Maison à vendre - Bissen RBW51271
25, Route de Finsterthal
7769 Bissen
330 000 €
Description
À vendre, une charmante maison individuelle en centre-ville de Bissen, une commune très prisée au cœur du Luxembourg. La propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les artisans ou les investisseurs qui souhaitent moderniser et valoriser une maison selon leurs propres idées.
La maison dispose d'environ 90 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 115 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²).
La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés.
Emplacement attrayant
Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place.
L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé.
Grand potentiel de développement
Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure.
Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité.
Points forts en un coup d'œil :
Environ 120 m² de surface habitable
Environ 150 m² de superficie totale
Terrain de 239 m² (3 parcelles)
3 étages
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Volets roulants électriques
Conduites d'eau entièrement renouvelées
Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée
À rénover avec une excellente base
Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck
Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place. Tout voir Réduire
La maison dispose d'environ 90 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 115 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²).
La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés.
Emplacement attrayant
Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place.
L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé.
Grand potentiel de développement
Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure.
Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité.
Points forts en un coup d'œil :
Environ 120 m² de surface habitable
Environ 150 m² de superficie totale
Terrain de 239 m² (3 parcelles)
3 étages
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Volets roulants électriques
Conduites d'eau entièrement renouvelées
Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée
À rénover avec une excellente base
Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck
Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
91 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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