Maison à vendre - Estaimpuis VBE17474

7730 Estaimpuis

990 000 €

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VBE17474

  • 3 Chambre(s)
  • 480 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Maison au charme ancien, confort moderne – une opportunité rare à saisir ! À la recherche d’un bien unique alliant cachet et performance énergétique ? Cette maison est faite pour vous ! Construite avec des matériaux anciens soigneusement sélectionnés, cette habitation séduit dès le premier regard. Elle allie le caractère authentique des constructions d’autrefois à des performances d’isolation haut de gamme : ·Châssis triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal ·Isolation du sol en mousse polyuréthane (8 cm) ·Murs isolés par 10 cm de mousse polyuréthane + vide ventilé + briques de façade ·Gros œuvre fermé : à vous d’imaginer et de créer l’intérieur de vos rêves ! Côté aménagement, tout est pensé pour accueillir une vie de famille agréable : ·3 chambres confortables ·1 salle de bains ·1 salle de douche ·2 WC séparés Le tout sur un superbe terrain de 5 608 m² entièrement clôturé, accessible par un portail sécurisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, prairie, espace détente…). Situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas de la frontière française, parfait pour les frontaliers ou les amateurs de tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une véritable page blanche pour les futurs propriétaires, dans un cadre privilégié, prêt à accueillir votre projet de vie ! Ne manquez pas cette perle rare – contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer ! Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 48 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

480 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

5608 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707001033

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17474 Réf. vendeur: 7587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

Gares

Herseaux

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,8 km 34' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

9,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8,9 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

2,3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Aldi Templeuve

4,3 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 46' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 15'

Musées

Site Battlekart

14,6 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,2 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,2 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Château de la Royère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 21 minutes. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche à seulement 29 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (5 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (6 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 16 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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