Maison à vendre - Hainin VBC25788 Option

Rue Robert Leblanc 11 7350 Hainin

Faire offre à partir de 60 000 €

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VBC25788

  • 96 m²
  • 5 m² Terrasse
  • 20 m² Jardin
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Description

SOUS-OPTION Opportunité pour investisseurs : SOUS-OPTION Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans le charmant village d’Hainin, offrant une localisation stratégique et un cadre prisé pour vos projets d’investissement. Gare, arrêt de bus et école à moins de 500m. RDC : Une pièce avec cheminée, prolongée par une pièce attenante, mène à une annexe comprenant actuellement une cuisine, une salle de bain et une véranda. Cet espace offre une magnifique opportunité de transformation : imaginez une grande pièce à vivre lumineuse. ETAGE : Deux chambres; Un hall de nuit avec accès à un grenier aménageable, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser la surface habitable. DIVERS : Toiture arrière récemment refaite Gaz dans la rue Cour arrière exposée sud POURQUOI INVESTIR ICI ? Située dans une commune recherchée, cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier. Avec un aménagement repensé et une localisation centrale, ce projet offre un fort potentiel de rentabilité. Revenu cadastral (RC) : 208€ Surface de la parcelle : 1a 20ca Surface habitable : 96m² Faire offre à partir de 60.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

96 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

630 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122022560

Emission de CO2

162

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC25788 Réf. vendeur: 5917899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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V. K. B. Du Service Sae Solea

834 m 2' 46'' 834 m 1' 835 m 10' 834 m 10'

Écoles maternelles

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76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

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Cefa - Institut Saint-Luc

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Hainin

387 m 2' 50'' 382 m 32'' 387 m 5' 387 m 5'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

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Supermarchés

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Parcs d'attractions

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Thulin" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Boussu" (3 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Dock 79".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 14 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Douai se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "V. K. B. Du Service Sae Solea" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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