Maison à vendre - Bereldange RBT73922
7212 Bereldange
800 000 €
Description
Maison unifamiliale 4 façades à vendre – Vente en nue-propriété (Bereldange, commune de Walferdange)
📌 ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼
Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans
un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange.
🛑 Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ?
• L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer
immédiatement.
• L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire).
• Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière.
• Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans.
📐 Description du bien :
• Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca
• Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie)
• 2 niveaux : rez-de-jardin + étage
• Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m²,
coin repas 3,7 m²)
• Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz
récente (2021)
• Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais
datée dans ses aménagements
• Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique)
• Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154
📍 Localisation :
Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces.
💰 Prix : 800.000 € (nue-propriété)
💡 Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 €
💼 Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale.
📞 Intéressé(e) ?
Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété.
Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre. Tout voir Réduire
📌 ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼
Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans
un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange.
🛑 Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ?
• L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer
immédiatement.
• L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire).
• Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière.
• Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans.
📐 Description du bien :
• Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca
• Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie)
• 2 niveaux : rez-de-jardin + étage
• Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m²,
coin repas 3,7 m²)
• Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz
récente (2021)
• Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais
datée dans ses aménagements
• Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique)
• Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154
📍 Localisation :
Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces.
💰 Prix : 800.000 € (nue-propriété)
💡 Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 €
💼 Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale.
📞 Intéressé(e) ?
Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété.
Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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