Maison à vendre - Bereldange RBV74811
49 rue de la forêt
7227 Bereldange
1 500 000 €
Description
Maison individuelle comprenant 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche/bain, sur un terrain généreux de 8,25 ares (plein sud), située dans quartier calme et recherché de la commune de Walferdange (rue de la forêt).
Surface : 175m2 habitables + sous-sol
Disponibilité à convenir
Points forts :
- Quartier recherché de Walferdange (Rue de la Forêt)
- Grande pièce de vie (43m2)
- Feu ouvert
- Environnement calme
- Jardin spacieux (terrain 8,25 ares)
- Jardin orienté plein sud
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de la forêt de Bambesch
Disposition
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec feu ouvert
- Terrasse et jardin
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Débarras
- Bureau
- Salle de douche avec WC
1er étage :
- 4 chambres
- Dressing
- Salle de bain
Sous-sol :
- Hobby-room de 23m2
- Garage pour 2 voitures
- Chaufferie
- Espace de stockage
Toiture de 2007
Chaudière au gaz de 2011
Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et sous-sol, double vitrage au premier étage
Passeport énergétique en cours de réalisation
La maison possède une pièce de 23m2 au sous-sol (chauffée et avec fenêtre) pour chambre, hobby-room, bureau, profession libérale (un accès indépendant pourrait être créé sur autorisation).
La commission d'agence est payable par le vendeur
Situation :
- Plusieurs crèches et école accessibles à pied en 8 et 15min
- Rue principale de Bereldange avec bus et commerces accessible à pied
- Supermarché Cactus à 15min à pied
- Arrêt de bus à 12min à pied (lignes 10, 11 et 26)
- Accès autoroute A6 en 10min
- Accès Luxembourg-Kirchberg en 20min en voiture ou 30min en bus
- Accès Luxembourg-centre en 15min en voiture ou 25min en bus
Tout voir Réduire
Surface : 175m2 habitables + sous-sol
Disponibilité à convenir
Points forts :
- Quartier recherché de Walferdange (Rue de la Forêt)
- Grande pièce de vie (43m2)
- Feu ouvert
- Environnement calme
- Jardin spacieux (terrain 8,25 ares)
- Jardin orienté plein sud
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de la forêt de Bambesch
Disposition
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec feu ouvert
- Terrasse et jardin
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Débarras
- Bureau
- Salle de douche avec WC
1er étage :
- 4 chambres
- Dressing
- Salle de bain
Sous-sol :
- Hobby-room de 23m2
- Garage pour 2 voitures
- Chaufferie
- Espace de stockage
Toiture de 2007
Chaudière au gaz de 2011
Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et sous-sol, double vitrage au premier étage
Passeport énergétique en cours de réalisation
La maison possède une pièce de 23m2 au sous-sol (chauffée et avec fenêtre) pour chambre, hobby-room, bureau, profession libérale (un accès indépendant pourrait être créé sur autorisation).
La commission d'agence est payable par le vendeur
Situation :
- Plusieurs crèches et école accessibles à pied en 8 et 15min
- Rue principale de Bereldange avec bus et commerces accessible à pied
- Supermarché Cactus à 15min à pied
- Arrêt de bus à 12min à pied (lignes 10, 11 et 26)
- Accès autoroute A6 en 10min
- Accès Luxembourg-Kirchberg en 20min en voiture ou 30min en bus
- Accès Luxembourg-centre en 15min en voiture ou 25min en bus
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Détails financiers
- Prix: 1 500 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
175 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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