Huis te koop - Steinsel (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Steinsel vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime en elegante familiale residence in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Gebouwd in 2007 op een perceel van 5,40 are, biedt dit vastgoed bijna 265 m² woonoppervlakte die gekenmerkt wordt door zijn royale ruimtes, heldere lichtinval en uitstekende staat van onderhoud. De woning straalt een tijdloze klasse uit en combineert comfort met functionaliteit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van privacy en ruimte, zonder in te boeten aan nabijheid tot de voorzieningen van de nabijgelegen stad Luxemburg. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als comfortabele leefruimtes te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste, aparte keuken en een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De eetruimte grenst aan de terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een apart gastentoilet en een praktische vestiaire maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer inclusief jacuzzi en bad, drie ruime slaapkamers, een badkamer met raam, en twee balkons die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een speelkamer, home cinema of extra slaapkamers, terwijl de kantoorruimte met natuurlijke lichtinval een ideale werkplek vormt. Deze verdieping wordt aangevuld door een grote polyvalente ruimte van 32 m², die flexibel inzetbaar is. De locatie van deze woning in Steinsel biedt voordelen die moeilijk te evenaren zijn: op korte afstand bevinden zich basisscholen, bushaltes en winkels zoals Pall Center. In slechts twintig minuten zijn diverse middelbare scholen bereikbaar, terwijl het rustige, groene karakter van de omgeving garant staat voor rust en ontspanning. De tuin met zuidoostelijke oriëntatie is perfect om volop van zon te genieten, terwijl het privacybiedende ontwerp en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een comfortabel en zorgeloos woonervaring. Recent werden belangrijke verbeteringen aangebracht, waaronder de vervanging van de ketel in 2024, renovaties van de rolluiken en schilderwerken, en de installatie van nieuwe apparatuur zoals een Liebherr-koelkast en diepvriezer met garantie. De vraagprijs bedraagt €2.280.000, zonder btw, en deze ruime gezinswoning wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Steinsel? Neem dan snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw droomvastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Steinsel biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gebouwd in 1945, bevindt deze woning zich op een perceel van 1a25ca en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 156 m² en is compleet uitgerust met alle essentiële voorzieningen die een modern gezin kan wensen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het leefgedeelte, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een aparte, volledig uitgeruste keuken. Het gelijkvloers omvat tevens een moderne badkamer met douche en een ruime slaapkamer, waardoor deze woning geschikt is voor diverse woonbehoeften. Boven bevinden zich drie lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten, evenals een tweede badkamer. Het tweede en laatste verdiepingsniveau, onder de hellende daken, biedt de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers of een luxueuze ouderslaapkamer met eigen badkamer, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Het souterrain herbergt een ruime kelder en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De constructie met gemengde betonnen en houten vloeren maakt de woning zowel stevig als karaktervol. Bovendien is er geen renovatie gepland, waardoor u direct kunt intrekken in een goed onderhouden en instapklaar pand. Het EPC-rapport met classificatie H benadrukt dat de woning energiezuinig is en voldoet aan de huidige normen. De ligging in Steinsel biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van het beste wat deze regio te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €849.000, zonder btw, en inclusief de kosten voor makelaarsdiensten (3% commissie + btw). Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend bezoek – deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de rust die Steinsel te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen op de rustige hoogte van Steinsel, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking, en vormt daarmee een uitzonderlijk vastgoedaanbod. