Maison à vendre - Bofferdange RBW70709

** SOUS COMPROMIS **

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1980, d’une surface totale de +/- 154 m² dont +/- 122 m² habitables située au calme à Bofferdange - 120, Cité Roger Schmitz.

La maison est implantée sur un terrain de 2,37 ares.

-- DESCRIPTION --

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placard (11m²), WC séparé, garage pour une voiture (17,4m²), local technique (7m²) et cave/buanderie avec accès terrasse (10,7m²).

Rez-de-jardin :
Hall de nuit, grand séjour (46,9m²) donnant accès à la terrasse/jardin (15m² - Orientation Est) et cuisine équipée (5,8m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques.

2. étage :
Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,8m², 13,8m² et 17,2m²) et une salle de douche (9,4m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche.

-- INFORMATIONS TECHNIQUES --

I. Maison construite en 1980
II. Maison libre de 2 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture zinc/ardoise refaite en 2005
- Fenêtres - double vitrage
D’origine au rez-de-jardin
De 2005 & 2010 à l’étage
Volets manuels
- Chauffage au mazout de 2007
Radiateurs dans chaque pièce
Raccordement de gaz dans la maison
-Fibre optique dans la maison – installation à faire

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Hauteur de plafond au rez-de-chaussée : 2,18m
II. Bonne répartition de la maison
III. Possibilité d’installer un poêle à bois
IV. Cave/buanderie avec accès directe à la terrasse
V. Terrasse d’une surface de 15m² - orientée Est
- Électricité & lumières
- Partiellement couvert avec une pergola
VI. Garage pour une voiture
- Porte électrique installée en 2003
VII. Un emplacement devant la maison
VIII. Jardin complètement clôturé

-- LOCALISATION --

Situé au 120, Cité Roger Schmitz à Bofferdange, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités :

Commerces & services
Supermarchés, boulangerie, pharmacie et services du quotidien à ± 3–5 min
Restaurants et commerces de proximité à ± 5 min

Éducation
École fondamentale et structures d’accueil à ± 5 min
Crèches et Maison Relais à proximité

Transports & accès
Arrêt de bus à ± 3 min à pied
Gare de Lorentzweiler à ± 10 min à pied
Accès autoroute A7 à ± 2 min

Loisirs
Aire de jeux à ± 2 min à pied
Pistes cyclables, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate

Un emplacement recherché, idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
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