Maison à vendre - Bereldange RBU60454
7239 Bereldange
1 550 000 €
Description
Maison familiale au cœur du quartier résidentiel de Bereldange
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.
Bâtie sur un terrain de 03a24ca en 1958, cette maison libre de trois côtés, offre une surface totale de 206±m² dont ±150m² de surface habitable prolongée par une terrasse de 13,7±m² et jardin.
La maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée ouvre sur vaste séjour lumineux de ±24,8 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce bel espace de vie comprend aussi une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau.
Au 1er étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables de ±13,4m², ±12,1m² et ±12,2m². Deux salles d’eau, une salle de bains avec WC et une salle de douche séparée, assurent fonctionnalité et confort pour toute la famille.
L'étage sous-combles de ±29 m² offre un espace modulable à souhait : suite parentale, bureau ou salle de loisirs.
Au sous-sol se trouvent un garage, une buanderie/ chaufferie (chaudière au gaz de 1997) et une cave. Un emplacement de stationnement extérieur se trouve devant le garage.
Un second garage indépendant situé à côté de la maison vient compléter ce bien.
La maison marie confort moderne et charme intemporel grâce aux rénovations faites en 2020 : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée et salles de bains, parquet en chêne massif et carrelage, rangements intégrés.
Le quartier de Bereldange dans la commune de Walferdange est un quartier recherché et apprécié surtout par des familles pour cause de la combinaison de la vie rurale et la localisation à quelques minutes de Luxembourg-Ville. On trouve à Bereldange et à Walferdange aussi de nombreux supermarchés, commerces, restaurants et écoles. Bereldange est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate à la nature, restant toutefois localisé stratégiquement intéressant dans la périphérie de la capitale.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Distances :
- Beggen (ville de Luxembourg) : ±1km
- Centre-ville de Luxembourg (Hamilius) : ±5km
- Arrêt de bus Bereldange, Rue du Pont : ±500m
- Gare CFL Walferdange : ±2,4km
- Accès autoroute A6 : ±6,5km
- Kirchberg : ±7km
- Aéroport Findel : ±11km
- Clinique Bohler : ±9km
- Lycée “Emile Metz" : ±2km
- École de Bereldange : ±700m
- Crèche "am Beienhaischen" : ±700m
- Cactus Bereldange : ±500m
ENGLISH VERSION
Family home in the heart of the residential area of Bereldange
Engel & Völkers is pleased to present this elegant family home, fully renovated in 2020 with quality materials. Built on a 03a24ca plot in 1958, this house, free on three sides, offers a total area of 206±m², including ±150m² of living space extended by a 13.7±m² terrace and garden.
The house is composed as follows:
On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, bright living room of ±24.8 m², offering direct access to the terrace and garden. This beautiful living space also includes a friendly dining room and a fully equipped contemporary kitchen. A separate toilet completes this level.
On the 1st floor, the sleeping area includes three comfortable bedrooms of ±13.4m², ±12.1m², and ±12.2m². Two water rooms, a bathroom with a toilet, and a separate shower room ensure functionality and comfort for the whole family.
The attic floor of ±29 m² offers a versatile space: master suite, office, or recreational room.
In the basement, there is a garage, a laundry/boiler room (gas boiler from 1997), and a cellar. An outdoor parking space is located in front of the garage. A second independent garage next to the house completes this property.
The house combines modern comfort with timeless charm thanks to the renovations carried out in 2020: triple-glazed windows, underfloor heating on the ground floor and bathrooms, solid oak parquet and tiles, integrated storage.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The district of Bereldange in the municipality of Walferdange is a sought-after and appreciated area, especially by families, due to the combination of rural life and its location just a few minutes from Luxembourg City. In Bereldange and Walferdange, there are also many supermarkets, shops, restaurants, and schools. Bereldange is known for its quality of life and its immediate proximity to nature, while remaining strategically interestingly located on the outskirts of the capital.
