± 7 m²)
Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation
Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC)
Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée
Terrasse supplémentaire (± 13 m²)
Combles (2? étage) :
Suite parentale de ± 58 m² avec :
Grand dressing "walk-in"
Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui »
Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)
Caractéristiques techniques :
Rénovation intégrale (2020)
Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre)
Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020)
Revêtements parquet et carrelage neufs
Double vitrage avec volets manuels
Électricité refaite à neuf
Système d'alarme et détecteurs de fumée
Garage pour deux véhicules
Environnement calme avec vue dégagée
Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg.
Dossier complet et visite sur demande.
Contact:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (± 10 m²)
Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol
Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain
Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin
WC séparé
Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade)
1?? étage :
Hall de nuit (± 4 m²)
Bureau sur mesure (± 7 m²)
Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation
Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC)
Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée
Terrasse supplémentaire (± 13 m²)
Combles (2? étage) :
Suite parentale de ± 58 m² avec :
Grand dressing "walk-in"
Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui »
Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)
Caractéristiques techniques :
Rénovation intégrale (2020)
Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre)
Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020)
Revêtements parquet et carrelage neufs
Double vitrage avec volets manuels
Électricité refaite à neuf
Système d'alarme et détecteurs de fumée
Garage pour deux véhicules
Environnement calme avec vue dégagée
Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg.
Dossier complet et visite sur demande.
Contact:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 999 999 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
276 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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