Maison à vendre - Steinsel RBV96330
7317 Steinsel
825 000 €
Description
A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL
Dès que vous franchissez le seuil, vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre.
Les poutres courent au-dessus de vous, les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire, le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé, vous êtes dans un lieu.
Le soir, quand vous rentrez du bureau, vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. L'ascenseur privatif entre les deux niveaux vous évitera de monter les valises à la main — un détail qui compte, semaine après semaine.
Vous cuisinez vraiment ici.
La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail, les rangements, une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez, et les dîners prendront le temps qu'ils méritent.
Le rez-de-chaussée, avec son hall d'entrée de plus de 13 m², vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée.
Le matin, vous n'aurez pas à attendre la salle de bains, il y en a deux.
À l'étage, la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants, ou le bureau dont vous avez besoin.
C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien.
Le matin, vous prendrez votre café dehors.
Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée, à l'écart de la route, dans le silence de Steinsel. En été, vous mangerez dehors le soir. Le week-end, vous y resterez plus longtemps que prévu.
C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget
.
Le lundi matin, vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7, ou en train depuis Heisdorf.
Le reste de la semaine, vous vivrez dans une commune calme, verte, à taille humaine, avec les commerces, les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate.
Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie, ni sur votre accès à la capitale.
Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison, pas une résidence parmi d'autres, pas du neuf sans âme.
Cette maison de Steinsel est faite pour vous, ou pour vous deux, avec peut-être un premier enfant qui arrive.
Caractéristiques techniques
• Surface habitable : 127,53 m² + extension 13,90 m²
• 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9,67 m²
• Salon : 15,40 m²
• Cuisine séparée équipée : 12,63 m²
• Hall RDC : 13,73 m² — Hall étage : 14,76 m²
• Salle de bains : 4,77 m² — Salle de douche : 1,86 m²
• Terrasse : ±43 m², très bien exposée
• Situation en retrait de la voie principale
• Garage privé — 1 voiture
• Cave à vin sous la maison
• Cuisine entièrement équipée
• Double vitrage — Volets électriques
• Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs
• Année de construction : ±1880
• Passeport énergétique : classe F/G
Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous.
RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire
Dès que vous franchissez le seuil, vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre.
Les poutres courent au-dessus de vous, les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire, le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé, vous êtes dans un lieu.
Le soir, quand vous rentrez du bureau, vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. L'ascenseur privatif entre les deux niveaux vous évitera de monter les valises à la main — un détail qui compte, semaine après semaine.
Vous cuisinez vraiment ici.
La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail, les rangements, une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez, et les dîners prendront le temps qu'ils méritent.
Le rez-de-chaussée, avec son hall d'entrée de plus de 13 m², vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée.
Le matin, vous n'aurez pas à attendre la salle de bains, il y en a deux.
À l'étage, la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants, ou le bureau dont vous avez besoin.
C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien.
Le matin, vous prendrez votre café dehors.
Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée, à l'écart de la route, dans le silence de Steinsel. En été, vous mangerez dehors le soir. Le week-end, vous y resterez plus longtemps que prévu.
C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget
.
Le lundi matin, vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7, ou en train depuis Heisdorf.
Le reste de la semaine, vous vivrez dans une commune calme, verte, à taille humaine, avec les commerces, les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate.
Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie, ni sur votre accès à la capitale.
Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison, pas une résidence parmi d'autres, pas du neuf sans âme.
Cette maison de Steinsel est faite pour vous, ou pour vous deux, avec peut-être un premier enfant qui arrive.
Caractéristiques techniques
• Surface habitable : 127,53 m² + extension 13,90 m²
• 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9,67 m²
• Salon : 15,40 m²
• Cuisine séparée équipée : 12,63 m²
• Hall RDC : 13,73 m² — Hall étage : 14,76 m²
• Salle de bains : 4,77 m² — Salle de douche : 1,86 m²
• Terrasse : ±43 m², très bien exposée
• Situation en retrait de la voie principale
• Garage privé — 1 voiture
• Cave à vin sous la maison
• Cuisine entièrement équipée
• Double vitrage — Volets électriques
• Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs
• Année de construction : ±1880
• Passeport énergétique : classe F/G
Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous.
RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
128 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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