Maison à vendre - Mersch RBT88647

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Mersch zu verkaufen!

Adresse: 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Grundstücksfläche: 8,37 Ar
Baujahr: ca. 1970
Energiepass: in Erstellung

Dieses charmante freistehende Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt bei Mersch und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (RDCH):
-Großzügiger Eingangsbereich (Zone d’entrée de vie)
-Separates WC mit Waschbecken
-Büro
-Freizeit-/Hobbyraum (Salle de loisir)
-Hauswirtschaftsraum (Buanderie)
-Zusätzliche Buanderie mit Badezimmer
-Technikraum (Local technique)

Obergeschoss:

-3 helle Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC und Waschbecken
-Separate Küche
-Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Dachgeschoss:

-Speicher: ausbaubar – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum

Ausstattung & Merkmale

Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung (Mazout)
Garage für 1 Fahrzeug mit Waschmaschinenanschluss
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt Mersch

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Maison individuelle à vendre dans un quartier calme près de Mersch !

Adresse : 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Surface du terrain : 8,37 ares
Année de construction : env' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.zebra-home.lu oder Contact

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Maison individuelle à vendre dans un quartier calme près de Mersch !

Adresse : 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Surface du terrain : 8,37 ares
Année de construction : env. 1970
Passeport énergétique : en cours d’élaboration

Cette charmante maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme à proximité directe de Mersch. Elle offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les acheteurs exigeants qui recherchent un environnement proche de la nature tout en étant bien desservi.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée (RDCH) :
Hall d'entrée spacieux (zone d’entrée de vie)
WC séparé avec lavabo
Bureau
Salle de loisirs (salle de loisir)
Buanderie
Seconde buanderie avec salle de bain
Local technique

Étage :

3 chambres lumineuses
Salle de bain avec WC et lavabo
Cuisine séparée
Grand salon très lumineux

Combles :
Grenier aménageable – idéal pour créer un espace de vie ou de rangement supplémentaire

Équipements & caractéristiques :
Fenêtres : double vitrage
Chauffage : chaudière centrale au mazout
Garage pour 1 voiture avec raccordement pour machine à laver
Quartier calme avec bon accès à la ville de Mersch

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite !
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Detached single-family house for sale in a quiet location near Mersch!

Address: 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Plot size: 837 m² (8' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.zebra-home.lu ou Contact

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Detached single-family house for sale in a quiet location near Mersch!

Address: 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Plot size: 837 m² (8.37 ares)
Year of construction: approx. 1970
Energy certificate: in preparation

This charming detached house is located in a quiet residential area directly near Mersch. It offers generous living space, ideal for families or discerning buyers who appreciate a location close to nature yet well connected.

Layout

Ground floor (RDCH):
Spacious entrance area (zone d’entrée de vie)
Separate WC with sink
Office
Leisure/hobby room (salle de loisir)
Utility room (buanderie)
Additional utility room with bathroom
Technical room (local technique)

Upper floor:

3 bright bedrooms
Bathroom with WC and sink
Separate kitchen
Large living room with plenty of daylight

Attic:
Attic space: expandable – ideal for additional living or storage space

Features & Details:

Windows: double glazing
Heating: oil central heating
Garage for 1 vehicle with washing machine connection
Quiet location with good access to the city of Mersch

Feel free to contact us for more information or a viewing appointment!
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