Distances:
- Beggen (Luxembourg City): ±1km
- Luxembourg City Center (Hamilius): ±5km
- Bereldange bus stop, Rue du Pont: ±500m
- Walferdange CFL station: ±2.4km
- Access to A6 motorway: ±6.5km
- Kirchberg: ±7km
- Findel Airport: ±11km
- Bohler Clinic: ±9km
- "Emile Metz" High School: ±2km
- Bereldange School: ±700m
- "am Beienhaischen" Nursery: ±700m
- Cactus Bereldange: ±500m
DEUTSCHE VERSION
Familienhaus im Herzen des Wohnviertels von Bereldange
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante, 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Familienhaus präsentieren zu dürfen. Auf einem Grundstück von 03a24ca im Jahr 1958 erbaut, bietet dieses an drei Seiten freistehende Haus eine Gesamtfläche von 206±m², davon ±150m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von 13,7±m² und einen Garten erweitert wird.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, hellen Wohnbereich von ±24,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Dieser schöne Wohnbereich umfasst auch ein einladendes Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete, moderne Küche. Eine separate Toilette vervollständigt dieses Niveau.
Im 1. Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von ±13,4m², ±12,1m² und ±12,2m². Zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche sorgen für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss von ±29 m² bietet einen flexibel gestaltbaren Raum: Elternsuite, Büro oder Freizeitraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche/Heizraum (Gasheizung von 1997) und ein Keller. Ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Eine zweite, unabhängige Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Das Haus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme dank der Renovierungen im Jahr 2020: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, Massivholzeichenparkett und Fliesen, integrierte Einbauschränke.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Der Stadtteil Bereldange in der Gemeinde Walferdange ist ein begehrter und vor allem bei Familien beliebter Stadtteil, da er das ländliche Leben mit der Lage nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt verbindet. In Bereldange und Walferdange gibt es auch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Bereldange ist bekannt für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zur Natur, bleibt jedoch strategisch interessant in der Nähe der Hauptstadt gelegen.
Distanzen:
- Beggen (Stadt Luxemburg): ±1km
- Stadtzentrum von Luxemburg (Hamilius): ±5km
- Bushaltestelle Bereldange, Rue du Pont: ±500m
- CFL-Bahnhof Walferdange: ±2,4km
- Autobahnanschluss A6: ±6,5km
- Kirchberg: ±7km
- Flughafen Findel: ±11km
- Klinik Bohler: ±9km
- Lycée “Emile Metz": ±2km
- Schule Bereldange: ±700m
- Kindergarten "am Beienhaischen": ±700m
- Cactus Bereldange: ±500m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.
Bâtie sur un terrain de 03a24ca en 1958, cette maison libre de trois côtés, offre une surface totale de 206±m² dont ±150m² de surface habitable prolongée par une terrasse de 13,7±m² et jardin.
La maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée ouvre sur vaste séjour lumineux de ±24,8 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce bel espace de vie comprend aussi une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau.
Au 1er étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables de ±13,4m², ±12,1m² et ±12,2m². Deux salles d’eau, une salle de bains avec WC et une salle de douche séparée, assurent fonctionnalité et confort pour toute la famille.
L'étage sous-combles de ±29 m² offre un espace modulable à souhait : suite parentale, bureau ou salle de loisirs.
Au sous-sol se trouvent un garage, une buanderie/ chaufferie (chaudière au gaz de 1997) et une cave. Un emplacement de stationnement extérieur se trouve devant le garage.
Un second garage indépendant situé à côté de la maison vient compléter ce bien.
La maison marie confort moderne et charme intemporel grâce aux rénovations faites en 2020 : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée et salles de bains, parquet en chêne massif et carrelage, rangements intégrés.
Le quartier de Bereldange dans la commune de Walferdange est un quartier recherché et apprécié surtout par des familles pour cause de la combinaison de la vie rurale et la localisation à quelques minutes de Luxembourg-Ville. On trouve à Bereldange et à Walferdange aussi de nombreux supermarchés, commerces, restaurants et écoles. Bereldange est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate à la nature, restant toutefois localisé stratégiquement intéressant dans la périphérie de la capitale.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Distances :
- Beggen (ville de Luxembourg) : ±1km
- Centre-ville de Luxembourg (Hamilius) : ±5km
- Arrêt de bus Bereldange, Rue du Pont : ±500m
- Gare CFL Walferdange : ±2,4km
- Accès autoroute A6 : ±6,5km
- Kirchberg : ±7km
- Aéroport Findel : ±11km
- Clinique Bohler : ±9km
- Lycée “Emile Metz" : ±2km
- École de Bereldange : ±700m
- Crèche "am Beienhaischen" : ±700m
- Cactus Bereldange : ±500m
ENGLISH VERSION
Family home in the heart of the residential area of Bereldange
Engel & Völkers is pleased to present this elegant family home, fully renovated in 2020 with quality materials. Built on a 03a24ca plot in 1958, this house, free on three sides, offers a total area of 206±m², including ±150m² of living space extended by a 13.7±m² terrace and garden.
