Maison à vendre - Steinsel (Luxembourg)

For sale by Supereal. Stunning architect-designed house in the heart of an exceptional setting in Steinsel! Built on a large plot of over 15 acres, this property enjoys a privileged location at the end of a cul-de-sac in one of the most sought-after communes. With its exceptional volumes, a living area of approximately 417 sqm, large openings to the outdoors, and incredible potential to be enhanced, it represents a rare opportunity. On the ground floor, a bright and spacious entrance hall leads to a large living room with fireplace, a kitchen, a dining room, as well as a master suite with dressing room and bathroom. Each of these rooms has direct access to the terraces and the garden. A separate toilet, a pantry and a two-car garage complete this level. Upstairs, you will find a large, light-filled mezzanine and a second bedroom with en-suite shower room and dressing room. Accessible both from the inside and the outside, a ± 60 sqm apartment features a beautiful living room with access to the garden, a kitchenette, a bedroom and a shower room. The basement includes cellars, a laundry room and a boiler room. The house features a modern layout with generous volumes highlighted by its unique geometry. Nestled in a calm, green environment, it is also close to nature. Steinsel offers a peaceful and green living environment on the doorstep of the capital, ideal for families and those looking for tranquility without giving up proximity to Luxembourg City. The commune benefits from excellent mobility with buses, nearby motorway access and cycle paths. It provides comprehensive administrative services, modern schools, crèches, after-school facilities and sports infrastructures. Surrounded by forests and hiking trails, the commune is particularly attractive for its natural heritage, which encourages relaxation and outdoor activities. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Superbe maison d'architecte au coeur d'un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette maison édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, bénéficie d'une situation privilégiée, en bout d'impasse d'une des communes les plus recherchées. Elle est dotée de volumes exceptionnels, d'une surface de ± 417 m² , de larges ouvertures vers l'extérieur et d'un incroyable potentiel prêt à être sublimé. Elle propose en rez-de-chaussée une entrée tout en volume et baignée de lumière, qui dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle-à-manger ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Chacune de ces pièces offre un accès direct aux terrasses et au jardin. À cela s'ajoutent, un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. L'étage comprend une grande et lumineuse mezzanine ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, un appartement de ± 60m2 avec un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol est constitué de caves, d'une buanderie et d'une chaufferie. Son agencement est résolument moderne avec de généreux volumes permis par sa si singulière géométrie. Elle se trouve au coeur d'un ensemble harmonieux et privilégié, à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et à ses pistes cyclables. Elle dispose de services administratifs complets, d’écoles modernes, de crèches, de maisons relais et d’infrastructures sportives. Entourée de forêts et de sentiers de randonnée, la commune séduit par son patrimoine naturel qui favorise détente et activités de plein air. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services. En savoir plus ?

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services. En savoir plus ?

