Maison à vendre - Helmsange RBV17702

Rue Jean Mercatoris 56 7237 Helmsange

1 895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
  • 450 m² Jardin
Rue Jean Mercatoris 56 7237 Helmsange

Description

Située à Helmsange (commune de Walferdange, 56, rue Jean Mercatoris), dans une zone résidentielle très calme, en position dominante, cette agréable maison entièrement rénovée en 2022 se situe sur un terrain de 8a 15ca et possède une surface habitable de ± 200 m² pour une surface totale de ± 310 m². Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un double salon/salle à manger de ± 67 m² avec une cheminée et communiquant avec une terrasse de ± 20 m² avec une vue sur le jardin et exposée au sud. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte de ± 18 m² et un wc séparé.

Au 1er étage : un palier de ± 12 m² dessert cinq chambres de : ± 11, 11, 14, 15 et 23 m² (suite parentale), ainsi que deux salles de douche de ± 4 et 5 m² et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, double vasque et wc).

Au sous-sol, un palier vous conduit vers quatre pièces ; une buanderie de ± 11 m², une chaufferie de 13 m² (chaudière Buderus) et un double garage de ± 31 m².

Plan et visite virtuelle sur demande.

Détails complémentaires :

- Situation exceptionnelle sur les hauteurs, au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville;
- Commerces (Delhaize et Cactus de Bereldange), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange à 5 min.;
- Rénovation 2022;
- Chauffage au gaz Buderus à condensation ;
- Libre de 4 côtés ;
- Orientation au sud;
- Piscine Pidal et pistes cyclables à proximité;
- Ecoles et crèches facilement accessibles;
- Panneaux solaires (46).

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (15 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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