Maison à vendre - Blaschette RBL40058
7390 Blaschette
1 490 000 €
Description
Livraison été 2025
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 cotés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.
Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 5,19 ares est située au 20, Im Herbstfeld, dans une impasse calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler.
Ce magnifique bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres au rez-de-jardin et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle.
Cette maison, disposant de ±204,09 m² de surface totale, dont ±172,53 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et elle se compose ainsi :
*Rez-de-jardin:
- un séjour/cuisine de ±51,63 m², donnant accès à une terrasse de ±14,42 m² et jardin
- un sas de ±5,29 m²
- un W.C. séparé de ±1,80 m²
- une buanderie/chaufferie de ±12,67 m²
* Rez-de-chaussée :
- un garage de ±31,56 m² (pour 2 véhicules)
- un hall d'entrée de ±14,95 m²
- une suite parentale et son dressing (chambre 1) de ±18,48 m² et sa salle de bain de ±4,74 m², avec accès sur une terrasse de ±11,87 m²
* 1er étage :
- un hall de nuit ±13,69 m²
- une chambre (2) de ±14,68 m²
- une chambre (3) de ±12,28 m²
- une chambre (4) de ±12,30 m²
- une salle de bains de ±10,02 m²
* Les plus de ce bien :
- maison neuve livrée cette année
- situation calme en impasse
- vue imprenable
- hauteur sous plafond de 2,80 m dans la pièce de vie
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité
Profitez des avantages liés aux mesures fiscales prolongées. Pour une acquisition dans le cadre d’une résidence principale, avant le 30 juin 2025, vous bénéficiez du «Bëllegen Akt» à raison de 40.000 € par personne* et des frais d’enregistrements à 3,5% au lieu des 7%.
*dans le cas où vous n’avez pas encore utilisé une partie de votre crédit d’impôt.
our plus de renseignements et organiser un rdv ou une visite sur chantier, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au ( Tel +352) 621 565 264
Prix de vente : 1.490.000 Eur.*
*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. Tout voir Réduire
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 cotés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.
Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 5,19 ares est située au 20, Im Herbstfeld, dans une impasse calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler.
Ce magnifique bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres au rez-de-jardin et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle.
Cette maison, disposant de ±204,09 m² de surface totale, dont ±172,53 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et elle se compose ainsi :
*Rez-de-jardin:
- un séjour/cuisine de ±51,63 m², donnant accès à une terrasse de ±14,42 m² et jardin
- un sas de ±5,29 m²
- un W.C. séparé de ±1,80 m²
- une buanderie/chaufferie de ±12,67 m²
* Rez-de-chaussée :
- un garage de ±31,56 m² (pour 2 véhicules)
- un hall d'entrée de ±14,95 m²
- une suite parentale et son dressing (chambre 1) de ±18,48 m² et sa salle de bain de ±4,74 m², avec accès sur une terrasse de ±11,87 m²
* 1er étage :
- un hall de nuit ±13,69 m²
- une chambre (2) de ±14,68 m²
- une chambre (3) de ±12,28 m²
- une chambre (4) de ±12,30 m²
- une salle de bains de ±10,02 m²
* Les plus de ce bien :
- maison neuve livrée cette année
- situation calme en impasse
- vue imprenable
- hauteur sous plafond de 2,80 m dans la pièce de vie
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité
Profitez des avantages liés aux mesures fiscales prolongées. Pour une acquisition dans le cadre d’une résidence principale, avant le 30 juin 2025, vous bénéficiez du «Bëllegen Akt» à raison de 40.000 € par personne* et des frais d’enregistrements à 3,5% au lieu des 7%.
*dans le cas où vous n’avez pas encore utilisé une partie de votre crédit d’impôt.
our plus de renseignements et organiser un rdv ou une visite sur chantier, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au ( Tel +352) 621 565 264
Prix de vente : 1.490.000 Eur.*
*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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