Maison à vendre - Mersch RBU39667

-DE-

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Mersch zu verkaufen!
Adresse: 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Grundstücksfläche: 8,37 Ar
Baujahr: ca. 1970
Energiepass: in Erstellung
Dieses charmante freistehende Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt bei Mersch und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (RDCH):
-Großzügiger Eingangsbereich (Zone d’entrée de vie)
-Separates WC mit Waschbecken
-Büro
-Freizeit-/Hobbyraum (Salle de loisir)
-Hauswirtschaftsraum (Buanderie)
-Zusätzliche Buanderie mit Badezimmer
-Technikraum (Local technique)

1. Obergeschoss:

-3 helle Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC und Waschbecken
-Separate Küche
-Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Dachgeschoss:

-Speicher: ausbaubar – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum

Ausstattung & Merkmale

Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung (Mazout)
Garage für 1 Fahrzeug mit Waschmaschinenanschluss
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt Mersch

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

www.zebra-home.lu

-FR-
Maison unifamiliale individuelle à vendre dans un quartier calme près de Mersch !
Adresse : 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Superficie du terrain : 8,37 ares
Année de construction : env. 1970
Passeport énergétique : en cours d’établissement

Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de Mersch. Elle offre un espace de vie généreux pour les familles ou les acheteurs exigeants à la recherche d’un environnement verdoyant tout en restant bien connecté.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée (RDCH) :
Spacieux hall d’entrée (Zone d’entrée de vie)
WC séparé avec lavabo
Bureau
Salle de loisirs/hobby
Buanderie
Deuxième buanderie avec salle de bains
Local technique

1er étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec WC et lavabo
Cuisine séparée
Grand salon très lumineux

Combles :
Grenier aménageable – idéal pour créer un espace habitable supplémentaire ou du rangement

Équipements & Caractéristiques
Fenêtres : double vitrage
Chauffage : chaudière au mazout
Garage pour 1 véhicule avec raccordement machine à laver
Situation calme avec bonne connexion vers la ville de Mersch

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite !

www.zebra-home.lu

-EN-

Detached single-family house for sale in a quiet location near Mersch!
Address: 19, rue des Sept Fontaines, L-7595
Plot size: 8.37 ares
Year of construction: approx. 1970
Energy certificate: in progress

This charming detached house is located in a peaceful residential area close to Mersch. It offers generous living space, ideal for families or discerning buyers seeking a green setting while remaining well connected.

Room layout

Ground floor (RDCH):
Spacious entrance hall (living entrance area)
Separate WC with washbasin
Office
Leisure/hobby room
Utility room
Additional utility room with bathroom
Technical room

First floor:
3 bright bedrooms
Bathroom with WC and washbasin
Separate kitchen
Large, light-filled living room

Attic:
Convertible attic – ideal for additional living space or storage

Features & Characteristics
Windows: double glazing
Heating: oil central heating
Garage for 1 car with washing machine connection
Quiet location with good access to Mersch town

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!

www.zebra-home.lu Tout voir Réduire