For sale by Supereal. Exclusive residential project of 4-bedroom houses in Heisdorf! Construction is planned to start in September/October 2026, with one of the three houses already sold. Unlike many off-plan developments, this project is already moving towards construction, offering buyers greater visibility and confidence from the very beginning. Designed by Damien Assini Architectes, this exclusive collection of three houses embodies a vision where architecture, light, and materials interact with elegance. Their clean lines and generous volumes define a strong architectural identity, while every detail has been carefully considered to create perfect harmony. The project also distinguishes itself through a genuinely complete approach. Unlike many new developments where numerous essential elements remain optional or are charged as extras, these homes are delivered with a comprehensive specification from the outset. Exterior landscaping, terraces, plantations, fencing, access paths, final painting, final cleaning, site utilities during construction, and premium finishes are all included, ensuring that the finished home truly reflects the project presented today, with no essential surprises or hidden costs. The indoor spaces unfold seamlessly across surfaces ranging from ±242 to 253 sqm, offering both comfort and generosity. The spectacular double-height ceilings, a signature element of the project, further enhance the sense of space, while natural light shapes the interiors throughout the day. Large openings blur the boundaries between indoor and outdoor living, naturally extending the living area onto the terrace and garden. Each house offers a full basement level with a two-car garage, a spacious cellar, a laundry room, and a technical room. The garden level features a beautiful living room, a kitchen/dining area (interchangeable with the living room) with direct outdoor access, a separate toilet, and a storage room. The first floor includes a mezzanine/office area, two bedrooms, and a shower room with toilet. Finally, the top floor offers two additional bedrooms, including one of more than 17 sqm, as well as a bathroom with toilet. Designed for absolute comfort, the houses benefit from high-end technical and aesthetic features including warm wooden flooring, refined finishes, underfloor heating powered by a heat pump, double-flow ventilation, and AAA energy performance. Just a few minutes from Luxembourg, Steinsel offers the perfect balance between accessibility and quality of life. The municipality benefits from excellent road connections and public transport links, allowing easy access to both the city center and Kirchberg. Residents also enjoy a particularly complete living environment with local shops, supermarkets, restaurants, and services all within easy reach. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while sports and nature enthusiasts can enjoy the many sports infrastructures, walking trails, and surrounding green spaces. Good news! The overhead power line will soon disappear! Delivery is scheduled 24 months after the start of construction works. The price of this house is €1,448,750 including 3% VAT or €1,498,750 including 17% VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. Smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Sublime projet résidentiel de maisons 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026 et l’une des trois maisons est déjà vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sur plans, celui-ci entre désormais dans une phase concrète de construction, offrant aux acquéreurs une visibilité et une sérénité accrues dès le lancement. Imaginé par Damien Assini Architectes, cet ensemble exclusif de trois maisons incarne une vision où architecture, lumière et matériaux se rencontrent avec élégance. Les lignes épurées et les volumes généreux confèrent au projet une identité architecturale forte, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait. Le projet se distingue également par un niveau de prestations particulièrement complet. Là où de nombreux programmes neufs proposent de nombreux éléments essentiels en option ou en supplément, ces maisons sont livrées avec un cahier des charges très abouti. Les aménagements extérieurs, les terrasses, les plantations, les clôtures, les chemins d’accès, les peintures de finition, le nettoyage final du chantier, les raccordements ainsi que des finitions haut de gamme sont inclus dès l’origine. Vous profitez ainsi d’une maison conforme au projet présenté, sans mauvaises surprises ni coûts cachés. Les espaces intérieurs, développant entre ±242 et 253 m², offrent des volumes généreux où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Les spectaculaires doubles hauteurs sous plafond, véritables signatures du projet, renforcent la sensation d’espace tandis que les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave, une buanderie ainsi qu’un local technique. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour, une cuisine avec salle à manger (interchangeable avec le séjour) bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le premier étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pensées pour offrir un confort absolu, ces maisons bénéficient de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquet en bois, finitions soignées, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et excellente performance énergétique AAA. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Heisdorf offre un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité de vie. La commune bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que Kirchberg. Les habitants profitent également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de structures d’accueil, tandis que les amateurs de sport et de nature pourront profiter des nombreuses infrastructures sportives, des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Bonne nouvelle : la ligne électrique aérienne située à proximité sera prochainement supprimée. La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux. Le prix de cette maison est de 1.448.750 € TVA 3 % comprise ou de 1.498.750 € TVA 17 % comprise. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. Smart real estate services. En savoir plus ?

