Maison à vendre - Quaregnon VBC86776
189 000 €
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Description
À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €
Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.
Maison principale – ± 141 m²
Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (± 3,2 m²)
Salle à manger : 28 m²
Salon : ± 28,5 m²
Véranda : ± 20 m²
Bureau : ± 8 m²
Salle de bain : ± 8,4 m²
Buanderie : ± 6,3 m²
Étage :
Hall de nuit : 2 m²
Chambre 1 : ± 16 m²
Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)
️ Studio arrière – ± 45 m²
Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)
À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche
Châssis bois simple vitrage
Même compteur que la maison principale
Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace
Extérieurs
Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin
Grand espace vert à aménager selon vos envies
Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)
Abri de jardin
Performance énergétique
PEB : Classe C – 248 kWh/m².an
Émissions CO₂ : 62 kg/m².an
Code unique : 20210705006684
✅ Atouts à valoriser
✅ Toiture neuve & isolée
✅ Électricité conforme
Grand jardin & espace extérieur
Studio arrière multifonction
Rue calme, proche des commodités
Excellent rapport surface/prix
Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €
Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
Tel 0498 28 47 68
Contact
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
370 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
480 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
530 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96 kWh/an
Emission de CO2
96
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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