Maison à vendre - Waldbillig RBT88638
Rue de Christnach 7
7680 Waldbillig
845 000 €
Description
Spacieuse maison unifamiliale avec jardin séparé à Waldbillig ? env. 250 m² de surface habitable
Cette maison unifamiliale bien entretenue située à Waldbillig offre environ 250?m² de surface habitable, une disposition des pièces bien pensée ainsi qu'un jardin séparé de 880?m² (8,8 ares) accessible à pied. Le bâtiment est libre sur trois côtés et n'est attenant que d'un seul côté ? idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un espace de vie généreux.
Caractéristiques principales :
Terrain (maison) : 1,88 a
Jardin séparé : 8,8 a (880 m², accessible à pied)
Surface habitable : env. 250 m²
Chambres à coucher : 3
Bureau : 1
Dressing : 2
Espaces de rangement/débarras : 2 (idéal pour le stockage)
Salles de bains : 2
WC séparés : 2
Garage : pour 2 véhicules
Emplacements extérieurs : 2 supplémentaires
Rénovations & état général :
La maison a été régulièrement rénovée et bien entretenue au fil des années. Voici les travaux les plus importants :
2011 : installation d'un WC invités au rez-de-chaussée
2015 :Installation d'une nouvelle chaudière moderne
Remplacement complet des conduites d'eau
Changement de la quasi-totalité des radiateurs
Électricité : partiellement refaite (sauf garage et salon à l'étage)
Façade : entièrement rénovée, tant sur le plan énergétique qu'esthétique
Revêtements de sol : partiellement remplacés et autres modernisations intérieures
La maison est dans un très bon état général, immédiatement habitable sans grands travaux à prévoir.
Des pièces supplémentaires comme 2 dressings, 2 espaces de rangement et un bureau séparé offrent une grande flexibilité ? parfait pour une famille, le télétravail ou des loisirs.
Situation ? au cœur de Waldbillig :
La maison bénéficie d'un emplacement central à Waldbillig, à proximité immédiate de :
L'administration communale
l'école fondamentale & Maison Relais
La salle de sport
Les arrêts de bus
Waldbillig fait partie de la région très prisée du Müllerthal ("Petite Suisse luxembourgeoise") et offre un cadre de vie alliant nature, tranquillité et bonne infrastructure.
Distances approximatives :
Echternach : env. 10 min
Junglinster : env. 20 min
Luxembourg-Ville : env. 30 min
? Grand espace pour famille, télétravail & loisirs
? Jardin séparé de 880?m²
? Excellent état ? aucun gros travaux à prévoir
? Environnement calme avec toutes les commodités à proximité
? Idéal également pour une maison intergénérationnelle Tout voir Réduire
Cette maison unifamiliale bien entretenue située à Waldbillig offre environ 250?m² de surface habitable, une disposition des pièces bien pensée ainsi qu'un jardin séparé de 880?m² (8,8 ares) accessible à pied. Le bâtiment est libre sur trois côtés et n'est attenant que d'un seul côté ? idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un espace de vie généreux.
Caractéristiques principales :
Terrain (maison) : 1,88 a
Jardin séparé : 8,8 a (880 m², accessible à pied)
Surface habitable : env. 250 m²
Chambres à coucher : 3
Bureau : 1
Dressing : 2
Espaces de rangement/débarras : 2 (idéal pour le stockage)
Salles de bains : 2
WC séparés : 2
Garage : pour 2 véhicules
Emplacements extérieurs : 2 supplémentaires
Rénovations & état général :
La maison a été régulièrement rénovée et bien entretenue au fil des années. Voici les travaux les plus importants :
2011 : installation d'un WC invités au rez-de-chaussée
2015 :Installation d'une nouvelle chaudière moderne
Remplacement complet des conduites d'eau
Changement de la quasi-totalité des radiateurs
Électricité : partiellement refaite (sauf garage et salon à l'étage)
Façade : entièrement rénovée, tant sur le plan énergétique qu'esthétique
Revêtements de sol : partiellement remplacés et autres modernisations intérieures
La maison est dans un très bon état général, immédiatement habitable sans grands travaux à prévoir.
Des pièces supplémentaires comme 2 dressings, 2 espaces de rangement et un bureau séparé offrent une grande flexibilité ? parfait pour une famille, le télétravail ou des loisirs.
Situation ? au cœur de Waldbillig :
La maison bénéficie d'un emplacement central à Waldbillig, à proximité immédiate de :
L'administration communale
l'école fondamentale & Maison Relais
La salle de sport
Les arrêts de bus
Waldbillig fait partie de la région très prisée du Müllerthal ("Petite Suisse luxembourgeoise") et offre un cadre de vie alliant nature, tranquillité et bonne infrastructure.
Distances approximatives :
Echternach : env. 10 min
Junglinster : env. 20 min
Luxembourg-Ville : env. 30 min
? Grand espace pour famille, télétravail & loisirs
? Jardin séparé de 880?m²
? Excellent état ? aucun gros travaux à prévoir
? Environnement calme avec toutes les commodités à proximité
? Idéal également pour une maison intergénérationnelle Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
880 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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