Maison à vendre - Bereldange RBT73922
7212 Bereldange
824 000 €
Description
Maison unifamiliale 4 façades à vendre – Vente en nue-propriété (Bereldange, commune de Walferdange)
📌 ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼
Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans
un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange.
🛑 Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ?
• L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer
immédiatement.
• L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire).
• Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière.
• Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans.
📐 Description du bien :
• Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca
• Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie)
• 2 niveaux : rez-de-jardin + étage
• Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m²,
coin repas 3,7 m²)
• Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz
récente (2021)
• Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais
datée dans ses aménagements
• Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique)
• Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154
📍 Localisation :
Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces.
💰 Prix : 800.000 € (nue-propriété)
💡 Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 €
💼 Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale.
📞 Intéressé(e) ?
Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété.
Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre. Tout voir Réduire
📌 ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼
Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans
un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange.
🛑 Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ?
• L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer
immédiatement.
• L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire).
• Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière.
• Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans.
📐 Description du bien :
• Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca
• Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie)
• 2 niveaux : rez-de-jardin + étage
• Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m²,
coin repas 3,7 m²)
• Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz
récente (2021)
• Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais
datée dans ses aménagements
• Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique)
• Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154
📍 Localisation :
Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces.
💰 Prix : 800.000 € (nue-propriété)
💡 Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 €
💼 Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale.
📞 Intéressé(e) ?
Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété.
Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 824 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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