Maison à vendre - Épinois RBV76876

Avenue Léopold III 207 7134 Épinois

169 000 €

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RBV76876

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Léopold III 207 7134 Épinois
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Description

L’agence Merveille vous propose à la vente cette maison de maître idéalement située. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve du respect des conditions légales. Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de 40 m², cuisine de 17 m², salle de bain de 9 m² et WC individuel. Premier étage : 3 chambres (16 m², 16 m² et 8 m²). Grenier aménageable de 40 m². La maison dispose également d’un agréable jardin. Caractéristiques supplémentaires • Châssis double vitrage • Chauffage central au mazout • Passage latéral • Emplacements de parking extérieurs • Situation proche de l’autoroute • À proximité du centre-ville de Binche Informations techniques • PEB : F – Code unique : 20240103005007 • Revenu cadastral : 512 € • Électricité non conforme • Bien actuellement loué La maison de maître a été divisée en trois lots. Une copropriété est donc existante. Faire offre à partir de : 169.000 € Début des visites : samedi 7 mars 2026. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sont indicatives et non contractuelles. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 0489 58 36 17 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20240103005007

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76876 Réf. vendeur: 27ce9993-3348-471e-9c1a-13c89b33169d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,5 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,4 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

162 m 32'' 162 m 12'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

162 m 32'' 162 m 12'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

2,8 km 11' 4,3 km 4' 2,6 km 27' 2,8 km 33'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

154 m 1' 51''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

511 m 6'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

913 m 11'

Gares

Binche

3,7 km 15' 5,1 km 5' 3,4 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 50' 33,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

12,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2,2 km 19' 2,5 km 1' 37'' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Trafic Waudrez

3,2 km 16' 3,7 km 3' 2,1 km 33' 3,2 km 38'

Intermarché Binche

3 km 11' 3,4 km 2' 55'' 2,2 km 23' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,1 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,2 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,9 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,4 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Léopold III, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Trivières" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Compagnie Des P'Tits Loups", à seulement 19 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 23 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 29 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 19 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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