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², inclusief een leefruimte van circa 330 m², staat deze woning garant voor comfort en luxe. De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 3.107 m², waardoor het buitenleven bijzonder aangenaam wordt. Gelegen op een prominente locatie aan de Rue Basse, geniet u hier van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte vallei tot aan Kirchberg, terwijl u zich in een oase van rust bevindt, omringd door natuur en zonder directe buren achteraan. De villa is gebouwd met aandacht voor kwaliteit, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen zoals marmer en parket, wat een elegante sfeer creëert. Bovendien beschikt de woning over moderne faciliteiten zoals een sauna en jacuzzi, grote terrassen en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen wordt u verwelkomd door een smaakvol interieur dat perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking. Het huis telt drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor een gezin dat comfort en privacy waardeert. De praktische indeling met een wasruimte en de afwezigheid van energie-intensieve installaties zoals zonnepanelen en vloerverwarming onderstrepen de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De woning is bovendien gelegen in een rustige, residentiële omgeving zonder overstromingsgevaar, wat extra gemoedsrust biedt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning op een toplocatie met ruimte voor ontspanning en privacy, vormt deze villa in Steinsel een unieke kans. De prijsklasse van €3.350.000 onderstreept de premium status van dit vastgoed. De afwezigheid van btw en het feit dat het momenteel niet verhuurd is, maken dit huis extra interessant voor kopers die willen investeren in hun toekomst of zoeken naar een residentiële oase. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe droomwoning in Steinsel. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Bois in het charmante Steinsel. Met een vraagprijs van €835.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van kwaliteit, comfort en rust in een serene omgeving. Het huis is gebouwd op een perceel van 1 a 20 ca, wat volop ruimte en privacy garandeert. De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De gevels zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. Het interieur omvat een woonoppervlakte van 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de gelijkvloerse verdieping betreedt u een lichte en uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige eetmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een douchekamer met aansluitend een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Boven vindt u twee grote slaapkamers, een tweede hal en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en nogmaals een douchekamer met WC biedt. Praktisch is de aanwezigheid van twee cellars die extern toegankelijk zijn, ideaal voor opslag of extra bergruimte. De locatie van deze woning in Steinsel biedt tal van voordelen. Het landelijke karakter wordt gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en natuurlijke zones zoals het bos, dat op korte afstand ligt. Deze rustige omgeving is perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Het ontbreken van tuin en terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustige ligging. U kunt deze woning snel bezoeken en genieten van alles wat deze eigendom te bieden heeft. Voor meer informatie of een afspraak neemt u contact op; wij helpen u graag verder bij uw zoektocht naar uw droomhuis in België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen op de rustige hoogten van Steinsel, een exclusief vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van circa 330 m², bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 31 are en 7 centiaren, wat zorgt voor een uitzonderlijk groot en privéterrein. De villa is ontworpen met oog voor detail en biedt hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren en parket, die een sfeer van luxe en comfort uitstralen. Met drie slaapkamers en drie badkamers is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een adembenemend uitzicht. Naast de interne comfortvoorzieningen beschikt de villa over een sauna en jacuzzi, ideaal voor ontspanning thuis. Bovendien zorgen de grote terrassen en de aangelegde tuin voor een harmonieuze buitenruimte waar u volop kunt genieten van het uitzicht en de natuurlijke omgeving. Deze unieke eigendom combineert privacy, esthetiek en functionaliteit op een uitzonderlijke locatie. De ligging van deze villa in Steinsel biedt tal van voordelen. Gelegen aan de rand van het bos, geniet u hier van een oase van rust, weg van de drukte, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het uitzicht over de vallei tot aan Kirchberg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De woning is ideaal voor wie houdt van natuur en privacy, zonder in te boeten aan comfort en luxe. Het perceel van meer dan 3000 m² geeft voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of voor het creëren van een persoonlijke buitenparadijs. De woning is niet verhuurd en beschikt over een energy performance certificate (EPC) met referentie 'NC', wat wijst op een niet-gekende energieprestatie, vermoedelijk vanwege de aard van de bouw of de afwezigheid van EPC-gegevens. Voor wie op zoek is naar een exclusief, ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving met een adembenemend uitzicht, is dit gezinsvriendelijk en luxueus aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke