Huis te koop - Rameldange (Luxemburg)

Deze woning in Rameldange, gelegen in de gewilde gemeente Niederanven, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 267 m² op een perceel van 17 are. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een master suite op de begane grond, waardoor er veel flexibiliteit is in gebruik en indeling. Het interieur bestaat onder andere uit een grote, lichte woonkamer met een gezellige open haard, een praktische wasruimte en één badkamer met twee douches en één apart toilet. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een goed onderhouden, landschappelijk aangelegde tuin van 17 are, verdeeld over twee niveaus. Daarnaast is er een grote terrasruimte waar u buiten kunt genieten van het groene uitzicht. Het huis is voorzien van een garage met automatische deur en extra parkeermogelijkheden voor bezoekers, wat het comfort verhoogt. Het verwarmingssysteem is recent vernieuwd en werkt op gas; er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning verkeert in goede staat en behoeft slechts enkele esthetische verbeteringen om het volledige potentieel te benutten. De locatie combineert de rust van een natuurlijke omgeving met nabijheid tot het centrum van Luxemburg en de luchthaven, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Langlais & Langlais Real Estate. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1976, is direct beschikbaar en ligt in een rustige woonwijk in Rameldange. Met een totale oppervlakte van ± 253 m², waarvan ± 166 m² woonoppervlak, biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het perceel van 6,95 are heeft een uitstekende zuidgerichte ligging, waardoor de woning de gehele dag door goed verlicht is. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door zijn functionele indeling en gebruik van hoogwaardige materialen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal met een vestiaire van ± 6 m². De ruime woonkamer van ± 26 m² biedt direct toegang tot een gezellige veranda van ± 15 m² met uitzicht op de tuin. De aparte eetkamer van ± 9 m² grenst aan de volledig uitgeruste keuken van ± 8 m², die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat. Drie slaapkamers zijn op dit niveau gesitueerd, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen dressing. Daarnaast is er een kantoorruimte en een badkamer voorzien van alle gemakken. Het souterrain herbergt nog twee extra slaapkamers en een doucheruimte, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals een logeerkamer of kantoor aan huis. Verder vindt u hier een ruime wasruimte, een wijnkelder en een stookruimte. De garage biedt plaats aan twee voertuigen. De groene tuin is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van mooie dagen met familie en vrienden. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, wat deze woning tot een uitstekende keuze maakt voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Rameldange biedt een woonoppervlakte van 160 m² op een totale oppervlakte van 225 m², met vier slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een perceel van 5,36 are, beschikt het huis bovendien over een ruime tuin met fruitbomen en een moestuin, evenals een terras van 13 m² dat op het oosten is gericht. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een praktische indeling die flexibiliteit en comfort biedt, waaronder een multifunctionele ruimte en een kantoor/dressing. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals PVC-dubbelglasramen, een Italiaanse douche en een recent vernieuwde gascondensatieketel uit 2019. De hoge plafonds, vooral op de bovenste verdieping, voegen een gevoel van ruimte toe aan het huis. Voor extra gemak zijn er drie buiteneigen parkeerplaatsen beschikbaar. Rameldange is een rustige residentiële wijk in de gemeente Niederanven, één van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Het biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen, met nabijgelegen supermarkten, apotheken, en restaurants binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met scholen zoals de Europese School in Kirchberg en diverse crèches in de buurt. Dankzij de nabijheid van de stad, Kirchberg en het vliegveld, evenals recreatieve voorzieningen zoals het "Syrdall Schwemm" aquatisch centrum, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden leefomgeving. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning in Rameldange, aangeboden voor €1.049.000. Deze charmante woning ligt in een rustige en aangename omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en comfort. Het huis bevindt zich in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan een kalme leefomgeving, en ligt dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen. Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin of diegenen die gewoon wat extra ruimte willen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken. Er is ook een handige wasruimte en een apart toilet op deze verdieping. De eerste verdieping biedt een nachthal, twee slaapkamers, en een derde slaapkamer met een mezzanine die extra flexibiliteit biedt qua inrichting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een ligbad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Het tweede niveau herbergt nog een slaapkamer, wat de totaal vier slaapkamers compleet maakt. Verder beschikt de woning over een kelder en één garage, wat extra opslagruimte en parkeercomfort biedt. Technisch gezien is er sprake van houten ramen met dubbele beglazing, elektrische en handmatige rolluiken, en centrale gasverwarming. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Cimm Immobilier Luxembourg via: (+352)26 95 40 03. Meer weten?

