Maison à vendre - Wiers VBE33801

Rue de Gourgues 70 7608 Wiers

259 900 €

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VBE33801

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ref 7609 - Rue de Gourgues, 70 - 7608 Wiers. Sur un vaste terrain de 2100m2, venez découvrir cette maison chaleureuse offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. La superficie habitable d’environ 171 m² se compose de 3 grandes chambres, dont une suite avec dressing séparé,. Les pièces de vie offrent quant à elles une atmosphère chaleureuse grâce à la cuisine entièrement équipée et sa salle à manger attenante, le salon, la pièce de vie supplémentaire à l'entrée et la salle de bain au rez-de-chaussée qui assure un confort quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une annexe aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi que d’une pergola en bois pour les beaux jours. Le terrain dispose de deux accès distincts. Enfin, la maison est équipée de 16 panneaux solaires et se situe dans un environnement calme et accessible, idéal pour une vie familiale confortable. AVIS DE L'AGENCE : un bien complet offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille souhaitant adapter et développer le bien selon ses projets futurs. PEB : D – Code unique : 20260121011182 RC : 673 € Faire offre à partir de 259 900 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 900 €
  • Revenu cadastral: 673 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2556 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

375 m²

Surface totale du terrain

2701 m²

Profondeur du terrain

111 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121011182

Date de validité PEB

21/01/2036

Emission de CO2

14521

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33801 Réf. vendeur: 7815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

441 m 1' 28'' 441 m 33'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,6 km 21' 5,6 km 6' 4,4 km 45' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

130 m 1' 33''

Gares

Callenelle

1,5 km 5' 2,5 km 3' 1,5 km 16' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,1 km 5'

Supermarchés

Spar Wiers

252 m 1' 285 m 17'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,4 km 24' 6,5 km 6' 5,2 km 49' 6,3 km 1º 16'

Colruyt Peruwelz New

7,4 km 27' 7,6 km 8' 5,4 km 1º 2' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

19,1 km 17'

Activités

Escale Forestière

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

31,2 km 25'

Tourisme

Ce bien à Wiers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 17 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wiers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. E. Du Service Sae Solea" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Epsis Le Foyer" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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