Maison à vendre - Tournai VBD08338 Option
149 000 €
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Description
Située rue Joseph Hoyois, à mi-chemin entre la gare de Tournai et la Grand-Place, cette maison de ville 2 façades bénéficie d’une localisation centrale idéale, proche des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
Érigée sur un terrain de 200 m², elle développe une surface habitable de 208 m², répartie sur quatre niveaux, avec un grenier aménageable de ±28 m² et un jardin enmuré à l’arrière. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif de qualité en plein cœur de Tournai.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de trois pièces en enfilade (salon, salle à manger, ancienne cuisine), ainsi qu’une arrière-cuisine avec accès vers le jardin.
Au 1er étage, un hall de nuit distribue deux grandes chambres (17 m² et 22 m²).
Le 2e étage accueille deux autres chambres spacieuses (17 m² et 18 m²) et un palier lumineux.
Au 3e étage, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet composé de trois caves, idéal pour le rangement ou les équipements techniques.
À l’extérieur : deux terrasses, un jardin bien orienté, et un WC extérieur avec lave-mains.
Une belle enveloppe pour laisser libre cours à votre projet, dans un emplacement ultra central, à quelques pas des points névralgiques de Tournai.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Aspect énergétique: PEB n°20241212010107 - Espec: 554 kWh/m².an - E totale: 114 920 kWh/an. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
208 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
200 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
114920 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
554 kWh/an
Date de validité PEB
12/12/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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