Maison à vendre - Rameldange RBS92078
34 Rue Principale
6990 Rameldange
1 130 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398322
Charmante maison individuelle de 160 m² habitables (225 m² de surface totale), disposant de 4 chambres, 2 salles d'eau et un jardin, sur une parcelle de 5,36 ares à Rameldange.
Disponibilité : à convenir
Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (5,5 m²), desservant l'espace cuisine (17 m²) - avec accès à la terrasse et à la pièce à vivre (26,7 m²) - 1 chambre à coucher (12,2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : palier (2,2 m²) - 1 chambre à coucher (12,8 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (12,1 m²) et salle de douche avec WC (5,1 m²) - hall de nuit (2 m²) - espace polyvalent (20,6 m²) - bureau/dressing (8,3 m²)
2ème étage : palier ouvert sur un espace polyvalent, actuellement composé d'une pièce à vivre avec cuisine (21,3 m²)* - spacieuse chambre à coucher (14 m²)* - salle de douche avec WC et connexion pour machines à laver (4,5 m²)* - bureau/dressing (10,2 m²)*
Extérieur : terrasse (13 m²) et jardin exposés est, avec arbres fruitiers et potager - 3 emplacements de parking extérieur
*Note : s'agissant du dernier étage, sous toit, les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol
Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - douche à l'italienne - hauts plafonds (HSP > 3m au dernier étage) - poêle à bois
Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz (chaudière à condensation de 2019)
Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), proche de la forêt et accès aisé à la piste cyclable d'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven.
Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale « Am Sand » à Oberanven (cycles 1 à 4) - école européenne au Kirchberg - lycées à Junglinster et Luxembourg ville
Cette maison de caractère est localisée à Rameldange (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport.
Entourée par la verdure, elle est également proche de nombreuses commodités (supermarchés E.Leclerc à Niederanven ou Cactus à Roodt-sur-Syre -moins de 10 minutes en voiture-, commerces, pharmacie, restaurants, etc. ; navette communale gratuite en direction de l'aéroport et de l'hôpital du Kirchberg) et zones de loisirs (centre aquatique "Syrdall Schwemm" et son spa, complexe sportif, école de musique, etc.).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398322
Charming single-standing house with 160 m² of living space (225 m² in total), 4 bedrooms, 2 shower rooms and a garden, built on a plot of 5,36 ares in Rameldange.
Availability: to be defined
Layout:
Ground floor: entrance hall and hallway (5.5 m²), leading to the kitchen space (17 m²) -with terrace access- and living room (26.7 m²) - 1 bedroom (12.2 m²) - separated WC (1.4 m²)
1st floor: landing (2.2 m²) - 1 bedroom (12.8 m²) - parental suite with bedroom (12.1 m²) and shower room with WC (5.1 m²) - night hall (2 m²) - multifunctional room (20.6 m²) - office / dressing room (8.3 m²)
2nd floor: landing opened on a multifunctional space, currently arranged with a living room and kitchen (12.3 m²)* - spacious bedroom (14 m²)* - shower room with WC and washing machines connexions (4.5 m²)* - office / dressing room (10.2 m²)*
Outside: terrace (13 m²) and garden with east exposure, with fruit trees and kitchen garden - 3 outdoor parking spots
*Note: as the last floor, under the roof, the surfaces indicated match the floor area surfaces.
Further information:
Comfort: PVC double glazed windows - italian shower - high ceilings (ceiling height > 3m on the last floor) - stove
Sanitation: 2 showers - 3 sinks - 3 WCs, 1 separated
Heating: gas (consending boiler replaced in 2019)
Environment: residential and quiet area (30 zone), close to the forest and easy access to Echternach's bycicle path, connecting Kirchberg to Niederanven.
Schools: creches - maisons relais - ?Am Sand? basic school in Oberanven (cycles 1 to 4) - european school in Kirchberg - high schools in Junglinster and Luxembourg-city
This house full of character is located in Rameldange (municipality of Niederanven) in one of Luxembourg's most sought-after residential areas, close to the City, Kirchberg and the airport.
Surrounded by nature, it is also very close to many commodities (E.Leclerc supermarket in Niederanven or Cactus in Roodt-sur-Syre -less than 10 minutes by car-, shops, pharmacy, restaurants, etc. ; free shuttle to the airport and Kirchberg's hospital) and leisure zones ("Syrdall Schwemm" aquatic center and its spa, sports complex, music school, etc.).
