Maison à vendre - Hotton VBC71274

Rue de la Vallée 47 6990 Hotton

215 000 €

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VBC71274

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 416 m² Jardin
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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située dans le village d’Hotton. Parfaitement localisée, cette maison de 4 chambres est proche de toutes les commodités essentielles et se trouve à seulement 1 kilomètre de la gare de Melreux, ainsi qu’à 10 minutes des villes de Durbuy et de Marche-en-Famenne.
Cette maison offre un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2021, ainsi qu’un beau jardin de 4 ares.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

416 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

537 m²

Surface constructible

120 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94552 kWh/an

Référence PEB

20230122020438

Date de validité PEB

22/01/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC71274 Réf. vendeur: 1369297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

531 m 2' 37'' 388 m 34'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

531 m 2' 37'' 388 m 34'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

9,1 km 30' 9,1 km 10' 8,2 km 1º 20' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

12 m 9''

Gares

Melreux-Hotton

1,7 km 7' 1,7 km 2' 28'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,7 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

684 m 5' 572 m 45'' 675 m 8' 675 m 8'

Delhaize Hotton

1 km 5' 1 km 1' 30'' 697 m 12' 981 m 12'

Okay Hotton

1,2 km 6' 1,2 km 1' 45'' 841 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,8 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

10,8 km 12'

Activités

Centre Riveo

536 m 42''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,3 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,8 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 53 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 1 minute en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chez Pauline" à 9 minutes à pied."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

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