villa bedraagt 3.350.000 euro, zonder btw. Gezien de ligging, de afwerking en de grootte, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in één van de meest gewilde gebieden van Steinsel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, privacy en natuurlijke schoonheid die u niet snel zult vinden op de markt. Wacht niet langer – dit prestigieuze vastgoed wacht op de juiste eigenaar die deze prachtige locatie in volle grandeur wil ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Steinsel, een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8,57 are, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een huis met grote buitenruimte en de mogelijkheid om het vastgoed verder uit te breiden of te moderniseren. De woning zelf beschikt over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is momenteel in goede staat, maar nodigt uit tot personalisatie en modernisering volgens eigen smaak en wensen. De indeling omvat een inkomhal, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een douchekamer telt. Het ondergrondse gedeelte biedt praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een kelder en meerdere garages, geschikt voor 3 tot 5 voertuigen. De woning beschikt tevens over een tuin en terras, ideaal om buiten te genieten of om gezellige buitenactiviteiten te organiseren. Wat deze eigendom echt onderscheidt, is het grote perceel dat de basis vormt voor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Het bestaande plan en de vergunningen maken het mogelijk om een residentie met vier eenheden te bouwen op hetzelfde terrein, wat vooral interessant is voor investeerders of gezinnen die willen uitbreiden of hun eigen woonproject willen realiseren. De rustige ligging bovenaan de heuvels van Steinsel biedt een prachtig uitzicht over de vallei en de omliggende natuur, terwijl de nabijheid van de stad Luxemburg zorgt voor uitstekende verbindingen en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De omgeving combineert het beste van het platteland met de gemakken van de stad, wat deze locatie tot een uiterst aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Dit vastgoed is te koop voor slechts 1.380.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in onberispelijke staat met volledige voorzieningen zoals verwarming op elektriciteit, twee douchecabines en één toilet. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Deze unieke woning op een groot perceel in Steinsel biedt niet alleen wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en investering in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige villa in Steinsel biedt een unieke combinatie van luxe, privacy en adembenemende uitzichten. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.107 m², ligt deze woning op de heuveltop en beslaat ongeveer 500 m² gebouwd oppervlak. De woning beschikt over circa 330 m² leefruimte, verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ruimte en comfort biedt voor een gezin dat op zoek is naar een elegante en rustige omgeving. De indeling omvat hoogwaardige afwerkingen zoals marmer en parketvloeren, wat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling van het interieur. Daarnaast beschikt de villa over een sauna en jacuzzi, waardoor ontspanning binnen handbereik is. De grote terrassen en de aangelegde tuin bieden volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht en de panoramische uitzichten over de vallei tot aan Kirchberg. De woning wordt gekenmerkt door zijn heldere, lichte atmosfeer die wordt versterkt door de strategische ligging bovenop de heuvel, waardoor men privacy en rust ervaart terwijl men uitkijkt over de omgeving. De locatie van deze exclusieve villa is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, natuurlijke omgeving. Aan de rand van het bos biedt de villa een oase van rust, ver weg van drukke buurten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De rustige ligging wordt versterkt door het ontbreken van directe buren achter de woning, wat bijdraagt aan de privacy en het exclusieve karakter van het vastgoed. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, beschikt de woning over een degelijke verwarmingsinstallatie, zonder dat er vloerverwarming of airconditioning is aangelegd. Het perceel van 30 are en 7 centiare biedt voldoende ruimte voor een grote tuin en buitenactiviteiten, perfect voor gezinnen of mensen die genieten van het buitenleven. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en keurig onderhouden, klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een statige en comfortabele woning in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van 3.350.000 euro is deze villa een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een luxe woonparadijs in Steinsel. De combinatie van indrukwekkende bouwkwaliteit, royale buitenruimte en een prachtig uitzicht maken dit vastgoed tot een unieke investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze exclusieve locatie. Meer weten?

