Maison à vendre - Bofferdange RBV74105
Cité Roger Schmitz 9
7381 Bofferdange
1 125 000 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( Contact , Tel +352 661 391 623 ), vos experts immobiliers à Lorentzweiler, sont fiers de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Bofferdange.
Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette ravissante maison mitoyenne de 4 chambres offre une combinaison rare de tranquillité, de vues dégagées et d'un excellent accès aux transports en commun. Située dans une rue résidentielle très calme, la propriété se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, garantissant des liaisons rapides avec la ville de Luxembourg et Kirchberg.
Points forts de la propriété : ? 4 chambres spacieuses : env. Surfaces habitables : 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m²
- Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus
- Belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière
- Prête à emménager ? tout est en parfait état de fonctionnement
- Performance énergétique : E ? F ? E
Cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
- Cuisine neuve (2022)
- Chauffage au gaz neuf (2021)
- Fenêtres à double vitrage (2009)
- Terrasse arrière neuve (2023)
- Sauna deux places installé (2016)
- Toiture du garage neuve (2018)
Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin joliment aménagé avec une charmante gloriette, conçu pour la détente et facile d'entretien. Des plates-bandes surélevées permettent de cultiver des herbes aromatiques, des fleurs ou des légumes sans effort. Le jardin avant est également très bien entretenu. Une généreuse terrasse de 25 m² (2023) offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Le prix comprend également un garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m.
Bofferdange est réputé pour son environnement résidentiel paisible, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Ce bien bénéficie de :
- Une rue très calme à faible circulation
- Un arrêt de bus à proximité
- La gare à 10 minutes à pied
- Un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers
Informations complémentaires :
- Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs
- Veuillez noter : certaines photos extérieures ont été retouchées par IA
- Cette maison sera disponible à partir de mi-août 2026.
Pour les visites ou toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623 ou par courriel à Contact . Tout voir Réduire
Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette ravissante maison mitoyenne de 4 chambres offre une combinaison rare de tranquillité, de vues dégagées et d'un excellent accès aux transports en commun. Située dans une rue résidentielle très calme, la propriété se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, garantissant des liaisons rapides avec la ville de Luxembourg et Kirchberg.
Points forts de la propriété : ? 4 chambres spacieuses : env. Surfaces habitables : 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m²
- Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus
- Belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière
- Prête à emménager ? tout est en parfait état de fonctionnement
- Performance énergétique : E ? F ? E
Cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
- Cuisine neuve (2022)
- Chauffage au gaz neuf (2021)
- Fenêtres à double vitrage (2009)
- Terrasse arrière neuve (2023)
- Sauna deux places installé (2016)
- Toiture du garage neuve (2018)
Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin joliment aménagé avec une charmante gloriette, conçu pour la détente et facile d'entretien. Des plates-bandes surélevées permettent de cultiver des herbes aromatiques, des fleurs ou des légumes sans effort. Le jardin avant est également très bien entretenu. Une généreuse terrasse de 25 m² (2023) offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Le prix comprend également un garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m.
Bofferdange est réputé pour son environnement résidentiel paisible, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Ce bien bénéficie de :
- Une rue très calme à faible circulation
- Un arrêt de bus à proximité
- La gare à 10 minutes à pied
- Un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers
Informations complémentaires :
- Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs
- Veuillez noter : certaines photos extérieures ont été retouchées par IA
- Cette maison sera disponible à partir de mi-août 2026.
Pour les visites ou toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623 ou par courriel à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 125 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
155 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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