Maison à vendre - Hainin VBC25788 Option

Rue Robert Leblanc 11 7350 Hainin

Faire offre à partir de 60 000 €

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VBC25788

  • 96 m²
  • 5 m² Terrasse
  • 20 m² Jardin
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Description

SOUS-OPTION Opportunité pour investisseurs : SOUS-OPTION Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans le charmant village d’Hainin, offrant une localisation stratégique et un cadre prisé pour vos projets d’investissement. Gare, arrêt de bus et école à moins de 500m. RDC : Une pièce avec cheminée, prolongée par une pièce attenante, mène à une annexe comprenant actuellement une cuisine, une salle de bain et une véranda. Cet espace offre une magnifique opportunité de transformation : imaginez une grande pièce à vivre lumineuse. ETAGE : Deux chambres; Un hall de nuit avec accès à un grenier aménageable, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser la surface habitable. DIVERS : Toiture arrière récemment refaite Gaz dans la rue Cour arrière exposée sud POURQUOI INVESTIR ICI ? Située dans une commune recherchée, cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier. Avec un aménagement repensé et une localisation centrale, ce projet offre un fort potentiel de rentabilité. Revenu cadastral (RC) : 208€ Surface de la parcelle : 1a 20ca Surface habitable : 96m² Faire offre à partir de 60.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

96 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

630 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122022560

Emission de CO2

162

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC25788 Réf. vendeur: 5917899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. K. B. Du Service Sae Solea

834 m 2' 46'' 834 m 1' 835 m 10' 834 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

2,2 km 7' 2,2 km 2' 41'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

82 m 59''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

3,2 km 39'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

3,2 km 39'

Gares

Hainin

387 m 2' 50'' 382 m 32'' 387 m 5' 387 m 5'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

4,5 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Thulin

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Spar Boussu

2,7 km 10' 2,7 km 2' 47'' 1,9 km 32' 2,7 km 33'

Aldi Boussu

2,8 km 11' 2,8 km 3' 2 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Dock 79

5 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,9 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

15,8 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

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Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,3 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Thulin" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Boussu" (3 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Dock 79".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 14 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. K. B. Du Service Sae Solea" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Saint-Luc" et se situe à 3 minutes en voiture.

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