LOTISSEMENT AM HAFF Charmante Villa à Steinsel - Situation Calme, Beaux Volumes et Exposition Plein Sud Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Steinsel, cette remarquable villa séduit par son charme architectural unique. La commune se trouve à seulement 10 km de Luxembourg-Ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, son agencement idéal pour une famille ainsi que son magnifique jardin soigneusement aménagé. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le spacieux salon lumineux avec cheminée ouverte invite à la détente et donne directement accès à une superbe terrasse ensoleillée avec barbecue. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et d'un accès à une petite terrasse ombragée. Steinsel compte parmi les communes résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Commerces, restaurants, écoles, crèches et nombreuses associations se trouvent à proximité immédiate. La commune propose également une offre variée d'activités sportives et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts ainsi que les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables. Il est important de souligner que le bien est situé, conformément aux cartes officielles des zones inondables en vigueur, en dehors de toute zone d'inondation. Grâce à sa situation en hauteur, il ne présente par ailleurs aucun risque d'inondation. Aucune inondation n'y a été constatée au cours des 40 dernières années et aucun événement antérieur n'est connu dans ce secteur. Cette maison allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement attractif. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - Grande cuisine équipée avec coin repas et accès à une petite terrasse - Salle à manger séparée - Salon lumineux d'environ 45 m² avec cheminée ouverte et accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec barbecue - Magnifique jardin aménagé - Garage double pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage Étage - Deux grandes chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de douche avec WC - Grande pièce ouverte sous toiture - Suite parentale avec vastes placards intégrés, accès direct au jardin et salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC Sous-sol - Grande buanderie - Cave à vin - Salle de sport ou pièce polyvalente - Chaufferie (chauffage au mazout) Équipements et Atouts - Exposition plein sud - Magnifique jardin aménagé - Terrasse ensoleillée avec barbecue - Cheminée ouverte dans le salon - Chauffage au sol et radiateurs - Cuisine entièrement équipée - Système d'alarme - Escalier en bois - Garage double pour 2 véhicules - 2 emplacements extérieurs supplémentaires - Agencement idéal pour une famille - Quartier calme et recherché - Proximité des écoles, infrastructures sportives, associations et commerces - Accès rapide à Luxembourg-Ville - Forêts et espaces de détente à proximité immédiate Une maison de caractère offrant charme, confort et une architecture exceptionnelle - idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. En savoir plus ?

Élégante demeure familiale à Steinsel Construite en 2007 sur un terrain de 5,40 ares, cette propriété offre près de 265 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Steinsel, elle combine le confort d’une grande maison familiale avec la proximité des commodités du centre du Luxembourg. Cette maison individuelle séduit avant tout par son indépendance et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Steinsel. Avec un jardin orienté Sud/Est idéal pour profiter du soleil. Elle dispose également d’une suite parentale, de chambres spacieuses et de combles aménagés offrant de multiples possibilités. À quelques minutes seulement de l’école primaire, des arrêts de bus et des commerces (Pall Center). Plusieurs lycées accessibles en 20 minutes. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de Mersch. Distribution des espaces: Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil spacieux - Cuisine équipée indépendante - Salon convivial avec cheminée à bois - Salle à manger ouverte sur terrasse et jardin - Vestiaire et WC séparés - Garage pour une voiture et moto Premier étage : - Hall de nuit avec 2 armoires encastrées - Suite parentale d’environ 29 m² avec salle de bains (baignoire avec jacuzzi, WC, fenêtre) - Trois chambres de 14 à 19 m² - 2 Balcons - Salle de bains avec fenêtre - Buanderie meublée pratique avec fenêtre Combles : - Hall de nuit - Grande pièce de 32 m² polyvalente (salle de jeux, cinéma, ou 2 chambres séparées) - Bureau baigné de lumière naturelle - Salle de douche avec fenêtre - Chaufferie et espace de rangement - Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de débarras Récents aménagements: - Chaudière remplacée en 2024 - Stores des étages rénovés en 2023 - Cheminée remise à neuf avec ramonage effectué - Installation de nouveaux frigo et congélateur Liebherr en août 2025 – garantie 8 ans - Travaux de peinture réalisés en Novembre 2024 - Volet et moteur du garage remplacés en 2026 Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers les plans sur demande. Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48H. En savoir plus ?

**RÉSERVÉ JUSQU'EN OCTOBRE 2028** Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 de surface habitable bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de forêt dans un quartier calme sans voisins directs à l'arrière. Située au sommet de la colline, elle offre un environnement lumineux et est en même temps protégée des regards curieux, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée jusqu'au Kirchberg. La villa se distingue par des équipements de haute qualité avec des sols en marbre et en parquet, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. En savoir plus ?

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Steinsel, dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une grande intimité. Habitable en l'état, elle offre par ailleurs un beau potentiel de personnalisation : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies. Distribution Rez-de-chaussée Spacieux double garage d'environ 48 m² Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative WC séparé Local technique / buanderie 1?? étage Cuisine séparée et fonctionnelle de 14 m² Vaste séjour-salle à manger de 45 m² Terrasse couverte de 38 m² 2? étage Trois chambres de 14, 15 et 18 m² Spacieuse salle de bain de 10 m² Extérieurs Seconde terrasse Agréable jardin avec abri Équipements Toiture en ardoise Châssis PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Raccordement fibre optique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Contact : IMMO RASTODER ? Tél. ### IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses helle und charmante Haus in idealer Lage in Steinsel vorzustellen ? in einem begehrten Wohnviertel mit angenehmem und ruhigem Wohnumfeld. Auf einem Grundstück von 4,67 Ar gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von rund 215 m², davon 154 m² Wohnfläche. Das dreiseitig freistehende Haus überzeugt durch hervorragenden Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist sofort bewohnbar und bietet zugleich viel Gestaltungspotenzial ? einige Auffrischungsarbeiten sind je nach Geschmack vorzusehen. Raumaufteilung Erdgeschoss Geräumige Doppelgarage von ca. 48 m² Separates Studio von 28 m² mit eigenem Badezimmer Separates WC Technikraum / Waschküche 1. Obergeschoss Separate, funktionale Küche von 14 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich von 45 m² Überdachte Terrasse von 38 m² 1. Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit 14, 15 und 18 m² Geräumiges Badezimmer von 10 m² Außenbereiche Zweite Terrasse Schöner Garten mit Gartenhaus Ausstattung Schieferdach PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische und manuelle Rollläden Glasfaseranschluss Wasserenthärter Weitere Informationen Energieeffizienzklasse: G Wärmedämmklasse: H Kontakt: IMMO RASTODER ? Tel. ### IMMO RASTODER is delighted to present this bright and charming house, ideally located in Steinsel, in a sought-after residential area offering a pleasant and peaceful living environment. Set on a 4.67-are plot, the property offers a total surface of approximately 215 m², including 154 m² of living space. Detached on three sides, it enjoys exceptional natural light and a high degree of privacy. Habitable as is, it also offers great scope for personalisation, with some cosmetic refreshing to be planned according to your taste. Layout Ground floor Spacious double garage of approx. 48 m² Independent studio of 28 m² with private bathroom Separate WC Technical room / laundry First floor Separate, functional kitchen of 14 m² Large living and dining area of 45 m² Covered terrace of 38 m² Second floor Three bedrooms of 14, 15 and 18 m² Spacious bathroom of 10 m² Outdoor areas Second terrace Pleasant garden with garden shed Features & equipment Slate roof PVC double-glazed windows Electric and manual roller shutters Fibre-optic connection Water softener Additional information Energy performance class: G Thermal insulation class: H Contact: IMMO RASTODER ? Tel. ### En savoir plus ?

