Maison à vendre - Helmsange RBU76674
Route de Diekirch 93
7220 Helmsange
2 500 000 €
Description
Maison de caractère rénovée - usage mixte habitation + bureaux
Découvrez cette propriété unique mêlant prestige, élégance et fonctionnalité, idéalement située à Walferdange, à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un équilibre parfait entre charme ancien (vitraux, escalier historique, volumes généreux) et confort contemporain (cuisine moderne, espaces de travail design, luminosité exceptionnelle).
Points forts du bien :
Usage mixte : idéal pour habitation + activité indépendante / bureaux
Rénovation de standing : matériaux nobles, finitions soignées
Escalier central remarquable, tapisseries sur mesure, vitraux d'origine restaurés
Espaces bureaux modernes, cloisonnement en verre, acoustique soignée
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Grande luminosité grâce aux nombreuses fenêtres en façade
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Climatisation dans les étages.
Quartier calme et recherché
La propriété offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de réaliser une extension d'environ 100 m² à l'arrière de la maison.
Composition de la maison :
1 sous sol de +/- 100m2.
Rez-de-chaussée de 80m2.
1er étage de 80m2
2ème étage de 80m2
Grenier
Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous ; les plans complets peuvent également vous être envoyés par e-mail sur simple demande. Tout voir Réduire
Découvrez cette propriété unique mêlant prestige, élégance et fonctionnalité, idéalement située à Walferdange, à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un équilibre parfait entre charme ancien (vitraux, escalier historique, volumes généreux) et confort contemporain (cuisine moderne, espaces de travail design, luminosité exceptionnelle).
Points forts du bien :
Usage mixte : idéal pour habitation + activité indépendante / bureaux
Rénovation de standing : matériaux nobles, finitions soignées
Escalier central remarquable, tapisseries sur mesure, vitraux d'origine restaurés
Espaces bureaux modernes, cloisonnement en verre, acoustique soignée
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Grande luminosité grâce aux nombreuses fenêtres en façade
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Climatisation dans les étages.
Quartier calme et recherché
La propriété offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de réaliser une extension d'environ 100 m² à l'arrière de la maison.
Composition de la maison :
1 sous sol de +/- 100m2.
Rez-de-chaussée de 80m2.
1er étage de 80m2
2ème étage de 80m2
Grenier
Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous ; les plans complets peuvent également vous être envoyés par e-mail sur simple demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 500 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
240 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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