Maison à vendre - Épinois RBV76876 Option

Avenue Léopold III 207 7134 Épinois

169 000 €

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RBV76876

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Léopold III 207 7134 Épinois
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Description

L’agence Merveille vous propose à la vente cette maison de maître idéalement située. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve du respect des conditions légales. Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de 40 m², cuisine de 17 m², salle de bain de 9 m² et WC individuel. Premier étage : 3 chambres (16 m², 16 m² et 8 m²). Grenier aménageable de 40 m². La maison dispose également d’un agréable jardin. Caractéristiques supplémentaires • Châssis double vitrage • Chauffage central au mazout • Passage latéral • Emplacements de parking extérieurs • Situation proche de l’autoroute • À proximité du centre-ville de Binche Informations techniques • PEB : F – Code unique : 20240103005007 • Revenu cadastral : 512 € • Électricité non conforme • Bien actuellement loué La maison de maître a été divisée en trois lots. Une copropriété est donc existante. Faire offre à partir de : 169.000 € Début des visites : samedi 7 mars 2026. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sont indicatives et non contractuelles. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 0489 58 36 17 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20240103005007

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76876 Réf. vendeur: 27ce9993-3348-471e-9c1a-13c89b33169d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,5 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,4 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

162 m 32'' 162 m 12'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

162 m 32'' 162 m 12'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

2,8 km 11' 4,3 km 4' 2,6 km 27' 2,8 km 33'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

154 m 1' 51''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

511 m 6'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

913 m 11'

Gares

Binche

3,7 km 15' 5,1 km 5' 3,4 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 50' 33,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

12,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2,2 km 19' 2,5 km 1' 37'' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Trafic Waudrez

3,2 km 16' 3,7 km 3' 2,1 km 33' 3,2 km 38'

Intermarché Binche

3 km 11' 3,4 km 2' 55'' 2,2 km 23' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,1 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,2 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,9 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,4 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Léopold III, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 5 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 23 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Trivières" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Binche I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Compagnie Des P'Tits Loups" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Mons à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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