Huis te koop - Hainin VBC25788 In optie

Rue Robert Leblanc 11 7350 Hainin

Voorstel vanaf 60 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25788

  • 96 m²
  • 5 m² Terras
  • 20 m² Tuin
Rue Robert Leblanc 11 7350 Hainin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hainin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Hainin biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Gelegen aan de Rue Robert Leblanc 11, op een steenworp afstand van het station, bushalte en scholen, ligt dit huis op een strategische locatie. De begane grond bestaat uit een kamer met een open haard en een aangrenzende ruimte die leidt naar een bijgebouw met keuken, badkamer en veranda. Dit deel van het huis biedt volop mogelijkheden voor transformatie en kan eventueel omgevormd worden tot een ruime, lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nachthal met toegang tot een inrichtbare zolder, wat extra kansen biedt om de woonoppervlakte te maximaliseren. De totale bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 96 m². Op het achterdak van de woning zijn recent renovatiewerken uitgevoerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ideaal voor wie graag geniet van de zon. De totale perceeloppervlakte is 120 m², inclusief een tuin van 20 m² en een terras van 5 m². Met een vraagprijs van 70.000 € is dit vastgoed aantrekkelijk geprijsd voor investeerders die waarde willen toevoegen door renovatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 208 €, wat gunstig kan zijn voor fiscale overwegingen. De EPC-score ligt op 630 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 162, wat inzicht geeft in het energieverbruik en mogelijke verbeteringsprojecten. Deze woning in de gewilde gemeente Hainin biedt een gunstige combinatie van ligging en groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 60 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

96 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

630 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250122022560

CO2-uitstoot

162

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25788 Ref. verkoper: 5917899 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. K. B. Du Service Sae Solea

834 m 2' 46'' 834 m 1' 835 m 10' 834 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

76 m 15'' 76 m 5'' 76 m 55'' 76 m 55''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

2,2 km 7' 2,2 km 2' 41'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

82 m 59''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

3,2 km 39'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

3,2 km 39'

Treinstations

Hainin

387 m 2' 50'' 382 m 32'' 387 m 5' 387 m 5'

Laadstations

La Table D'Auguste

4,5 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Thulin

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Spar Boussu

2,7 km 10' 2,7 km 2' 47'' 1,9 km 32' 2,7 km 33'

Aldi Boussu

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Dock 79

5 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

5,9 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

15,8 km 17'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,7 km 14'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10,3 km 14'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Hainin") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "V. K. B. Du Service Sae Solea" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Saint-Luc is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Thulin (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Boussu (3 minuten rijden), Aldi Boussu (3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" is met de auto in 17 minuten te bereiken.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 47 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is slechts 29 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen