Maison à vendre - Rameldange (Luxembourg)

Rameldange Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un environnement calme et paisible, dans une rue en impasse, à proximité directe des transports, commerces et écoles. La maison dispose d'un jardin et d'un garage, et se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 2e étage : chambre. Cave au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques et manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Rameldange Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un environnement calme et paisible, dans une rue en impasse, à proximité directe des transports, commerces et écoles. La maison dispose d'un jardin et d'un garage, et se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 2e étage : chambre. Cave au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques et manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

Début des travaux prévu pour début 2024 Vivez l'expérience unique d'une villa semi-détachée d'exception, localisée dans un quartier calme et résidentiel de Rameldange, à seulement 15 minutes de route du quartier financier de Kirchberg et à 20 minutes du cœur battant de la Ville de Luxembourg. Cette résidence, personnalisable selon vos préférences, offre une superficie de vie de 219,04 m² et est implantée sur un terrain de 3,44 ares. Elle est entourée d'un paysage verdoyant, offrant un havre de paix et de tranquillité. Construite pour répondre aux exigences de qualité les plus strictes, cette maison est dotée d'une certification énergétique ABB, garantissant son efficacité énergétique et son engagement envers la durabilité. Son design contemporain est mis en valeur par des fenêtres aux cadres sombres, créant une élégance moderne et intemporelle. La configuration des espaces intérieurs est pensée pour : Au sous-sol : L'espace comprend une cave polyvalente, un local technique incluant la chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté immédiatement d'un WC pratique pour les invités, menant à un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse extérieure. À proximité, la cuisine se révèle dans un design moderne et ouvert, parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial. Le premier étage : Cet étage est dédié au confort privé, offrant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante. Il abrite également deux autres chambres, dont une bénéficie d'un dressing privé, et une salle de douche séparée pour plus de commodité. Le deuxième étage : Le dernier niveau propose une vaste chambre, une salle de bains équipée, un dressing ample pour un rangement optimal, et se distingue par une terrasse généreuse encerclant l'étage, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privé. Cette résidence se caractérise par ses aménagements haut de gamme et ses installations modernes, assurant un niveau de confort et de qualité de vie inégalé. Équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, elle offre un climat intérieur constant et salubre en toute saison. L'ajout de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur renforce par ailleurs la performance énergétique de la propriété. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### En savoir plus ?

Début des travaux prévu pour début 2024 Vivez l'expérience unique d'une villa semi-détachée d'exception, localisée dans un quartier calme et résidentiel de Rameldange, à seulement 15 minutes de route du quartier financier de Kirchberg et à 20 minutes du cœur battant de la Ville de Luxembourg. Cette résidence, personnalisable selon vos préférences, offre une superficie de vie de 216,48 m² et est implantée sur un terrain de 3,44 ares. Elle est entourée d'un paysage verdoyant, offrant un havre de paix et de tranquillité. Construite pour répondre aux exigences de qualité les plus strictes, cette maison est dotée d'une certification énergétique ABB, garantissant son efficacité énergétique et son engagement envers la durabilité. Son design contemporain est mis en valeur par des fenêtres aux cadres sombres, créant une élégance moderne et intemporelle. La configuration des espaces intérieurs est pensée pour : Au sous-sol : L'espace comprend une cave polyvalente, un local technique incluant la chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté immédiatement d'un WC pratique pour les invités, menant à un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse extérieure. À proximité, la cuisine se révèle dans un design moderne et ouvert, parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial. Le premier étage : Cet étage est dédié au confort privé, offrant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante. Il abrite également deux autres chambres, dont une bénéficie d'un dressing privé, et une salle de douche séparée pour plus de commodité. Le deuxième étage : Le dernier niveau propose une vaste chambre, une salle de bains équipée, un dressing ample pour un rangement optimal, et se distingue par une terrasse généreuse encerclant l'étage, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privé. Cette résidence se caractérise par ses aménagements haut de gamme et ses installations modernes, assurant un niveau de confort et de qualité de vie inégalé. Équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, elle offre un climat intérieur constant et salubre en toute saison. L'ajout de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur renforce par ailleurs la performance énergétique de la propriété. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### En savoir plus ?