Maison à vendre - Baudour VBD27806 Option

Rue d'Hautrage 33 7331 Baudour

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Rue d'Hautrage 33 7331 Baudour

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, située à Baudour, offrant une surface parfaitement agencée et des espaces lumineux.

➡️ Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour convivial de 21 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 12 m², attenante à un cellier de 3 m² et une buanderie de 9 m².

➡️ Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables (12 m² et 8 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8 m² pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

➡️ À l’extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 33 m², parfaite pour vos repas d’été, un grand jardin ainsi qu’un garage de 21 m². Le tout sur une parcelle de 7 ares 45.

✅ Un bien pratique et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

581 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

745 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

897 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87867 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2035

Emission de CO2

221

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27806 Réf. vendeur: 7128470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

529 m 1' 52'' 529 m 46'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Douvrain

560 m 1' 58'' 560 m 48'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Douvrain

560 m 1' 58'' 560 m 48'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

5,1 km 17' 5,7 km 7' 2,8 km 45' 4,6 km 55'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

274 m 3'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

274 m 3'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

1,5 km 18'

Gares

Quaregnon

3,3 km 14' 3,9 km 4' 2,8 km 15' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Lidl

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

9,2 km 32' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Louis Delhaize Baudour

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Colruyt Tertre

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Saint-Ghislain

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Dock 79

4,7 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,7 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

9,9 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

13,7 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

6,2 km 7'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Dock 79".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Éducation

"College Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Enfants", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Douvrain", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Quaregnon".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mons - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

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Documents

matrice cadastrale publique.pdf

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plan cadastral.pdf

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dc a la carte.docx

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offre d'achat.pdf

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livret.pdf

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certificat peb.pdf

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