Gelegen in het rustige en vredige Rameldange, biedt deze charmante woning een perfecte balans tussen comfort en praktische ligging. Met een vraagprijs van 1 049 000 € is dit huis ideaal gepositioneerd in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de serene en veilige omgeving. Directe nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen maken van deze woning een praktische keuze voor gezinnen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een wasruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping herbergt een nachthal, twee slaapkamers, een slaapkamer met mezzanine en een badkamer uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. Aan de technische kant is het pand uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing en zowel elektrische als handmatige rolluiken. Het centrale verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming. Verder biedt de woning een garage en een kelder, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352)26 95 40 03. Meer weten?

Te koop: Residentie in Rameldange - €1 978 000 In de rustige en residentiële wijk van Rameldange, op slechts 15 minuten rijden van de financiële wijk van Kirchberg en 20 minuten van het hart van Luxemburg Stad, bevindt zich deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa. De bouw van deze moderne woning zal starten begin 2024 en biedt een woonoppervlakte van 219,04 m² op een perceel van 3,44 are. Omringd door een weelderig landschap, garandeert deze woning een oase van rust en sereniteit. De woning is ontworpen om aan de hoogste kwaliteitsnormen te voldoen, met een ABB energiecertificering die energie-efficiëntie en duurzaamheid garandeert. Het eigentijdse ontwerp wordt benadrukt door ramen met donkere kozijnen, wat zorgt voor een tijdloze elegantie. De indeling van het interieur voorziet in alle gemakken: een multifunctionele kelder, een technische ruimte, een ruime garage voor twee voertuigen en een functionele wasruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met een gastentoilet, een lichte woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een buitenterras, en een moderne open keuken. De eerste verdieping biedt een master suite met inloopkast en aangrenzende douchekamer, twee extra slaapkamers (waarvan één met privé inloopkast) en een aparte douchekamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer, een grote inloopkast en een royale omliggende terras met panoramisch uitzicht. Deze woning is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, thermische zonnepanelen en een warmtepomp voor optimale energieprestaties. Neem gerust contact op voor meer informatie of om andere beschikbare eigendommen te bekijken via ### of ### . Meer weten?

Residentie te koop - Rameldange Prijs: €1 998 000 Referentie Immovlan: RBL44196 Referentie verkoper: 84223176A Postcode: 6987 Stad: Rameldange Deze prachtige villa, waarvan de bouw begin 2024 van start gaat, biedt een unieke woonsfeer in een rustige en residentiële wijk van Rameldange. De woning ligt op slechts 15 minuten rijden van het financiële district van Kirchberg en 20 minuten van het hart van de stad Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 216,48 m² op een perceel van 3,44 are, kan deze halfvrijstaande villa volledig naar uw wensen worden aangepast. De woning bestaat uit een kelder met een polyvalente ruimte, technische ruimte met stookruimte, ruime garage voor twee voertuigen en een praktische wasruimte. Op de begane grond vindt u een royale entreehal met gastentoilet, een lichte woon- en eetkamer die toegang biedt tot een buiten terras en een moderne open keuken. De eerste verdieping omvat een master suite met op maat gemaakte dressing en aangrenzende douche, twee extra slaapkamers waarvan één met eigen dressing, en een aparte douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer, een uitgeruste badkamer, een ruime dressing en een groot terras rondom de verdieping, waardoor u kunt genieten van panoramische uitzichten en een privé buitenruimte. De villa is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, thermische zonnepanelen en een warmtepomp, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De woning biedt luxe en comfort in een moderne en tijdloze stijl. De prijzen zijn inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Voor meer informatie kunt u ons bereiken op: ### – ### Meer weten?