Maison à vendre - Morlanwelz VBC76370
355 000 €
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Description
À VENDRE – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN & TERRASSE
Adresse : Rue Edmond Peny 25, 7140 Morlanwelz
Prix : 355.000 sauf offre supérieure.
✨ Le charme de l’ancien allié au confort moderne !
Située dans une rue calme et prisée de Morlanwelz, à proximité immédiate des écoles, commerces, ravel, drève de Mariemont, transports et axes autoroutiers, cette splendide maison de maître 3 façades a été entièrement rénovée en 2019 avec soin et matériaux de qualité.
Bénéficiant d’une surface habitable de 214 m², elle offre de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond, et une lumière traversante dans toutes les pièces.
️ Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée majestueux
Salon avec cheminée décorative en marbre
Salle à manger avec seconde cheminée en marbre
WC séparé + espace lave-mains
Cuisine super équipée avec taques, hotte, four, frigo, lave-vaisselle et grand plan de travail
Bureau lumineux idéal pour télétravail ou profession libérale
Étage 1 :
Salle de bain (à aménager ou compléter)
Chambre 1 de belle dimension
Étage 2 :
Chambre 2 spacieuse
Salle de bain moderne avec baignoire, WC et meuble vasque
Chambre 3
Petit cagibi de rangement
Grenier :
Aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)
Extérieurs
Jardin entièrement clôturé
Terrasse en dur ± 70 m²
Double entrée, idéal pour indépendants ou profession libérale
Façade avec cachet historique
⚙️ Équipements & Techniques
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Électricité conforme
Châssis bois double vitrage
Toiture neuve et isolée (12 cm)
Système d’alarme
Adoucisseur d’eau
Ventilation (extracteur SDB)
Raccordement à l’égout
Informations PEB
Classe énergétique : E
Consommation spécifique : 423 kWh/m².an
Surface de plancher chauffée : 214 m²
Certificat valable jusqu’au 14/04/2035
Détails financiers
- Prix: 355 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
314 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
400 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90492 kWh/an
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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