PAS DE GARAGE . PAS DE JARDIN AFIL Luxembourg vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison idéale, bâtie sur un terrain de 1 a 20 ca, au cœur d’un environnement paisible à Steinsel, à proximité de la forêt. La propriété se distingue par ses prestations de qualité et son cadre serein, sans travaux à prévoir, équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Elle se compose de : – Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, salle de douche avec espace buanderie. – Premier étage : hall desservant deux chambres spacieuses et un WC séparé. – Deuxième étage : hall, deux chambres supplémentaires, et une salle de douche avec WC. En complément, deux caves accessibles depuis l’extérieur offrent un espace de stockage pratique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Située au centre du village de Steinsel, cette maison de caractère datant de 1845 séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine bâti. Érigée sur un terrain agrémenté d’un jardin clos, la propriété conserve de nombreux éléments de son époque, dont un bel escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce d’entrée centrale distribuant une cuisine ainsi qu’un séjour traditionnel (« Stuff »). Petite cave voûtée en dessous de la Stuff; L’étage accueille trois chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier en bois, offrent un espace supplémentaire pouvant être valorisé sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil du temps : toiture en ardoises refaite en 1997 ; chaudière au gaz installée en 1997 ; conduites et tuyauteries remplacées en 1998. Une annexe indépendante comprenant un garage, un atelier ou espace polyvalent ainsi qu’une salle de bains complète l’ensemble. La propriété est inscrite à l’inventaire du patrimoine bâti, ce qui lui confère un caractère unique mais implique également le respect des prescriptions applicables en matière de rénovation et de transformation. Il est notamment à noter que l’annexe existante constitue une situation acquise : en cas de démolition, sa reconstruction ne serait plus autorisée selon la réglementation actuellement en vigueur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et souhaitant entreprendre une rénovation respectueuse du caractère historique de la bâtisse, dans un environnement recherché au cœur de Steinsel. En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Steinsel, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 150 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses espaces extérieurs. La maison se compose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de pièces de vie confortables et bien agencées. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une vaste cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±150 m² (totale environ 200m2) - 4 chambres - Grand jardin à l'arrière - Grande cour arrière - Double garage - Situation calme à Steinsel Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Luxembourg-ville. Vous avez besoin de plus d'informations ? Alors merci de me joindre au 661 370464 En savoir plus ?

Maison unifamiliale 3 chambres à vendre à Steinsel Située au cœur de Steinsel, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d’environ 113 m², le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux et agréable - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Terrasse privative - Garage - Cave / buanderie Situation idéale - 6 rue des Prés, Steinsel Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : - Arrêt de bus à seulement 150 mètres avec liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg - Écoles fondamentales, commerces et Pall Center à proximité immédiate - Accès rapide à la forêt et aux espaces verts accessibles à pied Steinsel est une commune très appréciée pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement agréable aux portes de Luxembourg-ville. Contact Tél. ### E-mail : ### En savoir plus ?

