Maison à vendre, Mersch RBX32324

Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt.

Elle se présente comme suit :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie.

A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m².

Prestations supplémentaires :

- Excellent état général
- Exposition plein sud.
- Chauffage combiné solaire et fuel.
- 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp.
- Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW.
- Installation domotique KNX.
- Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques
- Velux avec volet extérieur électrique.
- CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque.

Environnement et commodités :

Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.