The house is composed as follows:
On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, bright living room of ±24.8 m², offering direct access to the terrace and garden. This beautiful living space also includes a friendly dining room and a fully equipped contemporary kitchen. A separate toilet completes this level.
On the 1st floor, the sleeping area includes three comfortable bedrooms of ±13.4m², ±12.1m², and ±12.2m². Two water rooms, a bathroom with a toilet, and a separate shower room ensure functionality and comfort for the whole family.
The attic floor of ±29 m² offers a versatile space: master suite, office, or recreational room.
In the basement, there is a garage, a laundry/boiler room (gas boiler from 1997), and a cellar. An outdoor parking space is located in front of the garage. A second independent garage next to the house completes this property.
The house combines modern comfort with timeless charm thanks to the renovations carried out in 2020: triple-glazed windows, underfloor heating on the ground floor and bathrooms, solid oak parquet and tiles, integrated storage.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The district of Bereldange in the municipality of Walferdange is a sought-after and appreciated area, especially by families, due to the combination of rural life and its location just a few minutes from Luxembourg City. In Bereldange and Walferdange, there are also many supermarkets, shops, restaurants, and schools. Bereldange is known for its quality of life and its immediate proximity to nature, while remaining strategically interestingly located on the outskirts of the capital.
Distances:
- Beggen (Luxembourg City): ±1km
- Luxembourg City Center (Hamilius): ±5km
- Bereldange bus stop, Rue du Pont: ±500m
- Walferdange CFL station: ±2.4km
- Access to A6 motorway: ±6.5km
- Kirchberg: ±7km
- Findel Airport: ±11km
- Bohler Clinic: ±9km
- "Emile Metz" High School: ±2km
- Bereldange School: ±700m
- "am Beienhaischen" Nursery: ±700m
- Cactus Bereldange: ±500m
DEUTSCHE VERSION
Familienhaus im Herzen des Wohnviertels von Bereldange
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante, 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Familienhaus präsentieren zu dürfen. Auf einem Grundstück von 03a24ca im Jahr 1958 erbaut, bietet dieses an drei Seiten freistehende Haus eine Gesamtfläche von 206±m², davon ±150m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von 13,7±m² und einen Garten erweitert wird.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, hellen Wohnbereich von ±24,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Dieser schöne Wohnbereich umfasst auch ein einladendes Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete, moderne Küche. Eine separate Toilette vervollständigt dieses Niveau.
Im 1. Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von ±13,4m², ±12,1m² und ±12,2m². Zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche sorgen für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss von ±29 m² bietet einen flexibel gestaltbaren Raum: Elternsuite, Büro oder Freizeitraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche/Heizraum (Gasheizung von 1997) und ein Keller. Ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Eine zweite, unabhängige Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Das Haus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme dank der Renovierungen im Jahr 2020: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, Massivholzeichenparkett und Fliesen, integrierte Einbauschränke.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Der Stadtteil Bereldange in der Gemeinde Walferdange ist ein begehrter und vor allem bei Familien beliebter Stadtteil, da er das ländliche Leben mit der Lage nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt verbindet. In Bereldange und Walferdange gibt es auch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Bereldange ist bekannt für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zur Natur, bleibt jedoch strategisch interessant in der Nähe der Hauptstadt gelegen.
Distanzen:
- Beggen (Stadt Luxemburg): ±1km
- Stadtzentrum von Luxemburg (Hamilius): ±5km
- Bushaltestelle Bereldange, Rue du Pont: ±500m
- CFL-Bahnhof Walferdange: ±2,4km
- Autobahnanschluss A6: ±6,5km
- Kirchberg: ±7km
- Flughafen Findel: ±11km
- Klinik Bohler: ±9km
- Lycée “Emile Metz": ±2km
- Schule Bereldange: ±700m
- Kindergarten "am Beienhaischen": ±700m
- Cactus Bereldange: ±500m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 550 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
156 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan