• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Simon 38 1 6990 Hotton

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Description

PICARD Immo vous invite à découvrir, au cœur de Hotton et face à l’île de l’Oneux, cette magnifique construction idéalement située de 156 m², offrant 4 grandes chambres, une terrasse et un jardin.

Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation thermique de pointe (chauffage au sol, chaudière à gaz Junkers, citerne d’eau de pluie et ventilation simple flux).

Son architecture contemporaine, ses volumes spacieux et la répartition optimisée des espaces de vie, inondés de lumière naturelle, ne manqueront pas de vous séduire.

Vente sous régime TVA à 21%, avec garantie décennale et finitions haut de gamme.

Fourniture et pose de la cuisine équipée à charge de l’acquéreur.

Prix : 294.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente, plans et visites : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15663 kWh/an

Date de validité PEB

10/01/2034

Emission de CO2

19

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35110 Réf. vendeur: 6609975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

499 m 1' 39'' 499 m 35'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

626 m 4' 1 km 1' 26'' 614 m 8' 614 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

813 m 5' 828 m 1' 11'' 513 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,9 km 30' 8,9 km 9' 8,4 km 1º 20' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

455 m 5'

Gares

Melreux-Hotton

2,6 km 12' 2,6 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,5 km 10'

Supermarchés

Delhaize Hotton

705 m 4' 937 m 1' 20'' 693 m 8' 693 m 8'

Carrefour Market Hotton

798 m 4' 770 m 1' 544 m 9' 789 m 9'

Okay Hotton

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,2 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

469 m 32''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,4 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,7 km 13'

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Integral Auto") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Chez Pauline" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 1 minute en voiture."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 11 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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