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398322
Charmante maison individuelle de 160 m² habitables (225 m² de surface totale), disposant de 4 chambres, 2 salles d'eau et un jardin, sur une parcelle de 5,36 ares à Rameldange.
Disponibilité : à convenir
Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (5,5 m²), desservant l'espace cuisine (17 m²) - avec accès à la terrasse et à la pièce à vivre (26,7 m²) - 1 chambre à coucher (12,2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
1er étage : palier (2,2 m²) - 1 chambre à coucher (12,8 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (12,1 m²) et salle de douche avec WC (5,1 m²) - hall de nuit (2 m²) - espace polyvalent (20,6 m²) - bureau/dressing (8,3 m²)
2ème étage : palier ouvert sur un espace polyvalent, actuellement composé d'une pièce à vivre avec cuisine (21,3 m²)* - spacieuse chambre à coucher (14 m²)* - salle de douche avec WC et connexion pour machines à laver (4,5 m²)* - bureau/dressing (10,2 m²)*
Extérieur : terrasse (13 m²) et jardin exposés est, avec arbres fruitiers et potager - 3 emplacements de parking extérieur
*Note : s'agissant du dernier étage, sous toit, les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol
Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - douche à l'italienne - hauts plafonds (HSP > 3m au dernier étage) - poêle à bois
Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz (chaudière à condensation de 2019)
Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), proche de la forêt et accès aisé à la piste cyclable d'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven.
Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale « Am Sand » à Oberanven (cycles 1 à 4) - école européenne au Kirchberg - lycées à Junglinster et Luxembourg ville
Cette maison de caractère est localisée à Rameldange (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport.
Entourée par la verdure, elle est également proche de nombreuses commodités (supermarchés E.Leclerc à Niederanven ou Cactus à Roodt-sur-Syre -moins de 10 minutes en voiture-, commerces, pharmacie, restaurants, etc. ; navette communale gratuite en direction de l'aéroport et de l'hôpital du Kirchberg) et zones de loisirs (centre aquatique "Syrdall Schwemm" et son spa, complexe sportif, école de musique, etc.).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398322
Charming single-standing house with 160 m² of living space (225 m² in total), 4 bedrooms, 2 shower rooms and a garden, built on a plot of 5,36 ares in Rameldange.
Availability: to be defined
Layout:
Ground floor: entrance hall and hallway (5.5 m²), leading to the kitchen space (17 m²) -with terrace access- and living room (26.7 m²) - 1 bedroom (12.2 m²) - separated WC (1.4 m²)
1st floor: landing (2.2 m²) - 1 bedroom (12.8 m²) - parental suite with bedroom (12.1 m²) and shower room with WC (5.1 m²) - night hall (2 m²) - multifunctional room (20.6 m²) - office / dressing room (8.3 m²)
2nd floor: landing opened on a multifunctional space, currently arranged with a living room and kitchen (12.3 m²)* - spacious bedroom (14 m²)* - shower room with WC and washing machines connexions (4.5 m²)* - office / dressing room (10.2 m²)*
Outside: terrace (13 m²) and garden with east exposure, with fruit trees and kitchen garden - 3 outdoor parking spots
*Note: as the last floor, under the roof, the surfaces indicated match the floor area surfaces.
Further information:
Comfort: PVC double glazed windows - italian shower - high ceilings (ceiling height > 3m on the last floor) - stove
Sanitation: 2 showers - 3 sinks - 3 WCs, 1 separated
Heating: gas (consending boiler replaced in 2019)
Environment: residential and quiet area (30 zone), close to the forest and easy access to Echternach's bycicle path, connecting Kirchberg to Niederanven.
Schools: creches - maisons relais - ?Am Sand? basic school in Oberanven (cycles 1 to 4) - european school in Kirchberg - high schools in Junglinster and Luxembourg-city
This house full of character is located in Rameldange (municipality of Niederanven) in one of Luxembourg's most sought-after residential areas, close to the City, Kirchberg and the airport.
Surrounded by nature, it is also very close to many commodities (E.Leclerc supermarket in Niederanven or Cactus in Roodt-sur-Syre -less than 10 minutes by car-, shops, pharmacy, restaurants, etc. ; free shuttle to the airport and Kirchberg's hospital) and leisure zones ("Syrdall Schwemm" aquatic center and its spa, sports complex, music school, etc.).
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Détails financiers
- Prix: 1 130 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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