Maison à vendre - Hotton VBD00838

Rue des Vergers 9 6990 Hotton

260 000 €

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VBD00838

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NOUVEAUTE À HOTTON – Authentique maison en pierre à rénover avec jardin – Emplacement de choix ! Vous rêvez d’un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? L’Étude Piérard & Dumoulin vous propose en plein cœur de Hotton cette charmante maison 3 façades en pierre, à rénover, avec beau jardin privé à l’arrière ! 📍 Localisation idéale : au centre du village, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun… tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. 🛠️ À rénover selon vos goûts, cette bâtisse offre un potentiel incroyable avec ses 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 8 ares. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, chambre, séjour de 30 m² avec cheminée, grande cuisine-salle à manger de 32 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec espace billard, salle de bains avec WC. Combles aménagés : un bel espace polyvalent de 40 m² (salle de jeux, bureau, chambre… à vous de choisir !). 🛠️ Chauffage central au mazout, châssis en simple et double vitrage, PEB D. 🚗 À l’extérieur : garage / espace de rangement, 2 à 3 emplacements de parking, et jardin plat à l’arrière pour vos moments de détente. 👉 Une maison pleine de cachet à transformer en véritable coup de cœur familial ou projet d’investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 083 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

857 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20240117012914

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00838 Réf. vendeur: AdId:284587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

538 m 1' 47'' 1,1 km 1' 30'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

230 m 2' 21'' 447 m 39'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

317 m 1' 3'' 634 m 54'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,9 km 30' 9,4 km 10' 8,6 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

168 m 2' 1''

Gares

Melreux-Hotton

2,1 km 8' 3,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

10,1 km 10'

Supermarchés

Delhaize Hotton

309 m 2' 36'' 526 m 46'' 309 m 4' 309 m 4'

Carrefour Market Hotton

287 m 2' 1 km 1' 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Okay Hotton

665 m 2' 13'' 1,1 km 1' 28'' 585 m 8' 665 m 8'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,2 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

11,2 km 12'

Activités

Centre Riveo

782 m 1' 6''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,4 km 18'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,7 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,6 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 11 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale" à 1 minute en voiture."Chez Pauline" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hotton" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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