Deze moderne woning in Steinsel biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur. Gelegen in de rustige wijk "In der Schaer" in Steinsel-Heisdorf, bevindt deze volledig afgewerkte woning zich op een perceel van 3,76 are, wat een ideale privéruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², wordt dit huis geleverd in een ruwbouwfase (gross-œuvre) met een afgewerkte gevel, klaar voor verdere afwerking. Het is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een lichte living met open keuken, voorzien van toegang tot een terras en tuin — perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een fietsenberging, en een praktische wasruimte. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en een badkamer met een bad, dubbele lavabo en een tweede toilet. De ondergrondse verdieping bestaat uit twee cellars, een technische ruimte en een wasruimte, wat zorgt voor voldoende opslag en praktische functionaliteit. De ligging van deze woning in Steinsel biedt verschillende voordelen. De rustige woonwijk is gunstig gelegen nabij voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid tot het centrum van Steinsel en de verbindingen met andere grote steden zorgen voor een goede bereikbaarheid. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 807.403 euro, inclusief een laag btw-tarief van 3%, onder voorwaarde van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Steinsel biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een totale oppervlakte van 291 m², inclusief terras en tuin, vormt deze woning een ideaal familiehuis of een rustige gezinswoning. Het recent gerenoveerde pand uit 1999 beschikt over zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De grote living van 30 m² en de separate, volledig uitgeruste keuken van 15 m² met directe toegang tot de zonnige, zuidgeoriënteerde terras bieden een perfecte setting voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het comfort ten goede komt, en is er een grote opslagruimte op het gelijkvloers, handig voor het opbergen van spullen. De woning is gebouwd met traditionele kwaliteit en vereist geen ingrijpende infrastructurele werken. De gevels werden in 2005 aangepakt en in 2016 is de isolatie en het dak vernieuwd, terwijl de gasketel in 2013 werd vervangen. De dubbele garages, samen goed voor 47 m², bieden plaats aan meerdere voertuigen en extra opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een royale tuin van ongeveer 350 m² met een zuidgerichte terrassen waarvan u volop kunt genieten tijdens zonnige dagen. Het perceel is zeer gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer, zoals buslijnen 10, 11 en 26. De natuur ligt eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of mountainbiken. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer handig gelegen voor elke levensstijl. De rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de vele recente renovaties maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij alle voorzieningen of een rustig toevluchtsoord met uitzicht op de vallei van de Alzette, deze woning biedt het allemaal. Met een vraagprijs van €1.400.000 en zonder btw-structuur, is dit een unieke gelegenheid om een kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in Steinsel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in deze excellente locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke en indrukwekkende vrijstaande woning in Steinsel, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg, ideaal gelegen op een rustige en groene locatie. Deze woning biedt ongeveer 417 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 15,34 are, omringd door een prachtig aangelegde tuin en volledige omheining. Het ontwerp van deze architecturale parel onderscheidt zich door zijn stijl en configuratie, waardoor het een zeldzaam en exclusief vastgoedobject is. De woning is volledig vrijstaand, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn, en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die comfort en luxe combineren. Het interieur omvat onder andere een ruime woon- en eetruimte, een moderne keuken die toegang biedt tot een aangename terras en de tuin, en een aparte slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Bovendien beschikt deze woning over een volledig apart ingericht appartement van circa 61 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Het garagegebouw voor twee voertuigen en de extra parkeerplaatsen vooraan maken het geheel compleet. Praktisch gezien biedt deze woning een scala aan voorzieningen die voldoen aan de wensen van zowel gezinnen als professionals. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, evenals twee kantoor- of studieruimtes die flexibiliteit en functionaliteit garanderen. De kelder omvat een wijnkelder, een wasruimte, een technische ruimte en voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, privacy en praktische indeling. De locatie in Steinsel biedt talrijke voordelen: de gemeenschap wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter en haar goede verbindingen met Luxemburg-stad en andere regio’s. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. De nabijheid tot Luxemburg-stad maakt deze woning tevens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid van de grootstad. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €2.400.000, zonder BTW, en het eigendom is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedobject in Steinsel? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de overdracht. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in luxe en comfort, maar ook in een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder voor een vlotte en professionele afhandeling van uw aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinsel biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen in de wijk "In der Schaer" in Steinsel-Heisdorf, bevindt deze vrijstaande, driekantwoning zich op een perceel van 3,76 are. Het totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere functionele verdiepingen die optimaal gebruik maken van de ruimte. De woning is onder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe gebouwd, wat betekent dat het een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed is dat voldoet aan de hoogste normen voor duurzaamheid en energiebesparing. De indeling begint in de kelder waar twee kelders, een wasruimte en een technische ruimte zorgen voor praktische opslag en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een fietsenruimte, en een lichtrijke woonkamer met open keuken die naadloos overgaat naar het terras en de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en dubbele lavabo, aangevuld met een tweede apart toilet. De woning beschikt tevens over een energiezuinig verwarmingssysteem en is uitgerust met alle moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. De locatie in Steinsel biedt een rustige, landelijke omgeving terwijl faciliteiten en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.059.889 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-autoriteiten. Het is een ideale optie voor wie op zoek is naar een energiezuinig nieuwbouwvastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke vrijstaande woning gelegen aan de Rue des Sapins 4 in Steinsel biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige landelijke ligging. Met een vraagprijs van €1.795.000 wordt deze woning gekenmerkt door zijn uitstekende staat, uitgebreide oppervlak en doordachte indeling. Gebouwd in 1984 en volledig gerenoveerd in 2017, staat deze woning garant voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over ongeveer 310 m² totale vloeroppervlakte, waarvan circa 220 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 6,08 are. De woning is vrij aan alle vier de zijden en profiteert van een zuidwestgerichte oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een warme sfeer in huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposant salon met een plafondhoogte van 5 meter, dat een indrukwekkende eerste indruk achterlaat. Het open woonconcept omvat een ruime woonkamer van circa 81 m², inclusief een gezellige zithoek en een open keuken die naadloos aansluit op een eetkamer van ongeveer 17 m². Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een zonnig terras van circa 38 m² en het onderhoudsvriendelijke, groot opgezette tuin van ongeveer 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², een moderne douchekamer van 5 m² en een apart toilet van 3 m². De hoogwaardige materialen, waaronder dubbele beglazing in hout en PVC en elektrische rolluiken, zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle houten trap en bestaat uit een mezzanine van circa 22 m² die leidt naar nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 27 m², met de master voorzien van een eigen badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De onderverdieping biedt nog praktische ruimtes zoals een inkomhall van 17 m², een grote garage van circa 60 m², een multifunctioneel kantoor of sportruimte van 9 m², een wasruimte, een wijnkelder en een extra toilet. De woning is bovendien uitgerust met verwarming op gas uit 2017, vloerverwarming, een alarminstallatie en is volledig instapklaar zonder verdere werkzaamheden. Gelegen in het gewilde Steinsel, omgeven door natuurgebieden en vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact op met onze verantwoordelijke agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### . Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag; aarzel niet om uw bezoek te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Steinsel vertegenwoordigt de ultieme combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een prijs van € 1.700.000 biedt deze ruime woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel verblijf in een groene en rustige setting. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2002, ligt op een perceel van 8,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 276 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 384 m². Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een harmonieuze mix van functionaliteit en modern design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 13 m² met ingebouwde kast, die leads naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer met traditionele haard en een ruime eetkamer van ongeveer 50 m². Deze leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnige, zuidelijke terras van 20 m², ideaal voor buitendiners en ontspanning. Naast de woonkamer en eetkamer is er een volledig uitgeruste keuken van 30 m² met Siemens elektroapparatuur, met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Verder is er op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9 m² met eigen douchekamer en apart toilet, waardoor flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 26 m² met een badkamer van 10 m² die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze master bedroom heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook hier vinden we twee andere slaapkamers van 14 en 17 m², evenals een tweede master suite van 18 m² met een aangrenzende badkamer van 6 m², die via een terras van 7 m² uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast is er nog een extra douchekamer van 5 m² met dubbele wastafel en een apart toilet. De topverdieping omvat een slaapkamer van 17 m² met eveneens toegang tot een terras, alsook een ruime polyvalente ruimte van circa 44 m² met Velux-ramen, die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De onderbouw bestaat uit een ruime garage van 54 m² voor drie auto's, aangevuld met twee kelders van respectievelijk 11 en 16 m², een wasruimte van 19 m² en een praktische inkomhal. Buiten zorgt de grote tuin van ongeveer 500 m² voor privacy en rust, dankzij de zuidelijke ligging en afscheiding van de buren. Het perceel is bovendien voorzien van drie parkeerplaatsen voor de woning zelf, terwijl het nabijgelegen groene landschap en diverse wandel- en fietspaden zorgen voor aangename buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met elektrische rolluiken en horren, centrale stofzuiginstallatie en gasverwarming zonder vloerverwarming. De locatie in Steinsel combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de omliggende gemeentes zoals Walferdange en Mersch. Op slechts tien minuten rijden bevinden zich het vliegveld en de autosnelwegen, wat deze woning ideaal maakt voor wie veel reist of comfortabel wil wonen nabij belangrijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een virtuele rondleiding, zodat men de woning ook op afstand kan bekijken. Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te genieten van luxe, ruimte en rust in het hart van Steinsel. Meer weten?

DRP Group biedt een charmante halfvrijstaande eengezinswoning te koop aan in de rustige Rue de la Forêt in Steinsel. De woning verkeert over het algemeen in goede staat en is altijd goed onderhouden, hoewel enige verfrissing of renovatie aan te raden is om de woning te moderniseren. Met een woonoppervlak van ongeveer 132 m² biedt dit huis diverse mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig thuis. De woning bevindt zich in een puur residentiële en zeer rustige buurt, gelegen op de heuvels boven Steinsel. Een groot voordeel van deze locatie is de directe nabijheid van het bos en het beroemde plateau van Steinsel, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Ook zijn de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen en crèches, gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is binnen handbereik met een bushalte op slechts 150 meter afstand. Het huis bestaat uit een begane grond met een hal en gang, een ruime woonkamer van ongeveer 22 m², een aparte toilet en een uitgeruste keuken die de mogelijkheid biedt om open verbonden te worden met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 9,3 m², 13 m² en 14 m², samen met een douchekamer met toilet. De tweede verdieping omvat een badkamer met bad en toilet, een ruimte die momenteel als atelier wordt gebruikt maar om te vormen is tot een slaapkamer of ouderlijke suite met dressing, en een loggia van ongeveer 10 m² die een prachtig vrij uitzicht biedt over de Alzette-vallei. Verder is er voor het huis parkeergelegenheid voor één auto en zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning beschikt over een deels ondergrondse kelderverdieping met een gasboiler uit 2021. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen op de heuvels van Heisdorf, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een panoramisch uitzicht. Gebouwd in 2014, beschikt deze vrijstaande woning over een energiezuinige klasse B-B en strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan 220 m² aan bewoonbare ruimte. De locatie is ideaal voor gezinnen, met scholen en een crèche binnen 5 minuten afstand, en een bos op slechts 200 meter voor aangename wandelingen. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal van ± 10 m² met een op maat gemaakte dressing, die toegang biedt tot een dubbele garage van ± 33 m² naast elkaar. Verder is er een praktische wasruimte/chaufferiekamer van ± 14 m² en een grote kelder/hobbyruimte van ± 27 m². De woonverdieping bestaat uit een royale woon- en eetkamer van ± 46 m², en een volledig uitgeruste keuken van ± 24 m², gescheiden door een schuifdeur. Deze verdieping opent zich naar een houten terras van ± 26 m², compleet met een bioklimatische pergola en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 16, 17 en 18 m², naast een badkamer van ± 9 m² met alle moderne gemakken en een douchekamer van ± 8 m². De bovenste verdieping biedt een veelzijdige open ruimte van ± 43 m² (gelijk aan 77 m² vloerruimte), die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers indien nodig. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum dankzij nabijgelegen trein- en busdiensten binnen drie minuten loopafstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Située sur les collines du village calme de Steinsel (13, rue des Romains), cette maison moderne et lumineuse de 2014, d'une surface totale de ± 263 m² dont ± 182 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 16 m² avec vestiaire sur mesure et un débarras dessert un double garage de ± 44 m², une buanderie de ± 15 m² et deux caves de stockage de ± 10 et 12 m². Le rez-de-jardin constitue une surface de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine séparable (avec une baie vitrée coulissante sur mesure), le tout de ± 80 m; un wc invité complète ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres de ± 10, 14 et 17 m², d'un dressing de ± 10 m² avec des armoires sur mesure, de deux salles de douche de ± 7 m² (douche italienne, wc, lavabo) et de 12 m² (douche italienne, hammam, wc, bidet et double vasque). Détails complémentaires : - Maison récente de 2014 avec des solutions et matériaux de qualité (Wiesen Piron); - Classe énergétique B-B ; - Etat parfait, aucuns travaux à prévoir ; - Situation dominante à deux pas des services et commerces de Steinsel ; - Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-est ; - Libre de 3 côtés ; - Garage et parking pour plusieurs voitures ; - Agréables promenades dans les environs ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus et train) ; - Centre aquatique Pidal à 15 min à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

IMMO BNB VOUS PROPOSE : (DE/LUX/EN Below) À vendre : Charmante maison de ville sur 3 niveaux d'une superficie totale de 180 m2, dont 137 m2 habitables, située au 1 Rue du Bois à Steinsel dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec toilette pratique pour les invités. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et une toilette séparée. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche. La maison dispose également d'un sous-sol. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DE Zu verkaufen: Charmantes Stadthaus über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2, davon 137 m2 Wohnfläche, gelegen in der 1 Rue du Bois in Steinsel in einer ruhigen Wohngegend. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche sowie ein praktisches Duschbad mit Toilette für Gäste. Im ersten Stock finden Sie zwei schöne Schlafzimmer und eine separate Toilette. Im zweiten und letzten Stock können Sie zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche genießen. Das Haus verfügt auch über einen Keller. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, ist dieses Haus ideal für eine Familie auf der Suche nach einem geräumigen und angenehmen Wohnort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. LU Zu verkaafen: Charmant Stadthaus op 3 Etagen mat enger Gesamtfläch vu 180 m2, wouvun 137 m2 bewunnen Fläch, geleegt am 1, Rue du Bois zu Steinsel an enger ruhiger aner Wohngegend. Op der ënneschter Etafel fannt Dir e Salon/Eesszëmmer, eng komplett equipéiert a gericht Kichen an e praktisches Duschzëmmer mat Toilet fir d'Gäscht. Op der éischter Etafelen fannt Dir zwee schéin Schlofkummeren an eng separat Toilette. Op der zweet an leschter Etafelen kënnt Dir zwee aner hell Schlofkummeren an e Buedzëmmer mat Douche genéissen. D'Haus huet och en Ënnergrond. Noper Geschäfter, Schoulen an ëffentlech Verkéier geluecht, ass dëst Haus ideal fir eng Famill op der Sich no engem geräimegen an agréabele Woert ze leben. Zéckt net, eis ze kontaktéieren fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren. EN For Sale: Charming townhouse over 3 levels with a total area of 180 m2, including 137 m2 of living space, located at 1 Rue du Bois in Steinsel in a quiet residential area. On the ground floor, you will find a living/dining room, a fully equipped and furnished kitchen, as well as a practical shower room with toilet for guests. On the first floor, you will discover two beautiful bedrooms and a separate toilet. On the second and last floor, you will enjoy two more bright bedrooms, as well as a bathroom with shower. The house also has a basement. Located near shops, schools, and public transport, this house is ideal for a family looking for a spacious and pleasant living space. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Meer weten?