HEKTAR a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale de 131 m², idéalement située sur la commune de Mullendorf à proximité de Steinsel. Construite en 1986 et agrandie par une extension moderne, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, ainsi qu'un sous-sol complet. Le sous-sol comprend : - Un garage spacieux de 27,05 m² - Une chaufferie de 15,73 m² - Une salle de fitness, idéale pour vos activités sportives ou un espace bien-être de 12,37 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et bien répartis, prolongeant harmonieusement la maison vers l'extérieur grâce à une grande terrasse extérieure de 10,77 m² , d'une véranda de 12,36 m²et d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter de repas ou moments de détente en toute saison. Au 1er étage, l'étage nuit se compose de : - 3 chambres confortables entre 11,39 m² pour la plus petite et 16,35 m² pour la plus grande - Une salle de douche de 9,32 m² La maison est implantée sur un terrain d'environ 2,95 ares, entièrement arboré, offrant un écrin de verdure privé et apaisant. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Cette maison individuelle avec un salon cathédrale, datant de 1984, a été entièrement rénovée en 2017. Elle est en parfait état et se trouve sur une parcelle de 6,08 ares, disposant de ± 310 m2, dont ± 220 m2 habitables. Le bien est situé à quelques pas du centre de Steinsel avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit : Au-rez-de-chaussée, un séjour de ± 81 m2 comprenant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une salle à manger de ± 17 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 38 m2 et le jardin. Ce niveau comporte également une chambre de ± 16 m2, une seconde chambre de ± 14 m2, une salle de douche de ± 5 m2 et un wc séparé de ± 3 m2. L'escalier en bois dessert le 1er étage. Une mezzanine de ± 22 m2 conduit vers deux chambres : une de ± 16 m2 et une deuxième de ± 27 m2 incluant une salle de bain privative (baignoire, double vasque, wc). Au sous-sol, un hall d'entrée de ± 17 m2, un spacieux garage de ± 60 m2, un bureau/salle de sport de ± 9 m2, un wc séparé de ± 1 m2, une cave de ± 5 m2 et une buanderie de ± 18 m2. Généralités : - Situé dans la commune prisée de Steinsel ; - Libre de 4 côtés ; - Orienté sud-ouest, très lumineux ; - Salon cathédrale avec une hauteur de 5 m ; - Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; - Chauffage au gaz de 2017 ; - Fenêtres en double vitrage, en bois et pvc, volets électriques ; - Alarme ; - Vaste jardin bien entretenu ; - Belles balades forestières et piste cyclable facilement accessibles ; - Proximité des écoles, commerces et transports publics. Agente responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Opportunité rare: Terrain d'exception pour un projet de standing L'Agence FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS vous offre cet objet unique dans un quartier privilégié et calme à Steinsel. DESCRIPTION Maison unifamiliale, libre de quatre côtés Année de construction: 1974 Terrain: 18,06 ares, Adresse: 27, Rue des Prés, L-7333 Steinsel ETAT ACTUEL: Le terrain accueille actuellement un bungalow déjà curé. Ce début de travaux facilite votre transition vers la phase de reconstruction. Disponible de suite VOTRE PROJET Liberté architecturale: idéal pour une villa contemporaine de plain-pied ou à étages. Potentiel maximal: une emprise au sol généreuse pour un projet sur mesure avec jardin paysager, voire construction d'une résidence. Contact pour de plus amples informations: Agence FISCHBACH REALOTORS & DEVELOPERS Tel.: ### ### ou Raymond GILLEN ### ### En savoir plus ?

Maison jumelée unifamiliale neuve à Steinsel – Lot 1 Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la rue Willy Goergen à Steinsel, cette maison jumelée unifamiliale en future construction séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa proximité immédiate des commodités, à seulement 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain de 3,54 ares, elle développe une surface habitable d’environ 240 m² répartie sur trois niveaux et offre 6 chambres, 3 salles d’eau, un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse de +/-35 m² et un jardin privatif orienté sud. Un espace en retrait permet la création d’un logement intégré indépendant. La maison est équipée de technologies modernes garantissant confort et performance énergétique : triple vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux et volets électriques. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Maison neuve personnalisable, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés du Luxembourg. Prix TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation administrative). Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison lumineuse, idéalement située à Steinsel, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une belle intimité. La maison est parfaitement habitable en l'état et offre un beau potentiel de personnalisation. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Double garage spacieux d'environ 48 m² Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative WC séparé Salle technique / buanderie Premier étage : Cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² Grand salon / séjour de 45 m² Terrasse couverte de 38 m² Deuxième étage : Trois chambres de 14 m², 15 m² et 18 m² Salle de bain spacieuse de 10 m² Espaces extérieurs Deuxième terrasse Jardin agréable avec abri de jardin Équipements & caractéristiques Toiture en ardoise Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Connexion à la fibre optique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Contact : IMMO RASTODER ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une belle maison située dans un environnement verdoyant et résidentiel de Steinsel, cette belle maison individuelle construite en 1973 séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son superbe terrain de 27,10 ares. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’un WC séparé ainsi que d’une première chambre. À l’étage, on retrouve quatre chambres à coucher, dont deux avec leur propre salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. Le sous-sol (-1) comprend une grande cave avec buanderie, une piscine intérieure, une salle de douche et un WC. Un grand garage permet d’accueillir deux voitures. Une spacieuse terrasse et un vaste jardin entourent la maison et offrent un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. Atouts - Terrain exceptionnel de 27,10 ares - Quartier calme et recherché - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Piscine intérieure - Fort potentiel de personnalisation ou de modernisation Disponibilité: À convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz ### ### route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ### En savoir plus ?