Huis te koop
6991 Rameldange
Deze residentiële woning te koop in Rameldange, gelegen aan Rue du Rham 20, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een investeringspand. Gebouwd in 1945, strekt deze woning zich uit over twee verdiepingen met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning staat op een perceel van 3,30 are en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 8 m², een ruime leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken van ongeveer 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met plaats voor één wagen en een aansluitende wasruimte, alsook een kelderruimte van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 11, 11, 12 en 14 m², een badkamer van circa 6 m² uitgerust met lavabo, ligbad, toilet en bidet, een overloop en een gang. Daarnaast beschikt de woning over een terras van ongeveer 12 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De kelder omvat eveneens een verwarmingsruimte van circa 36 m² met de mazoutketel en de bijbehorende tank. Daarbovenop biedt de zolder van ongeveer 43 m² extra potentieel als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is voorzien van diverse technische kenmerken zoals PVC ramen met dubbel glas en manuele rolluiken, parket- en betonnen vloeren, geverfde muren, een leien dakbedekking en een tuin van circa 130 m². Er is tevens glasvezel aanwezig. Gelegen in het rustige en groene dorp Rameldange binnen de gemeente Niederanven, profiteert u hier van de nabijheid van Luxemburg-stad en talrijke lokale voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn onder meer natuurreservaten, scholen, handelszones en diverse winkels en diensten te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en fitnesscentrum liggen vlakbij. Het openbaar vervoer verbindt deze locatie vlot met het stadscentrum, het vliegveld en andere belangrijke plekken in de regio. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### .
Open Immovlan